Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-19/2023 от 10.01.2023

Дело № 11-19/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 февраля 2023 года               город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Фишовой О.С.,

при секретаре             Кузьминой И.Г.,

рассмотрев в апелляционном порядке в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО на решение мирового судьи судебного участка № 28 г. Пскова по иску <данные изъяты> к ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, которым постановлено:

«исковые требования <данные изъяты> удовлетворить. Взыскать с ФИО в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с сентября 2021 года по март 2022 года в сумме 31 180 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с сентября 2021 года по 05 мая 2022 года в сумме 1 455 рублей 02 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 179 рублей, а всего 33 814 рублей 02 копейки»,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) к ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с сентября 2021 по март 2022 в размере 31 180 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с сентября 2021 по 05.05.2022 в размере 1 455, 02 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 179 руб., в обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, в котором в комнате №, общей площадью 18 кв.м, проживает ответчица. Жилое помещение, в котором проживает ответчица, было предоставлено ей как работнику фабрики. До момента расторжения трудового договора оплата за проживание в общежитие осуществлялась путем ежемесячного удержания истцом из заработной платы ответчика на основании Положения об общежитии и приказа Генерального директора ЗАО «Славянка» «Об утверждении ставок платы за проживание в общежитии» № № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента расторжения трудового договора ответчик по-прежнему проживает в жилой комнате, оплату за проживание осуществляет на реквизиты <данные изъяты> в размере, установленном для работников фабрики. После прекращения трудовых отношении ответчику было предложено заключить договор коммерческого найма, от подписи которого она отказалась.

В соответствии с приказами <данные изъяты> плата за проживание в общежитии для лиц, не являющихся работниками фабрики с 01.07.2021 составляет 380 рублей за 1 кв.м. В связи с тем, что ответчик вносит плату за пользование комнатой не в полном объеме, за ней образовалась задолженность за период с сентября 2021 по март 2022 в размере 31 180 руб. На претензию об оплате за жилое помещение из расчета 380 руб. за 1 кв.м, ответчик ответила отказом, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Мировым судьей судебного участка № 28 г. Пскова постановлено взыскать с ФИО в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с сентября 2021 года по март 2022 года в сумме 31 180 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с сентября 2021 года по 5 мая 2022 года в размере 1 455,01 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 179 руб., а всего 33 814,02 руб.

В апелляционной жалобе истец ФИО просит отменить решение мирового судьи, принять по делу новое решение, указав, что после прекращения трудовых отношений временно продолжила проживать в указанном жилом помещении, но договор найма с ней не заключался, в связи с этим у истца нет правовых оснований по взысканию задолженности

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом.

Представитель истца <данные изъяты> Дианова С.И. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд не находит оснований для ее удовлетворения исходя из следующего.

Согласно п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Судом установлено, что <данные изъяты>, принадлежит на праве частной собственности 5-ти этажное жилое здание, общей площадью 3459.8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из карточки прописки следует, что ответчица ФИО с ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по месту жительства в общежитии по адресу: <адрес>, в комнате № 103, с ДД.ММ.ГГГГ в комнате №.

Согласно адресной справке ответчица ФИО по состоянию на 05.08.2022 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что не оспаривалось ею в судебном заседании.

В соответствии с приказом № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией трудовой книжки на имя ФИО прекращен трудовой договор с ФИО на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса Российской Федерации, т. е. по инициативе работника.

Решением Псковского городского суда Псковской области от 08.02.2022 в удовлетворении иска ФИО к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 17.05.2022 решение Псковского городского суда Псковской области от 08.02.2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО — без удовлетворения

Разрешая спор, мировой судья, учитывая вышеизложенные нормы закона, а также положения ст.61 ГПК РФ, пришел к правильному выводу о том, что, поскольку после прекращения действия договора коммерческого найма жилого помещения ФИО продолжала проживать в спорном жилом помещении, она обязана была возместить истцу плату за пользование жилым помещением, исходя из ставок платы за проживание в общежитии для лиц, не являющихся работниками фабрики.

На основании изложенного, мировым судьей обоснованно взыскана задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с сентября 2021 года по март 2022 года в размере 31 180 руб. расчет задолженности произведен с учетом приказа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № « О внесении изменений в Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении ставок платы за проживание в общежитии <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет задолженности, представленный истцом, мировым судьей был проверен, в связи с чем, обоснованно с ответчика в пользу истца взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с сентября 2021 года по 5 мая 2022 года в сумме 1 455, 02 руб.

Доводы ФИО об отсутствии оснований для возникновения у нее обязательств по оплате за пользование жилым помещением в связи с незаключением с ней договора найма и нераспространением на нее приказа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № являются несостоятельными и противоречащими вышеуказанным правовым нормам и выводам суда. Поскольку ФИО проживала в указанном жилом помещении в спорный период времени, осуществляла право пользования жилым помещением, следовательно, исходя из фактически сложившихся между сторонами договорных отношений по найму жилого помещения, обязана своевременно производить оплату за пользование жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что мировым судьей правильно применены нормы материального права, постановленное им решение является законным и обоснованным. Процессуальных нарушений по делу не допущено. Оснований для изменения решения или его отмены, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 28 ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░