Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2022 ~ М-76/2022 от 12.01.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2022 года г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Себряевой Н.А.,

при секретаре Литвинчук Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0017-01-2022-000110-36 по исковому заявлению Ромашина А.В. к Мещерякову В.А. о признании необоснованными и снятия возражений участника долевой собственности на извещение о необходимости согласования проектов межевания земельных участков из земельных участков сельскохозяйственного назначения, выделяемых в счет земельных долей,

УСТАНОВИЛ:

Ромашин А.В. обратился с исковым заявлением к Мещерякову В.А. о признании необоснованными и снятия возражений участника долевой собственности на извещение о необходимости согласования проектов межевания земельных участков из земельных участков сельскохозяйственного назначения, выделяемых в счет земельных долей, указывая на то, что он является собственником 27,9 га (279000 кв.м.)земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 40764323 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Приняв решение о выделениив натуре земельного участка в счет своей доли, он обратился к кадастровому инженеру Жиркову В.А. с целью подготовки проекта межевания земельного участка.

В результате межевания было образовано пять земельных участков:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 81192 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование-для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 61701 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование-для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 59216 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование-для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 37004 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование-для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 39887 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование-для сельскохозяйственного производства.

29.06.2021 года в газете «Издательский дом «Пензенская правда» №25 было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, образовавшего путем выделения из земельного участка с кадастровым номером №, на которое кадастровому инженеру, а также в орган кадастрового учета от участника долевой собственности – Мещерякова В.А. 29.07.2021 года поступила жалоба, в которой Мещеряков В.А. просит отказать кадастровому инженеру – Жиркову В.А. в постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права на земельный участок, выделенный из земельного участка с кадастровым номером №, а также заявлено о своих возражениях относительно осуществления государственной регистрации каких –либо иных изменений (выдела, разделения и т.д.) в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с поступившими возражениями Мещерякова В.А. 26.10.2021 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области уведомила о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав.

Мещеряков В.А., заявляя в своих возражениях против осуществления государственной регистрации каких-либо изменений (выделе, разделения и т.д.) в отношении земельного участка кадастровый номер №, не приводит конкретных возражений относительно размера, границ и местоположения выделяемых земельных участков, таким образом, злоупотребляет предоставленным ему законом правом, при этом данные действия препятствуют ему (Ромашину А.В.) в постановке на кадастровый учет земельных участков, образованных в результате межевания.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, а также положения Федерального закона от 25.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, Ромашин А.В. просит суд признать необоснованным и снять возражения Мещерякова В.А., направленные кадастровому инженеру Жиркову В.А., ФГБУ «ФКП Росреестра по Пензенской области»и в Управление Росреестра по Пензенской области 29.07.2021 года относительно земельныхучастков, выделяемых в счет земельных долей из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, а также признать согласованным проект межевания земельных участков, в связи с выделом земельной доли, принадлежащей ему, Ромашину А.В. из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 40764323 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес>, подготовленный кадастровым инженером Жирковым В.А. и установленными местоположение границ и размер выделяемых земельных участков:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 81192 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование-для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 61701 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование-для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 59216 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование-для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 37004 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование-для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 39887 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование-для сельскохозяйственного производства, в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером Жирковым В.А.

В судебное заседание истец Ромашин А.В. не явился, извещен о дне и времени его проведения надлежащим образом и своевременно, обеспечив участие в судебном заседании своего представителя.

Представитель истца – Сясин Д.В., допущенный к участию в деле на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержал заявленные Ромашиным А.В. исковые требования по доводам и основаниям, приведенным в исковом заявлении, указывая на факты явного злоупотребления ответчиком своими правами заявлять конкретные, подлежащие оценки доводы своего несогласия относительно местоположения и размера выделяемого истцом земельного участка. Вместе с тем, от ответчика не поступило конкретных возражений, в связи с чем проведенным межеванием кадастровым инженером Жирковым В.А. каких либо прав ответчика Мещерякова В.А. не нарушает, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Мещеряков В.А., а так же его представитель Илингина В.А., действующая на основании доверенности от 07.06.2021 года, в судебное заседание, назначенное путем применения системы видеоконференцсвязи, не явились, надлежащим образом и своевременно были извещены судом о дне и времени его проведения. Согласно представленного Илингиной В.А. отзыва на исковое заявление, с исковыми требованиями Ромашина А.В. сторона ответчика не согласна, указывая на обстоятельства того, что полученные для ознакомления документы свидетельствуют о том, что информация о выделе земельного участка в счет долей в праве, указанная в газете «Пензенская правда» №25 от 29.06.2021 года не соответствует информации, указанной в Проектном плане выделяемого земельного участка (лист8, лист №9). Дополнительной информации от кадастрового инженера Жиркова В.А. в адрес Мещерякова В.А. представлено не было. В связи с допущенными кадастровым инженером Жирковым В.А. нарушениями положений ст.ст. 13.13.1 ФЗ от 24.07.2002№101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не представилось возможным однозначно определить площадь и местоположение выделяемого Ромашиным А.В. земельного участка. Представитель ответчика – Илингина В.А. просила суд в удовлетворении иска Ромашина А.В. отказать.

