Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2024 (2-1790/2023;) ~ М-1040/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-19\2024

                                                              ЗАОЧНОЕ

                                                              РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

26 февраля 2024г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи                                                                    Коса Л.В.

при секретаре                                                   Шевляковой Ю.И.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Тур А.П. к ООО «СССР 48» о защите права потребителя

УСТАНОВИЛ:

              Тур А.П. обратилась в суд с иском к ООО «СССР 48» о взыскании денежных средств в размере 850 000 руб.; взыскании неустойки в сумме 106 668 руб. 84 коп. за каждый день начиная с 11.03.2023 г. по день фактического использования; компенсации морального вреда в сумме 300 000 руб.; штрафа. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что между истцом и ООО «СССР 48» был заключен договор подряда на строительство жилого дома от 25.08.2022 г., предметом договора является строительство одноэтажного индивидуального жилого дома, площадью застройки 254 кв.м по проекту. Смета на выполнение работ является неотъемлемой частью договора. Сроки выполнения работ составляют - 30.11.2023 г. Стоимость работ по договору подряда составляет 7 250 000 руб. Истцом была произведена оплата по договору ответчику в размере 5 910 203 руб. Часть работ произведена согласно акту выполненных работ, часть работ выполнена с недостатками: армированный пояс выложен из старого кирпича, без укрепляющей арматуры, кровля выполнена с существенными отклонениями, имеются нарушения в установке окон. В части выявленных недостатков истица неоднократно обращалась к ответчику с требованием устранить выявленные нарушения, однако, до настоящего момента нарушения не устранены, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд.

             Впоследствии истица неоднократно изменяла свои требования:

просила взыскать 6378827 руб. 40 коп., из которых 3065581 руб.-оплата работ по договору, которые не выполнены, 3313246 руб. 40 коп.-стоимость работ по устранению недостатков. В остальной части требования оставила в прежнем размере. В обоснование этого изменения ссылалась на то, что готово экспертное заключение №9/2023 от 10.05.2023г. Кроме того, согласно акту выполнены работы и приобретены материалы, не отраженные в экспертном заключении: замещение грунта, исходя из площади 127 кв.м и высоты -0,2 м составляет 85800 руб., демонтаж стен, исходя из высоты 1,75 см, длины 51,2 м, ширины 0,35 м облегченной кладки составляет 200000 руб. ; демонтаж забора, исходя из необходимости обеспечить подъезд к дому-необходимо демонтировать 8 столбов с помощью трактора и снятие профлиста-стоимость не более 30000 руб. Стоимость выполненных работ, исходя из заключения эксперта и акта выполненных работ составляет:196800+1083934,80+602013,89+50206,31+370000 (окна и входная дверь)+152037 (газовое оборудование)+72980 (водяное оборудование) +850 (доставка)+200000 (демонтаж стен)+85800 (замещение грунта) +30000 (демонтаж забора)+2844622 руб. Следовательно, излишне оплачено :5910203 руб.-2844622 руб.=3065581 руб. Кроме того, стоимость работ по устранению недостатков выполненных работ: 530227,2+1873891,2+839199,2+69928,8=3313246,4 руб.

просила расторгнуть Договор подряда №16-2022 на строительство индивидуального жилого дома от 25.08.2022г.; взыскать с ООО «СССР 48» денежные средства в сумме 4435186 руб., оставив в пользовании истицы газовое оборудование на сумму 152037 руб. согласно счету на оплату № 3695136 от 10.10.2022г., водяное оборудование на сумму 72980 руб. согласно счету на оплату № 010000-501908/2251 от 20.09.2022г.; проценты за пользование кредитом в сумме 207146 руб. 40 коп., убытки в виде демонтажа и монтажа заново интернет-кабеля по дому в сумме 50000 руб.; неустойку в сумме 106 668 руб. 84 коп. за каждый день, начиная с 11.03.2023 г. по день фактического использования; компенсацию морального вреда в сумме 300 000 руб.; штраф. Обязать ответчика произвести демонтаж возведенной постройки до плит перекрытия с вывозом строительных материалов за пределы земельного участка в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда после передачи й денежных средств. В случае, если демонтаж не будет произведен в указанные сроки, то демонтаж будет произведен силами истца и ООО «СССР 48» утрачивает право требования передачи ему использованных материалов. Просила взыскать расходы на производство досудебной экспертизы в размере 81034 руб.

