Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-971/2022 ~ М-813/2022 от 30.08.2022

УИД: 35RS0006-01-2022-001328-62                            2-971/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг          10 октября 2022 года.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе судьи Глебовой С.М.,

при секретаре Ветюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района к администрации сельского поселения Юдинское Великоустюгского муниципального района Вологодской области о расторжении договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

08 декабря 2016 года между администрацией сельского поселения Юдинское Великоустюгского муниципального района и М.А. заключен договор № 16-ЗАР аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 14 633 кв.м, расположенного по адресу: ..., для сенокошения, с разрешенным использованием: растениеводство, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

В пункте 2 договора стороны договорились, что условия договора применяются к отношениям, возникшим с 08 декабря 2016 года. Срок аренды участка устанавливается с 08 декабря 2016 года по 07 декабря 2021 года. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Великоустюгском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Факт передачи Администрацией сельского поселения Юдинское указанного выше земельного участка в аренду М.А. подтвержден актом приема- передачи от 08 декабря 2016 года.

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенного 08 декабря 2016 года между администрацией сельского поселения Юдинское Великоустюгского муниципального района и М.А. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

... М.А. умер.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти М.А. не заводилось.

Комитет по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района обратился в суд с иском к наследникам М.А., в котором просит признать прекратившим действие договора № 16-ЗАР аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 14 633 кв м, расположенного по адресу: ..., заключенного 08 декабря 2016 года между администрацией сельского поселения Юдинское и М.А. в связи со смертью арендатора.

В обоснование иска указано, что до настоящего времени в комитет по управлению имуществом с заявлением о переоформлении договора аренды наследники умершего М.А. не обращались, поступление арендных платежей после смерти М.А. прекратилось, земельный участок по назначению не используется.

Определением Великоустюгского районного суда Вологодской области к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация сельского поселения Юдинское.

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Юдинское Великоустюгского муниципального района не явился, извещен надлежаще.

Представитель Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы, в том числе, земельные участки. Согласно статье 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в порядке наследования по закону в собственность сельского поселения переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории - земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно статье 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу статьи 413 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен такой способ защиты нарушенного права как прекращение или изменение правоотношения. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Как следует из материалов дела, 08 декабря 2016 года между администрацией сельского поселения Юдинское Великоустюгского муниципального района и М.А. заключен договор № 16-ЗАР аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 14 633 кв м, расположенного по адресу: ..., сроком по 07 декабря 2021 года.

... М.А. умер. Наследственное дело к имуществу
М.А. не заводилось, наследников, принявших наследство после его смерти, нет.

Права на недвижимое имущество, принадлежавшие М.А., как на выморочное имущество, переходят в данном случае к Юдинскому сельскому поселению Великоустюгского муниципального района Вологодской области.

Поскольку М.А. земельный участок был предоставлен в аренду на основании постановления администрации сельского поселения Юдинское, полномочия по распоряжению земельным участком возложены на комитет по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района, наследников у арендатора участка нет, то в данном случае, после его смерти, имеет место совпадение должника и кредитора в одном лице.

Данное обстоятельство является основанием для прекращения обязательств, возникших на основании договора аренды от 08 декабря 2016 года.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

прекратить обязательства, возникшие из договора № 16-ЗАР аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 14 633 кв.м, расположенного по адресу: ..., заключенный 08 декабря 2016 года между администрацией сельского поселения Юдинское Великоустюгского муниципального района и М.А., в связи со смертью арендатора.

    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья     С.М. Глебова.     

Решение в окончательной форме принято 11 октября 2022 года.