Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1081/2023 ~ М-366/2023 от 21.02.2023

Дело № 2-1081/2022

Заочное решение

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года                          г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Михеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова С. И. к Горба Н. Н.евне, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... признании, Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района, СНТ «Витязь», об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Куликов С.И. обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

Истец является собственником земельного участка с КН ..., площадью 600 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства, расположенного по адресу: ....

При подготовке межевого плана земельного участка, принадлежащего истцу, кадастровым инженером была выявлена ошибка в ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельного участка с КН ..., площадью 600 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства, расположенного по адресу: ..., с/т «..., принадлежащего ответчику Горба Н.Н.

Сведения о местоположении границ данного земельного участка не соответствуют фактическому расположению границ земельного участка на местности, что является реестровой ошибкой, которая в дальнейшем будет препятствовать проведению государственного кадастрового учета характеристик земельного участка, принадлежащего истцу, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направив в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал на согласие рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц, о слушании дела извещались надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Горба Н.Н., извещенная о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной корреспонденции по указанному в деле адресу, в суд не явилась. Конверт с судебной повесткой возвращен в суд как невостребованный.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. ... «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд считает, что ответчик о дате рассмотрения дела извещена, а потому, с учетом мнения истца рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 1, ст. ст. 11, 12 ГК РФ предъявление иска, с учетом характера нарушения права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество, рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). Настоящий гражданский спор рассматривается с соблюдением установленного законом требования об исключительной подсудности.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 6002/13 указано на необходимость рассмотрения споров о границах земельных участков в исковом порядке с привлечением правообладателей смежных земельных участков и иных заинтересованных лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений, является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а не государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом №218-ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для из исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарезервированного права на объект недвижимости.

В случаях если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. (часть 4 статьи 61 Федерального закона от ... №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных законодательством сведений, содержащихся в ЕГРН, регулирует Федеральный закон от ... N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу положений которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Со дня вступления в силу Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, Истец является собственником земельного участка с КН ..., площадью 600 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства, расположенного по адресу: ...

При подготовке межевого плана земельного участка, принадлежащего истцу, кадастровым инженером была выявлена ошибка в ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельного участка с КН ..., площадью 600 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства, расположенного по адресу: ..., ..., принадлежащего ответчику Горба Н.Н.

Участок имеет некорректные координаты и пересекает границы земельного участка, принадлежащего Куликову С.И., что препятствует осуществлению его кадастрового учета. В ЕГРН содержится реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с КН ..., допущенная лицами, ранее выполнявшими землеустраительные работы на указанном участке. При наличии указанного пересечения, сведения о местоположении границы уточняемого земельного участка с КН ... не могут быть внесены в ЕГРН в соответствии с п.20 ч.1 ст.26 ФЗ-218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости».

Изложенные выводы нашли отражение в заключении кадастрового инженера Бугера Н.С. от ...., осуществляющей работу по договору на выполнение кадастровых работ от .... ....

Указанные факты ответной стороной не оспорены.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Исходя из анализа и оценки совокупности собранных доказательств по делу, суд, руководствуясь принципами состязательности и равноправия сторон, полагает необходимым уточненные требования истца удовлетворить в полном объеме, поскольку они основаны на нормах действующего законодательства и материалах дела.

Каких-либо иных доказательств, по правилам ст. 56 ГПК РФ, со стороны ответчика, третьих лиц в ходе рассмотрения данного гражданского дела, суду представлено не было.

В соответствии с судебным решением по настоящему делу земельные участки не снимаются с кадастрового учета, а подлежит исправлению выявленная судом реестровая ошибка во внесенных в ЕГРН сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером КН 61:02:0501301:179.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим ранее кадастровые работы, содержащейся в документации ЕГРН в отношении земельного участка с КН ..., площадью 600 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства, расположенного по адресу: ... принадлежащего Горба Н. Н.евне на праве собственности, и исправить реестровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах границ, координатах характерных точек границ и площади данного земельного участка, признав их неустановленными, а площадь - декларированной.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2023года.

Судья