Истица и ее представитель иск поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске с учетом последних уточнений требований.

           Представители ответчика ООО «СССР 48» в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на качественное выполнение работ по договору подряда. Впоследствии после проведения судебной экспертизы представитель ответчика в судебное заседание не явился.

            Суд, выслушав объяснения истицы, ее представителя, показания эксперта, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

                           Согласно ст.740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

                           В силу ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

    В соответствии со ст. 748 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

2. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

3. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

4. Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом.

На основании ст. 754 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

2. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

Согласно ст.723 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

5. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

В соответствии со ст. 739 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса.

В силу ст. 503 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать:

замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;

соразмерного уменьшения покупной цены;

незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;

возмещения расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае обнаружения недостатков товара, свойства которого не позволяют устранить их (продовольственные товары, товары бытовой химии и тому подобное), покупатель по своему выбору вправе потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества или соразмерного уменьшения покупной цены.

3. В отношении технически сложного товара покупатель вправе потребовать его замены или отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы в случае существенного нарушения требований к его качеству (пункт 2 статьи 475).

4. Вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

5. При отказе от исполнения договора розничной купли-продажи с требованием возврата уплаченной за товар суммы покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить полученный товар ненадлежащего качества.

При возврате покупателю уплаченной за товар суммы продавец не вправе удерживать из нее сумму, на которую понизилась стоимость товара из-за полного или частичного использования товара, потери им товарного вида или подобных обстоятельств.

6. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если законами о защите прав потребителей не установлено иное.

                                  На основании ч.1 ст.29 Закона «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Судом установлено, что между истцом и ООО «СССР 48» был заключен договор подряда на строительство жилого дома от 25.08.2022 г., предметом договора является строительство одноэтажного индивидуального жилого дома, площадью застройки 254 кв.м по проекту.

           Согласно п.3.2 договора и дополнительным соглашением №2 от 26.12.2022г., срок выполнения работ- 30.11.2023 г.

           В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 договора, стоимость работ по договору подряда составляет 7 250 000 руб., оплата ее производится, в том числе, за счет заемных средств ипотечного кредита № 440284 от 15.09.2022г., предоставленного Сбербанком, в сумме 6000000 руб.

           В силу п.10.5 договора, смета на выполнение работ является неотъемлемой частью договора (Приложение №1). Из сметы усматривается, что стоимость стройматериалов составляет 3694372 руб., стоимость строительно-монтажных работ-3555628 руб.

            Истцом была произведена оплата по договору ответчику в размере 5 910 203 руб., что подтверждается представленными платежными документами.

        Как следует из искового заявления и пояснений истицы, часть работ произведена согласно акту выполненных работ, часть работ выполнена с недостатками: армированный пояс выложен из старого кирпича, без укрепляющей арматуры, кровля выполнена с существенными отклонениями, имеются нарушения в установке окон. В части выявленных недостатков истица неоднократно обращалась к ответчику с требованием устранить выявленные нарушения, однако, до настоящего момента нарушения не устранены, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд.

          В подтверждение своих требований истица представила экспертное заключение ИП ФИО4 № 9/2023 от 10.05.2023г., согласно которому качество работ по устройству полов не соответствует строительным нормам и правилам, а также проектной документации. Стоимость выполнения фактически произведенных работ составляет 196800 руб. с учетом НДС 20% или 164000 руб. без учета НДС 20%. Стоимость устранения недостатков составляет 530227 руб. 20 коп. с учетом НДС 20%. Качество работ по кладке стен и перегородок не соответствует строительным нормам и правилам, а также проектной документации. Кроме того, выявленные нарушения строительным норм и отступления от проекта привели к образованию повреждений конструктивных элементов и могут представлять угрозу конструктивной безопасности жилого дома. Стоимость выполнения фактически произведенных работ составляет 1083934 руб. 80 коп. с учетом НДС 20% и 903279 руб. без учета НДС 20%. Стоимость устранения недостатков составляет 1873891 руб. 20 коп. с учетом НДС 20%. Качество работ по устройству перекрытия, крыши и кровли не соответствует строительным нормам и правилам, а также проектной документации. Стоимость выполнения фактически произведенных работ составляет 602013 руб. 89 коп. с учетом НДС 20% и 501678 руб. 24 коп. без учета НДС 20%. Стоимость устранения недостатков составляет 839199 руб. 20 коп. с учетом НДС 20%. Качество оконных блоков соответствует нормативным требованиям. Качество монтажа оконных блоков не соответствует требованиям нормативной документации, но соответствует проектной документации в части глубины установки. Таким образом, имеет место недочет в проекте. Стоимость выполнения фактически произведенных работ по монтажу составляет 50206 руб. 31 коп. с учетом НДС 20% и 41838 руб. 59 коп. без учета НДС 20%. Стоимость устранения недостатков составляет 69928 руб. 80 коп. с учетом НДС 20%.

           Указанные выводы подтвердил допрошенный в суде эксперт ФИО4

          Ответчик представил экспертное заключение ООО «Независимая экспертиза» № СТ-067 от 24.03.2023г., согласно которому в жилом доме по адресу : <адрес>, выявлен ряд дефектов строительных работ, которые являются нарушениями строительных нормативов и требуют устранения.

          По ходатайству представителя ответчика судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

            Согласно заключению № 236-48/23 от 12.02.2024г. эксперта ООО «Центр независимых исследований и судебных экспертиз» ФИО5, проводившего экспертизу, назначенную судом, по результатам проведенного исследования установлено:

    работы, которые выполнены в отношении конструкций пола, не соответствуют проектной документации ООО «Архимастер» и условиям договора подряда №16-2022 от (дата), в части толщины бетонной стяжки (вместо 100 мм - 80 мм), используемой сварной сетки для армирования стяжки (вместо сетки 100 х100х3 мм - сетка 110x110x2,5 мм), материала и толщины подстилающего слоя (вместо утрамбованного песка толщиной 280 мм - песчано-цементная смесь толщиной 230 мм), также несоответствия фактической высоты помещений цокольного этажа проектным сведениям. Также работы в отношении пола не соответствуют п. 8.14 и п. 8.15 СП 29.13330.2011, п. 8.4.1 СП 71.13330.2017 ввиду отсутствия деформационных швов, п. 10.3.2 СП 63.13330.2018 в отношении минимальной толщины защитного слоя.

В отношении конструкций стен, перегородок и перемычек установлено следующее несоответствие требованиям проектной документации, выполненной ООО «Архимастер» и. соответственно, условиям договора подряда №16-2022 от 25.08.2022 г.:

    фактически перегородки в уровне цокольного и первого этажа дома были выполнены из газосиликатных блоков толщиной 100 мм с их армированием базальтовой сеткой, хотя по проекту перегородки должны быть выполнены из силикатного кирпича М150 по ГОСТ 379-98 и толщиной 120 мм на цементном растворе. Кроме этого, имеется несоответствие фактической планировки помещений цокольного этажа с проектом;

    фактически фрагмент несущей внутренней стены (на отметке в среднем 2,14 м в нижней части) в ряде А-Б по оси 2 выполнен из бывшего в употреблении силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе с армированием базальтовой сеткой, при этом в соответствии проектом стена на данном участке должна выполняться из газосиликатных блоков D500 по ГОСТ 21520-89 300x200x600 мм на клеевом растворе;

    фактически перемычки над оконными и дверными проемами выполнены из стального уголка 75x75 мм с опиранием на кладку из газосиликатных блоков, при этом по проекту перемычки должны быть железобетонными сборными с опиранием на кладку из силикатного кирпича Ml50 в три ряда с армированием сеткой 4Вр1-50/50-5 мм;

    в соответствии с проектом армопояс выполняется из трёх рядов кладки с его армированием сеткой 4Вр1-50/50-5 мм. с наружным утеплением из ЭППС толщиной 30 мм с закладными шпильками под крепление мауэрлатов, фактически армопояс - из двух рядов силикатного кирпича (бывшего в употреблении) на цементно-песчаном растворе без наружного утепления из ЭППС толщиной 30 мм и закладных шпилек под крепление мауэрлатов (при этом невозможно определить причину отсутствия утепления наружных стен - несоответствием проектной документации либо невыполнением данных работ)

    фактическая толщина фронтонов (200 мм) не соответствует проектной (400 мм), а также фактическая толщина внутренней стены в оси 2 (250 мм) не соответствует проектной (300 мм), но при этом эксперт также обращает внимание на то, что проектная толщина фронтонов в размере 400 мм является неоднозначным проектным решением.

