Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-386/2021 ~ М-2237/2020 от 18.12.2020

Дело № 2-386/2021 02 марта 2021 года

город Архангельск                     

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Одоевой И.В.,

при секретаре Корелине М.М.,

с участием прокурора Лялюшкиной С.Е.,

представителя истца Рудкиной В.О., ответчика Онищук Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Онищук Лидии Николаевне о принудительном изъятии доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и предоставлении в собственность доли в праве общей долевой собственности на иное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования (далее – МО) «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к Онищук Л.Н. о принудительном изъятии доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и предоставлении в собственность доли в праве общей долевой собственности на иное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. Собственникам указанного дома на основании п.10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) были направлены требования о его сносе или реконструкции. Собственники требование не исполнили. Распоряжением Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и изъяты жилые помещения дома, в том числе 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, площадью 116,5 кв.м., принадлежащую Онищук Л.Н. Размер вознаграждения за жилое помещение 714 000 руб. определен на основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Проф-оценка». Ответчик избрал способ обеспечения жилищных прав путем предоставления другого жилого помещения взамен изымаемого. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ № ответчику направлено соглашение с предложением возмещения путем предоставления жилого помещения в виде 123/411 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м. в жилом <адрес> в <адрес>. Исходя из фактических затрат на строительство жилого помещения, планируемого предоставлению Онищук Л.Н., согласно акту приема-передачи имущества, находящегося в собственности АО, в муниципальную собственность городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость 123/411 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> составляет 873100 руб. В связи с изложенным просят суда изъять у Онищук Л.Н. принадлежащую ей 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 116,5 кв.м.м в жилом <адрес> в <адрес> (Жилое помещение №) и предоставить Онищук Л.Н. зачетом стоимости передаваемого жилого помещения № жилое помещение в виде 123/411 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> (Жилое помещение №). Цена № является размером возмещения за жилое помещение № и составляет 714000 руб. Цена № является балансовой стоимостью Жилого помещения № и составляет 873100 руб. Обязать собственника в течение 90 дней с момента вынесения судом решения выплатить цену №, которая является разницей между ценой № и ценой № и составляет 159100 руб.

Представитель истца и ответчик представили в суд мировое соглашение, просили его утвердить.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке сторон.

Выслушав представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным утвердить мировое соглашение между сторонами, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Стороны достигли мирового соглашения на следующих условиях:

«Администрация муниципального образования «<адрес>», в лице заместителя директора муниципально-правового департамента Администрации муниципального образования «<адрес>» - начальника управления правового обеспечения имущественного комплекса ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, именуемый в дальнейшем «Администрация», с одной стороны, и:

- Онищук Лидия Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 290-003, зарегистрированная по адресу: <адрес>, именуемые в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, пришли к следующему соглашению:

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> изъяты жилые помещения дома, в том числе 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 116,5 кв.м., принадлежащие Онищук Л.Н.

Размер возмещения за жилое помещение 714 000 (Семьсот четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек определен на основании ДД.ММ.ГГГГ №рс «Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества с целью изъятия в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации», выполненного ООО «ПРОФ-ОЦЕНКА».

В настоящее время в <адрес> действует областная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025», утвержденная Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп.

Ответчик избрал способ обеспечения жилищных прав путем предоставления другого жилого помещения взамен изымаемого.

Исходя из фактических затрат на строительство жилого помещения, планируемого к предоставлению Онищук Л.Н., согласно акту приема-передачи имущества, находящегося в собственности <адрес>, в муниципальную собственность городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость 123/411 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> составляет 873 100 (Восемьсот семьдесят три тысячи сто) рублей 00 копеек.

Желая прекратить исполнительное производство по делу в соответствии со статьями 220, 221 ГПК РФ, стороны заключают в порядке, установленном статьей 173 ГПК РФ, мировое соглашение на следующих условиях:

1.Собственник передает 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 116,5 кв.м. в жилом <адрес> (далее Жилое помещение №) в собственность Администрации, а Администрация принимает в собственность Жилое помещение № и предоставляет собственнику с зачетом стоимости изымаемого помещения жилое помещение в виде 123/411 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> (именуемое в дальнейшем Жилое помещение №)

2.Цена № является размером возмещения за Жилое помещение № и составляет 714 000 (Семьсот четырнадцать тысяч) рублей. Цена № является балансовой стоимостью жилого помещения № и составляет 873 100 (Восемьсот семьдесят три тысячи сто) рублей. Обязать собственника в течение 90 дней с момента вынесения судом решения выплатить Цену №, которая является разницей между Ценой № и Ценой № и составляет 159 100 (Сто пятьдесят девять тысяч сто) рублей.

2.1.Цену № Собственник уплачивает Администрации путем перечисления указанных средств на счет УФК по <адрес> и Ненецкому автономному округу (ДГХ Администрации МО «<адрес>» л/сч №), ИНН №, КПП №, р/сч 03№, Отделение Архангельск Банка России//УФК по <адрес> и Ненецкому автономному округу <адрес>, БИК №, номер счета банка получателя средств 40№, КБК 821 №.

2.2.Днем оплаты считается дата поступления платежей.

2.3.Факт, размер и сроки оплаты подтверждаются выпиской из сводного реестра поступлений и выбытия средств бюджета.

3.Собственник подтверждает свое желание о предоставлении ему взамен изымаемого Жилого помещения № другого жилого помещения – Жилого помещения № с зачетом стоимости Жилого помещения №.

4.Собственник подтверждает, что при изъятии Жилого помещения № у него не возникает убытков, в том числе упущенной выгоды, за исключением убытков в виде расходов, связанных с переездом в Жилое помещение №, оформлением права собственности на жилое помещение № и оформлением документов для регистрации перехода права собственности на Жилое помещение №, включая госпошлины, предусмотренные действующим законодательством.

