Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3081/2022 ~ М-2817/2022 от 11.05.2022

дело № 2-3081/2022

27RS0004-01-2022-003416-21

Решение

Именем Российской Федерации

15 июля 2022 года                                                                                             г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

при секретаре судебного заседания Верхозиной А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению администрации Хабаровского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по пени,

                                                          Установил:

Комитет по управлению администрации Хабаровского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по пени. Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды земель № в соответствии с условиями которого арендатору предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в <данные изъяты> м по направлению    на    северо-восток    от    ориентира    нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Целевое использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель - земли населенных пунктов.Согласно п. 2.1 договора аренды срок аренды участка устанавливается cДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.Кроме того, в соответствии с п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. У ФИО1 перед Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района образовалась общая сумма задолженности по пени в размере 57 863,37 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.В адрес ФИО1 было направлено претензионное письмо от ДД.ММ.ГГГГ, в котором было предложено в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени ответчик каких-либо действий по погашению задолженности по договору аренды не предпринял. Определением мирового суда судебного участка № судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате отменен. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края задолженность по пени по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 57 863,37 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не прибыл, о времени и месте рас смотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом. Предоставил заявление о применении срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

      В соответствии со ст.330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору пеню в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

      Как было установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды земель № в соответствии с условиями которого арендатору предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в <данные изъяты> м по направлению    на    северо-восток    от    ориентира    нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Целевое использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства.

    Согласно п. 2.1 договора аренды срок аренды участка устанавливается cДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

    В соответствии с п. 3.4 договора аренды арендная плата вноситсяарендатором ежеквартально до 25 числа текущего месяца.

    Арендатор надлежащим образом не исполнял свои обязанности по договору аренды, своевременно арендную плату не вносил.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору пеню в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, которое подлежит удовлетворению.

В соответствии с гл.12 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда юридическое лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения стороной договора условия об оплате услуг в виде периодических платежей, начинается в отношении каждого платежа со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных ежемесячных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Оплата, в соответствии с требованиями ГК РФ, должна была производиться арендатором ежеквартально до 25 числа текущего месяца.

Исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ., следовательно срок исковой давности должен быть применен с ДД.ММ.ГГГГ., период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не подлежит удовлетворению.

Размер пени по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет на общую сумму 40 753 руб. 44 коп.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Доказательств обратного ответчик суду не предоставил.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет муниципального образования городской округ «Город Хабаровск», вследствие чего, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1422,60 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Комитета по управлению администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о взыскании задолженности по пени – удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края задолженность по пени по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 40 753 руб. 44 коп.

Взыскать с Николаева Андрея Валерьевича в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 1 422 руб. 60 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2022г.

Судья                                                                                                               Ю.Е.Жмайло