Также было установлено наличие следующих нарушений требований, указанных в нормативно-технических документах в отношении конструкций стен и перегородок:

    перегородки в цокольном этаже обследуемого жилого дома были возведены с нарушением п. 4.3 СП 15.13330.2020 в части обеспечения устойчивости конструкций; п. 6.3.3 СТО 87313302.13330-001-2012 и п. 9.7.4 СП 70.13330.2012 в отношении заполнения растворных швов; также п. 9.18.5 СП 70.13330.2012 в части отклонений от вертикали и неровностей на вертикальной поверхности кладки;

    стены и перегородки в уровне 1-го этажа были возведены с нарушением п. 6.3.3 СТО 87313302.13330-001-2012 и п. 9.7.4 СП 70.13330.2012 в отношении заполнения растворных швов кладки из газосиликатных блоков стен и перегородок; п. 9.7.1. п. 9.7.7

    СП 70.13330.2012 и п. 6.2.2 СТО 87313302.13330-001-2012 ввиду отсутствия перевязки кладки наружных и внутренних стен из газосиликатных блоков; требований п. 9.18-5 СП 70.13330.2012 в связи с наличием отклонений от вертикали, неровностей на вертикальной поверхности кладки, отклонений ширины швов в части стены из силикатного кирпича в рядах А-Б по оси 2; п. 9.2.4 и п. 9.2.5 СП 70.13330.2012 в отношении толщины швов в кладке и их заполнения раствором в части стены из силикатного кирпича в рядах А-Б во оси 2;

    армопояс был возведен с нарушением п. 9.2.4 и п. 9.2.5 СП 70.13330-3012 в отношении толщины швов кладки и их заполнения раствором;

    фронтоны и внутренняя стена по оси 2 в чердачном пространстве возведена с нарушением п. 9.7.1, п. 9.7.7 СП 70.13330.2012 и п. 6.2.2 СТО 87313302.13330-001-2012 в части отсутствия перевязки между кладкой фронтонов и внутренней стены по оси 2; п. 9.7.4 СП 70.13330.2012 и п. 6.3.3 СТО 87313302.13330-001-2012 в отношении заполнения растворных швов кладки из газосиликатных блоков фронтонов и внутренней стены в оси 2.

В отношении конструкций перекрытия и крыши было установлено следующее

    фактически выполненные работы не соответствуют проектному решению, разработанному ООО «Архимастер» (соответственно, и условиям договора подряда № 16- 2022 от 25.08.2022 г.) в части используемой конструктивной схемы, количества и сечения конструктивных элементов, способов их опирания и крепления к другим конструкциям.

    п. 7.1 ГОСТ Р 58739-2019 в части использования для контробрешетки доски сечением 30x50 мм;

    п. 9.50 СП 64.13330.2017 ввиду отсутствия гидроизоляционных прокладок на участках опирания деревянных конструкций крыши на конструкции стен;

    п. 4.1 ГОСТ Р 58379-2019, а также п. 6.4 СП 28.13330.2017 в части дефектов используемых строительных материалов;

        п. 5.2 ГОСТ Р 58739-2019 в части нарушения порядка выполнения работ;

        п. 4.5 и п. 8.5 ГОСТ Р 58739-2019 в части работы с металлической кровлей в

ходе её монтажа.

В части заполнения оконных проемов цокольного этажа установлены следующие нарушения:

    п. 5.1.2 и п. 5.1.3 ГОСТ 30971-2012 в части устройства монтажных швов.

В части заполнения оконных проемов первого этажа были установлены следующие нарушения:

    п. 5.1.2 и п. 5.1.3 ГОСТ 30971-2012 в части устройства монтажных швов.

При наличии ранее выявленных нарушений п. 4.3 СП 15.13330.2020 в отношении устойчивости перегородок в уровне цокольного этажа; п. 9.7.1, п. 9.7.7 СП 70.13330.2012 и п. 6.2.2 СТО 87313302.13330-001-2012 ввиду отсутствия перевязки кладки фронтонов и стен; несоответствия фактически выполненных работ по устройству конструкций крыши в отношении конструктивной схемы, способов опирания конструктивных элементов и их крепления к другим конструкциям; п. 5.1.2 ГОСТ 30971-2012 в части устойчивости окон в проемах, можно сделать вывод о наличии нарушений п. 5.1.2 ГОСТ 27751-2014 в связи с тем, что при наличии данных нарушений конструкции не удовлетворяют требованиям к 1-й группе предельных состояний - может произойти потеря устойчивости жилого дома в целом или его отдельных конструктивных элементов.

