Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2998/2023 ~ М-2460/2023 от 11.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года                                                            г. Тула

Центральный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Невмержицкой А.Н.,

при секретаре Родиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-2998/2023 по иску Александрова С.А. к СНТ «40 Лет Октября» о признании права собственности на земельный участок,

        установил:

Александров С.А. обратился в суд с иском к СНТ «40 Лет Октября» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что он (Александров С.А.) с 2000 года, т.е. на протяжении последних 23 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – земельным участком, с К№ 71:30:080305:64 площадью 811,5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Шевченко, д. 31-а СНТ «40 лет Октября», участок № 54.

Право собственности на указанный земельный участок у него отсутствует.

В 1994 году указанный земельный участок был предоставлен в собственность Сафронову Ю.В., супругу двоюродной бабушки – Сафроновой Л.С. (родной сестры его бабушки Александровой Н.А.), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 21.05.1994 года № Цс-027054 и выпиской из ЕГРН от 16.08.2023 года № КУВИ-001/2023-187140151.

С 2000 года супруги Сафроновы перестали приезжать на дачу в силу своего возраста и состояния здоровья. Чтобы дача не пустовала передали ее в пользование своему двоюродному внуку (внуку двоюродной сестры Сафроновой Л.С. – Александровой Н.А.) – Александрову С.А., который с того времени пользуется указанным участком, обрабатывает его, оплачивает членские и иные взносы СНТ (квитанции прилагаются), что будет подтверждено в судебном процессе пояснениями свидетелей-соседей, а также пояснениями председателя СНТ «40 лет Октября».

С учетом изложенных обстоятельств, Истец полагает, что имеет право на приобретение права собственности на земельный участок с К№ 71:30:080305:64 площадью 811,5 кв.м., по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Шевченко, д. 31-а СНТ «40 лет Октября», участок № 54 в порядке приобретательной давности.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с К№ 71:30:080305:64 площадью 811,5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Шевченко, д. 31-а СНТ «40 лет Октября», участок № 54.

Истец Александров С.А. в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Александрова С.А. по доверенности Аносова Е.А. в судебном заседании заявленные требования, поддержала, просила удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика СНТ «40 Лет Октября» в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц Комитета имущественных и земельных отношений Тульской области и Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, пояснения свидетеля Катюшкиной М.С., указавшей, что знает Александрова С.А. с 2003 года, за участком он следит и активно использует, задолженностей по оплате членских взносов не имеет, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка, вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имуществом, приобретая на него право собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, Александров С.А. с 2000 года, т.е. на протяжении последних 23 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – земельным участком, с К№ 71:30:080305:64 площадью 811,5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Шевченко, д. 31-а СНТ «40 лет Октября», участок № 54.

Право собственности на указанный земельный участок у него отсутствует.

В 1994 году указанный земельный участок был предоставлен в собственность Сафронову Ю.В., супругу двоюродной бабушки – Сафроновой Л.С. (родной сестры его бабушки Александровой Н.А.), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 21.05.1994 года № Цс-027054 и выпиской из ЕГРН от 16.08.2023 года № КУВИ-001/2023-187140151.

С 2000 года супруги Сафроновы перестали приезжать на дачу в силу своего возраста и состояния здоровья. Чтобы дача не пустовала передали ее в пользование своему двоюродному внуку (внуку двоюродной сестры Сафроновой Л.С. – Александровой Н.А.) – Александрову С.А., который с того времени пользуется указанным участком, обрабатывает его, оплачивает членские и иные взносы СНТ (квитанции прилагаются), что будет подтверждено в судебном процессе пояснениями свидетелей-соседей, а также пояснениями председателя СНТ «40 лет Октября».

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и гражданского законодательства.

Судом установлено, что споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (ст. 27 ЗК РФ), по настоящему делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Александрова С.А. удовлетворить.

Признать за Александровым С.А.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем города Тулы, СНИЛС <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с К№ площадью 811,5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>-а СНТ «40 лет Октября», участок №.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий