Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2023 ~ М-257/2023 от 19.10.2023

УИД №76RS0009-01-2023-000364-40

№ 2-286/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Егоровой М.П.,

при секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашурова Павла Викторовича к СПК «Верный путь» о признании права собственности на жилой дом по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Шашуров П.В. обратился в суд с иском к СПК «Верный путь» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 69,8 кв.м. (по договору 57 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес> по договору купли-продажи жилого дома от 24 августа 2023 года.

Из представленного искового заявления следует, что 24.08.2023г. истец приобрел у СПК «Верный путь» по договору купли - продажи жилой дом, общей площадью 57 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за 50000 руб. Этим же числом, жилой дом был передан Шашурову П.В., но истец в настоящее время не может пройти государственную регистрацию, чтобы оформить переход права собственности. Данные ввода объекта недвижимости в эксплуатацию по завершении его строительства не сохранились. Жилой дом ранее являлся собственностью СПК и входил в его основные фонды. Ответчик не может зарегистрировать свое право собственности на данный дом за неимением денежных средств. Истец считает, что его права в данном случае нарушаются. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом.

Истец Шашуров П.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель СПК «Верный путь» Смирнов В.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В справке, представленной в судебное заседание указано, что жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес> на момент продажи Шашурову П.В. 24.08.2023 г. находился на балансе хозяйства, является его собственностью, был выстроен за счет средств колхоза «Верный путь» хозспособом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра Ярославской области межмуниципального отдела по Любимскому и Первомайскому районам УФРС в судебное заседание не явился, из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав собственности на жилой <адрес> расположенной по адресу <адрес> не имеется.

Представитель третьего лица - администрации Кукобойского сельского поселения Ярославской области в судебное заседание не явилась. О дате судебного заседания данные лица извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения требований не возражают.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что 24.08.2023г. СПК «Верный путь» продал Шашурову П.В. по договору купли-продажи жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес> д. <адрес>, состоящий на балансе СПК «Верный путь» за 50 000 руб. Шашуров П.В. владеет и распоряжается вышеуказанным домом. Представлен акт приема-передачи жилого дома и квитанция на сумму 50000руб.

Согласно сведениям Кукобойского сельского поселения Ярославской области в жилом <адрес> зарегистрированных и проживающих нет.

Согласно данным технического плана жилого помещений, изготовленного кадастровым инженером Павловым В.Г. от 12.10.2023г. право собственности на жилой <адрес>, 1985 года постройки, ни за кем не зарегистрировано до настоящего времени, общая площадь жилого дома составляет 69,8кв.м.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, имеет площадь 1200 кв.м. и кадастровый №, находится на землях населенных пунктов, собственность на которые не разграничена, и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства,

Согласно справке выданной СПК «Верный путь» и инвентарной карточке №151 учета основных средств одноэтажный щитовой жилой дом, 1985 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> находится на балансе СПК «Верный путь». Право собственности СПК «Верный путь» на дом до момента сделки никем не оспаривается.

Согласно выписке из решения общего собрания СПК «Верный путь» от 24.08.2023г. (протокол №2) решено продать жилой дом в д. Вертково за 50000рублей, оформление за счет покупателя.

В соответствии со ст. 302 ГК РФ Шашуров П.В. является добросовестным приобретателем, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Шашуровым П.В. право собственности на жилой дом общей площадью 69,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 24.08.2023г., сняв его с баланса СПК колхоз «Верный путь».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шашурова Павла Викторовича удовлетворить.

Признать за Шашуровым Павлом Викторовичем,ДД.ММ.ГГГГ. рождения, урож. <адрес>, паспорт № выдан УМВД России по Ярославской области, 21.01.2021г., СНИЛС № право собственности на жилой дом общей площадью 69,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 24.08.2023г.

Снять с баланса СПК «Верный путь» жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения через Первомайский районный суд.

Судья М.П. Егорова