Третье лицо, участвующее в деле на стороне истца, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора Жирков В.А. в судебном заседании был согласен с заявленными исковыми требованиями Ромашина А.В., считая их обоснованными, высказал свою мнение о необходимости их удовлетворения. При этом Жирков В.А. пояснил, что процедура выдела доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения регулируется ФЗ от 24.07.2002№101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и им, как кадастровым инженером, была полностью соблюдена. Все предусмотренные данным законом документы были ответчику представлены. Поскольку возражения Мещерякова В.А. не содержат конкретных доводов относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, данные возражения считает необоснованными.

Представители третьих лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области, Управления Росреестра по Пензенской области своих представителей в судебное заседание не направили, надлежащим образом и своевременно были извещены судом о дне и времени его проведения.

Суд, выслушав представителя истца, третьего лица, ознакомившись с доводами возражения представителя ответчика, а также исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральнымзаконом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13(пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Согласно пункту 2 статьи 13.1 Федерального закона 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

В силу пункта 9 статьи 13.1 Федерального закона 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно пункту 10 статьи 13.1 указанного Федерального закона извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным (пункт 12 статьи 13.1Федерального закона).

В силу пункта 13 статьи 13.1Федерального закона 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать информацию о лице, выдвинувшего эти возражения, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Согласно пункту 14 статьи 13.1 приведенного Федерального закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1Федерального закона 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В судебном заседании установлено, что истцуРомашину А.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 25.01.1995 года Комземресурсы Кузнецкого района Пензенской области, а также договора мены от 07.06.2021 года принадлежит 27,9 га земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 40764323 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом, ответчик Мещеряков В.А. является собственником 9,3 га этого же земельного участка. Данные обстоятельства, подтверждаются выпиской из ЕГРН и не отрицаются сторонами по делу.

Как следует из искового заявления, а также пояснений представителя истца Сясина Д.В., Ромашиным А.В. было принято решение о выделе принадлежащей ему доли земельного участка из земель АО «Кузнецкое» для сельскохозяйственного производства, в связи с чем он обратился к кадастровому инженеру Жиркову В.А., которым 12.10.2021 года был подготовлен межевой план с определением положений характерных точек границ земельных участков, подлежащих выделу в счет земельной доли площадью 27,9 га (279000 кв.м):

- земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 81192 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование-для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 61701 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование-для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 59216 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование-для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 37004 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование-для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 39887 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование-для сельскохозяйственного производства.

Судом установлено, что в результате проведения кадастровых работ образуется один многоконтурный земельный участок площадью 279000 кв. м, состоящий из 5 контуров. Выделяемый земельный участок соответствует долям истца в праве общей собственности на земельный массив, а именно 27,9 земельных долей в земельном массиве общей площадью 40764323 кв. м.

Соблюдая процедуру выдела земельного участка в счет принадлежащей истцу земельной доли, предусмотренную пунктом 10 статьи 13.1Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»в газете «Пензенская правда» №25 от 29.06.2021 года было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, образованного путем выделения из земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик Мещеряков В.А., являясь сособственником спорного земельного участка 29.07.2021 года направил в адрес ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области, Управления Росреестра по Пензенской области, а также кадастрового инженера Жиркова В.А. жалобу, в которой указывает, что упрощённый механизм уведомления сособственников земельных участков (без организации общего собрания участников долевой собственности в виде опубликования извещения о согласовании проекта межевания в средствах массовой информации) существенно ухудшает положение собственников общей долевой собственности. При этом в данной жалобе указывается на то, что кадастровым инженером Жирковым В.А. в адрес ответчика Мещерякова В.А. был представлен лишь Проектный план выделяемого земельного участка вместо Проекта межевания данного земельного участка.

Вместе с тем, Федеральный закон от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также иной правовой акт не возлагает на кадастрового инженера обязанность направлять Проект межевания земельного участка для ознакомления сособственникам. При этом, направленный кадастровым инженером Жирковым В.А. в адрес ответчика Мещерякова В.А. Проектный план межевания земельного участка содержит конкретное расположение вновь выделяемого Ромашиным А.В. земельного участка в связи с чем доводы возражения стороны ответчика о невозможности определения местоположений границ выделяемого в счет долей земельного участка, являются несостоятельным.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что порядок выдела земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе порядок согласования размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, предусмотренный положениями статей 13, 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при выделении земельного участка с кадастровым номером № истцом соблюден, нарушений действующего законодательства при этом не допущено.

Ответчик Мещеряков В.А., ознакомившись в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела с Проектом межевания выделяемого земельного участка, не заявил суду конкретных доводов своего несогласия относительно его размера и местоположения, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представив доказательств обосновывающих данные доводы. Такое поведение ответчика свидетельствует о его недобросовестном поведении.Согласно ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

С учетом установленных судом фактических обстоятельств конкретного дела, а также анализа представленных доказательств, исковые требования Ромашина А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Ромашина А.В. к Мещерякову В.А. о признании необоснованными и снятии возражений участника долевой собственности на извещение о необходимости согласования проектов межевания земельных участков из земельных участков сельскохозяйственного назначения, выделяемых в счет земельных долей – удовлетворить.

Признать необоснованным возражения Мещерякова В.А., направленные кадастровому инженеру Жиркову В.А., ФГБУ «ФКП Росреестра по Пензенской области» и в Управление Росреестра по Пензенской области 29.07.2021 года относительно земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Установить размер и местоположение границ, выделяемого Ромашиным А.В. в счет земельной доли площадью 27,9 га многоконтурного земельного участка из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 40764323 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес>, в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером Жирковым В.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, то есть с 09.03.2022 года.

Судья