В свою очередь, при наличии нарушений требований п. 5.1.2 ГОСТ 27751-2014 (по совокупности недостатков и дефектов) и п. 6.4 СП 28.13330.2017 можно сделать вывод о том, что требования Федерального закона от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ не соблюдаются, т.е. несущие и ограждающие конструкции обследуемого недостроенного жилого <адрес> в <адрес>а <адрес> не отвечают требованиям безопасности проживания (т.е. представляют угрозу жизни и здоровью граждан).

Недостатки, установленные в части конструкций пола в уровне цокольного этажа, с технической точки зрения являются устранимыми, для их устранения необходимо будет выполнить демонтаж существующей стяжки, выемку грунта до проектной отметки, затем - устройство бетонной стяжки согласно проекту и технологии выполнения данного вида работ (полный перечень работ приведен в таблице №1 раздела «Исследования» по данной части вопроса). Стоимость выполнения указанных работ будет составлять 340 484,67 руб.

С технической точки зрения, установленные несоответствия в части конструкций стен, перегородок и перемычек являются устранимыми, для их устранения необходимо будет выполнить работы по демонтажу кладки в уровне 1-го этажа до выравнивающей кирпичной кладки, также демонтировать перегородки в цоколе и затем уже - выполнить монтаж данных конструкций согласно проекту и требованиям нормативно-технических документов (полный перечень работ приведен в таблице №2 раздела «Исследования» по данной части вопроса). Стоимость данных работ составляет 1 219 073,06 руб.

С технической точки зрения, установленные несоответствия в части конструкций перекрытия и крыши являются устранимыми, для их устранения необходимо выполнить работы по демонтажу указанных конструкций и затем - их монтаж согласно проекту и требованиями нормативно-технических документов. Стоимость данных работ составляет 777 611,49 руб.

С технической точки зрения, выявленные несоответствия в части монтажа оконных блоков в уровне цокольного этажа являются устранимыми, для их устранения необходим демонтаж установленных оконных блоков и затем - повторный монтаж в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Стоимость выполнения данных работ будет составлять 15 623,23 руб.

С технической точки зрения, выявленные несоответствия в части монтажа оконных блоков в уровне первого этажа являются устранимыми, для их устранения необходим демонтаж установленных оконных блоков и затем - повторный монтаж в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Стоимость выполнения данных работ будет составлять 74 475,60 руб.

Стоимость строительных работ, которые выполнены в рамках договора подряда №16-2022 от 25.08.2022 г. составляет 1 118 432,83 руб.

Стоимость строительных материалов и оборудования, фактически использованных при возведении жилого дома в рамках договора подряда №16-2022 от 25 августа 2022 г., составляет 1 648 696,38 руб.

               Указанное экспертное заключение эксперта ФИО5 допустимыми, бесспорными доказательствами не оспорено и не опровергнуто сторонами.

    Таким образом, вышеуказанными экспертными заключениями подтверждено, что работы ответчиком по договору подряда выполнены некачественно. Более того, как указано в судебном экспертном заключении, несущие и ограждающие конструкции обследуемого недостроенного жилого <адрес> в <адрес>а <адрес> не отвечают требованиям безопасности проживания, т.е. представляют угрозу жизни и здоровью граждан. Указанные выводы эксперта позволяют сделать вывод о том, что недостатки являются существенными.

            В силу вышеприведенных норм права и установленных фактических обстоятельств о наличии существенных недостатков, право потребителя на отказ от исполнения договора предусмотрено законом. Поэтому договор подряда №16-2022 на строительство индивидуального жилого дома от 25.08.2022г. следует считать расторгнутым.

           В связи с этим с ответчика подлежат взысканию убытки в пользу истицы : денежные средства, оплаченные по договору, частично в сумме 4435186 руб., проценты за пользование кредитом в сумме 207146 руб. 40 коп., убытки в виде демонтажа и монтажа заново интернет-кабеля по дому в сумме 50000 руб., которые подтверждаются представленными истицей суду доказательствами. Общая сумма убытков составляет 4692332 руб. 40 коп. (4435186 руб. + 207146 руб. 40 коп.+ 50000 руб.).

          При этом суд считает возможным удовлетворить требования истицы об оставлении в ее пользовании газового оборудования на сумму 152037 руб. согласно счету на оплату № 3695136 от 10.10.2022г., водяного оборудование на сумму 72980 руб. согласно счету на оплату № 010000-501908/2251 от 20.09.2022г.

         Кроме того, следует обязать ответчика произвести демонтаж возведенной постройки до плит перекрытия с вывозом строительных материалов за пределы земельного участка в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда после передачи истице денежных средств. В случае, если демонтаж не будет произведен в указанные сроки, то демонтаж будет произведен силами истца и в этом случае ООО «СССР 48» утрачивает право требования передачи ему использованных материалов.

       Согласно ч.ч.1,3 ст.31 Закона «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В силу п.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

           Претензия истицы с требованием выплатить ей денежную сумму была направлена ответчику 28.02.2023г. Поэтому с 11.03.2023г. подлежит начислению неустойка в размере 3% о стоимости работ, которые согласно смете составляют 3555628 руб.

          Следовательно, неустойка на день вынесения решения суда с 11.03.2023г. по 26.02.2024г. (352 дня) составляет 3555628 руб. согласно расчету:

          3555628 руб. х3% х 352 дня= 37547431 руб. 68 коп., но с учетом установленного законом ограничения неустойка не может превышать стоимость работ 3555628 руб.

          Оснований для продолжения начисления неустойки не имеется, поскольку на момент вынесения судом решения размер неустойки достиг предельного размера, установленного законом.

             В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

    Ответчиком услуги по строительству дома выполнены некачественно, не устранены недостатки, не удовлетворены в добровольном порядке требования о возврате денежных средств, чем нарушены права потребителя и причинен истице моральный вред, который подлежит компенсации. При определении размера компенсации суд учитывает конкретные обстоятельства дела, в частности, значимость жилого дома ; объем и характер нравственных переживаний истицы, являющейся инвалидом 2 группы, имеющей ребенка и вынужденной проживать в ненадлежащих условиях, которая вложила значительные денежные средства в строительство дома, однако, получила дом ненадлежащего качества.

С учетом указанных обстоятельств, требований разумности и справедливости суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 50000 рублей.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования истицы в данном случае не удовлетворены ответчиком в добровольном порядке с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф в сумме     4148980 руб. 20 коп. согласно расчету : 4692332 руб. 40 коп.+ 3555628 руб.+50000 руб.=8297960 руб. 40 коп.х50%=4148980 руб. 20 коп.

          Согласно ст.ст. 94,98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы на производство досудебной экспертизы в размере 81034 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ, п/п.2 п.2 ст.333.17, п/п.п.1,3 п.1 ст.333.19, п/п.1 п.1 ст.333.20, п/п.4 п.2 ст.333.36 НК РФ, госпошлина, от уплаты которой истец – потребитель - был освобождён в силу закона, взыскивается с ответчика в доход бюджета г.Липецка пропорционально удовлетворённой части исковых требований, то есть в сумме 49440 руб.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                      РЕШИЛ:

        Договор подряда №16-2022 на строительство индивидуального жилого дома от 25.08.2022г., заключенный между Тур А.П. и ООО «СССР 48», считать расторгнутым.

         Взыскать с ООО «СССР 48» в пользу :

        1)Тур А.П. убытки в сумме 4692332 руб. 40 коп., неустойку в сумме 3555628 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб.; штраф в сумме    4148980 руб. 20 коп. ; расходы на производство досудебной экспертизы в размере 81034 руб., а всего 12527974 руб. 40 коп.

        2)    Взыскать с ООО «СССР 48» в бюджет г.Липецка госпошлину в сумме 49440 руб.

         Оставить в пользовании истицы газовое оборудование на сумму 152037 руб. согласно счету на оплату № 3695136 от 10.10.2022г., водяное оборудование на сумму 72980 руб. согласно счету на оплату № 010000-501908/2251 от 20.09.2022г.

        Обязать ответчика произвести демонтаж возведенной постройки до плит перекрытия с вывозом строительных материалов за пределы земельного участка в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда после передачи й денежных средств. В случае, если демонтаж не будет произведен в указанные сроки, то демонтаж будет произведен силами истца и ООО «СССР 48» утрачивает право требования передачи ему использованных материалов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                  СУДЬЯ                                        КОСА Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2024г.

                  СУДЬЯ                                        КОСА Л.В.