5.Утверждение мирового соглашения является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Собственника на принадлежащую ему 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 116,5 кв.м в жилом <адрес> и внесения записи о правке собственности муниципального образования «<адрес>» 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 116,5 кв.м в жилом <адрес> в <адрес>.

7.Утверждение мирового соглашения является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Онищук Лидии Николаевны на 123/411 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

8.Переход права собственности на Жилое помещение № подлежит государственной регистрации на основании утверждения мирового соглашения. Стороны в течение 5 календарных дней с момента поступления Цены № на расчетный (лицевой) счет Администрации, указанный в п.2.1 настоящего мирового соглашения, обязуются совместно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу с заявлением о регистрации перехода права собственности.

9.Собственник обязуется освободить занимаемое Жилое помещение № и передать ключи Администрации от жилого помещения № в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение №.

10.Администрация обязуется в течение 3 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на Жилое помещение № передать собственнику ключи от входной двери от Жилого помещения №.».

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В силу ст. 153.10 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой ст. 244.24 настоящего Кодекса (ст.221 ГПК РФ).

Условия мирового соглашения подписаны сторонами: представителем истца ФИО2 (в доверенности предусмотрены такие полномочия) и ответчиком Онищук Л.Н.

Условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и интересов других лиц, в связи, с чем суд считает возможным их утвердить.

Сторонам понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с утверждением условий мирового соглашения, о чем имеются подписи сторон.

Как указано в ст. 153.10 ГПК РФ в определении суда об утверждении мирового соглашения указывается распределение судебных расходов.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в доход бюджета должна быть уплачена государственная пошлина в размере 600 руб.

Администрация МО «<адрес>» освобождена от уплаты государственной пошлины.

Следовательно, данные расходы должен понести ответчик в силу ст. 103 ГПК РФ.

Вместе с тем, согласно пп.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Исходя из приведенных норм, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию 30 процентов от установленного законом размера государственной пошлины, т.е. в размере 180 руб.

Руководствуясь ст.ст.39, 153.8, 153.10, 173, 220 п.4, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Администрации муниципального образования «<адрес>» к Онищук Лидии Николаевне о принудительном изъятии доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и предоставлении в собственность доли в праве общей долевой собственности на иное жилое помещение на следующих условиях:

Администрация муниципального образования «<адрес>», в лице заместителя директора муниципально-правового департамента Администрации муниципального образования «<адрес>» - начальника управления правового обеспечения имущественного комплекса ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, именуемый в дальнейшем «Администрация», с одной стороны, и:

- Онищук Лидия Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 290-003, зарегистрированная по адресу: <адрес>, именуемые в дальнейшем «собственник», с другой стороны, пришли к следующему соглашению:

1.Собственник передает 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 116,5 кв.м. в жилом <адрес> (далее Жилое помещение №) в собственность Администрации, а Администрация принимает в собственность Жилое помещение № и предоставляет собственнику с зачетом стоимости изымаемого помещения жилое помещение в виде 123/411 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> (именуемое в дальнейшем Жилое помещение №)

2.Цена № является размером возмещения за Жилое помещение № и составляет 714 000 (Семьсот четырнадцать тысяч) рублей. Цена № является балансовой стоимостью жилого помещения № и составляет 873 100 (Восемьсот семьдесят три тысячи сто) рублей. Обязать собственника в течение 90 дней с момента вынесения судом решения выплатить Цену №, которая является разницей между Ценой № и Ценой № и составляет 159 100 (Сто пятьдесят девять тысяч сто) рублей.

2.1.Цену № Собственник уплачивает Администрации путем перечисления указанных средств на счет УФК по <адрес> и Ненецкому автономному округу (ДГХ Администрации МО «<адрес>» л/сч №), ИНН №, КПП №, р/сч 03№, Отделение Архангельск Банка России//УФК по <адрес> и Ненецкому автономному округу <адрес>, БИК №, номер счета банка получателя средств 40№, КБК 821 №.

2.2.Днем оплаты считается дата поступления платежей.

2.3.Факт, размер и сроки оплаты подтверждаются выпиской из сводного реестра поступлений и выбытия средств бюджета.

3.Собственник подтверждает свое желание о предоставлении ему взамен изымаемого Жилого помещения № другого жилого помещения – Жилого помещения № с зачетом стоимости Жилого помещения №.

4.Собственник подтверждает, что при изъятии Жилого помещения № у него не возникает убытков, в том числе упущенной выгоды, за исключением убытков в виде расходов, связанных с переездом в Жилое помещение №, оформлением права собственности на жилое помещение № и оформлением документов для регистрации перехода права собственности на Жилое помещение №, включая госпошлины, предусмотренные действующим законодательством.

5.Утверждение мирового соглашения является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Собственника на принадлежащую ему 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 116,5 кв.м в жилом <адрес> и внесения записи о правке собственности муниципального образования «<адрес>» 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 116,5 кв.м в жилом <адрес> в <адрес>.

7.Утверждение мирового соглашения является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Онищук Лидии Николаевны на 123/411 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

8.Переход права собственности на Жилое помещение № подлежит государственной регистрации на основании утверждения мирового соглашения. Стороны в течение 5 календарных дней с момента поступления Цены № на расчетный (лицевой) счет Администрации, указанный в п.2.1 настоящего мирового соглашения, обязуются совместно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу с заявлением о регистрации перехода права собственности.

9.Собственник обязуется освободить занимаемое Жилое помещение № и передать ключи Администрации от жилого помещения № в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение №.

10.Администрация обязуется в течение 3 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на Жилое помещение № передать собственнику ключи от входной двери от Жилого помещения №.

Взыскать с Онищук Лидии Николаевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 180 руб.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий                         И.В. Одоева