Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4120/2024 (2-16955/2023;) ~ М-16673/2023 от 02.11.2023

К делу 2-4120/2024

Решение

Именем Российской Федерации

«21» февраля 2024 года                                                                г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

секретаря судебного заседания Щегольковой М.М.,

помощника судьи Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Назаренко Евгения Анатольевича к Назаренко Дмитрию Анатольевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядке пользования жилым помещением, по встречному иску Назаренко Дмитрия Анатольевича к Назаренко Евгению Анатольевичу об определении порядка пользования жилым помещением,

Установил:

Назаренко Е.А. обратился в суд с иском к Назаренко Д.А., просил суд обязать ответчика не чинить препятствия во владении и пользовании жилым помещением, по адресу: <адрес>, определить порядок пользования жилым помещением, предоставить Назаренко Е.А. в пользование комнату № площадью 12,3 кв.м. и помещение (гардеробная) № площадью 0,9 кв.м., предоставить Назаренко Д.А. в пользование комнату № площадью 16 кв.м., а коридор, туалет, ванную и кухню закрепить в общее владение и пользование.

В обоснование иска указано, что сторонам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира является двухкомнатной. В настоящее время в квартире проживает ответчик, который препятствует истцу в пользовании спорным жилым помещением. Истцом неоднократно предпринимались попытки заключить соглашение о порядке пользования жилым помещением, но договориться с ответчиком не удалось. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд.

Назаренко Д.А. обратился в суд со встречным иском к Назаренко Е.А., просил суд определить порядок пользования жилым помещением, предоставить Назаренко Д.А. в пользование комнату № площадью 16 кв.м., а гардеробную, коридор, туалет, ванную и кухню закрепить в общее владение и пользование.

В обоснование иска указано, что сторонам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира является двухкомнатной. В настоящее время в квартире проживает истец. Истцом неоднократно предпринимались попытки заключить соглашение о порядке пользования жилым помещением, но договориться с ответчиком не удалось. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд.

Стороны в судебном заседании отсутствовали, о дне, времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, заслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, спорной является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 48 кв.м., квартира двухкомнатная.

Собственниками квартиры общей площадью 48 кв.м., по адресу: <адрес>, являются Назаренко Е.А. – 1/2 доли, Назаренко Д.А. – 1/2 доли. В спорной квартире имеется две изолированные комнаты площадью 12,3 кв.м. и 16 кв.м. и места общего пользования (коридор, гардеробная, туалет, ванная и кухня).

Ответчик Назаренко Д.А. зарегистрирован и проживает в настоящее время, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Истец не имеет свободного доступа в квартиру, в связи, с чем он не может беспрепятственно пользоваться принадлежащей ему собственностью.

Требования истца в части обязании ответчика не чинить им препятствия подлежат удовлетворению.

Порядок пользования жилым помещением, в отношении которого заявлен спор, между сторонами не сложился, договоренность о порядке пользования жилым помещением сторонами не достигнута, фактически в квартире проживает ответчик Назаренко Д.А., пользуется, согласно пояснений сторон, всей квартирой. Истец не проживает в спорной квартире, поскольку ему со стороны ответчика чинятся препятствия к проживанию в квартире.

В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что ответчик Назаренко Д.А. зарегистрирован и в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, истец в судебном заседании пояснили, что имеет намерение пользоваться помещениями спорной квартиры. Истец в настоящее время проживает в ином жилом помещении. Фактически между сторонами имеется спор о стоимости долей в данном доме, Назаренко Д.А. желает выкупить доли в единоличную собственность, но стороны не могут согласовать цену, поскольку по мнению ответчика, истец просит завышенную стоимость. Договоренности о продаже жилого помещения третьим лицам у сторон также не имеется.

Поскольку судом установлено, что фактически в квартире имеется две изолированные комнаты, то между сторонами возможно определить порядок пользования с закреплением конкретных комнат за каждым из двух собственников. Касательно спорного помещения № гардеробной, то из предоставленного сторонами кадастрового паспорта помещения видно, что вход в указанное помещение возможно из помещения № (коридор), соответственно, указанное помещение должно быть передано сторонам в общее пользование.

В связи чем требования сторон об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядке пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 16 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░.; ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 0,9 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 7,1 ░░.░., ░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1,2 ░░.░., ░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░., ░░░░░ № ░░░░░░░░ 7,9 ░░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –