Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2024 ~ М-1475/2023 от 25.12.2023

КОПИЯ

УИД 66RS0033-01-2023-002134-13 Дело № 2-163/2024

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2024 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Жарких Е.В.,

с участием представителей ответчика АО «Расчетный центр Урала» Маряшиной К.О., действующей на основании доверенности от 01.01.2024 года № 261 (сроком по 31.12.2024 года), Курковой И.А., действующей на основании доверенности от 01.01.2024 года № 260 (сроком по 31.12.2024 года),

представителя ответчика ООО «Квартал» Бауэра Э.В., действующего на основании доверенности от 10 января 2024 года № 2 (сроком по 31.12.2024 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галиева к акционерному обществу «Расчетный центр Урала», обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» о признании действий незаконными и возложении обязанности по перерасчету платы за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Галиева обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском к акционерному обществу «Расчетный центр Урала» о признании действий незаконными и возложении обязанности по перерасчету платы за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что на основании судебных актов от 17.12.2020, 30.07.2021, 24.11.2022 года с нее в пользу ООО «Квартал» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за периоды с 01.03.2017 по 31.12.2019 года, 01.01.2020 по 30.06.2021 года, 01.07.2021 по 30.09.2022 года. При этом, расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, произведенный АО «Расчетный Центр Урала» за аналогичные периоды и отраженный в выписке по лицевому счету, не соответствует размеру задолженности, взысканной с нее по судебным решениям. Кроме того, АО «Расчетный центр Урала» начисляет пени на сумму задолженности, а также на суммы, взысканные по судебному приказу от 24.11.2022 года, в связи с чем считает незаконным начисление пеней с 01.07.2022 года. Также указывает, что начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги завышены, применены повышенные коэффициенты, что не соответствует закону. Выражает несогласие с суммами, которые не были заявлены в судебном порядке до 01.01.2021 года. Истец просит признать действия ответчика АО «РЦ Урала» незаконными и неправомерными, возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет с учетом установленных судом списанных денежных сумм по истечению срока исковой давности на 01.01.2021 года, а также за минусом пени в размере 5 448,61 руб.

В ходе рассмотрения дела истец Галиева неоднократно уточняла исковые требования (ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ) (л.д. 55-58 т.1, л.д. 92-93 т.1), в последней редакции (л.д. 123, 130 т.2) просила суд признать незаконными действия ООО «Квартал» о взыскании с нее суммы в размере 21 205,53 руб. по соглашению от 16.10.2023 года, указанную сумму просила зачесть в счет оплаты коммунальных услуг по квитанциям за указанный период и в связи с этим произвести перерасчет; обязать АО «Расчетный центр Урала» произвести перерасчет на сумму 77217, 39 руб.

Определением судьи от 17 января 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Галиев Р.М.

Определением судьи от 01 февраля 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий», МУП «Управление коммунальным комплексом», АО «Энергосбыт Плюс».

Определением суда от 26 марта 2024 года ООО «Квартал» исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебное заседание Галиева не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена путем направления судебного извещения по месту жительства (л.д. 188 т.2), смс-сообщением (л.д. 189 т.2, л.д. 50 т.1), а также путём размещения информации на официальном сайте суда (л.д. 194 т.2). В телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 203 т.2).

Представитель ответчика АО «Расчетный центр Урала» Куркова И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что АО «Расчетный центр Урала» осуществляет свою деятельность на территории г.о. Краснотурьинск на основании агентских договоров, заключённых с управляющими компаниями, ресорсуснабжающими и иными организациями. Расчет и начисление платы за оказанные коммунальные услуги собственникам помещений в жилых домах АО «Расчетный центр Урала» выполняет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354. Для расчета платы за коммунальные услуги применяются нормативы и тарифы, утвержденные Региональной энергетической комиссией Свердловской области. Начисление за жилищную услугу «содержание жилья» производится согласно жилой площади и тарифов, утвержденных Постановлением Главы г.о. Краснотурьинск. Галиева требования закона о несении расходов за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. Перерасчет на сумму, указанную истцом в исковом заявлении, невозможен, поскольку она была погашена Галиева Просит суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Расчетный центр Урала» Маряшина К.О., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, поддержав возражения представителя Курковой И.А.

Представитель ответчика ООО «Квартал» Бауэр Э.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании указал на отсутствие оснований для удовлетворения иска, пояснив, что соглашение о рассрочке платежа от 16 октября 2023 года было заключено Галиева добровольно, без принуждения. Оплата, поступившая в рамках соглашения, учтена в счет погашения задолженности по электроэнергии, которая образовалась у Галиева по состоянию 01.10.2023 года, на основании ее заявлений. Просит суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Галиев Р.М., МУП «УКК», АО «РУСАЛ Урал», АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены путем направления судебного извещения по месту жительства и месту нахождения (л.д. 188 т.2), путем смс-сообщения (л.д. 190 т.2, л.д. 44 т.2), на адрес электронной почты (л.д. 191-193 т.2), а также путем размещения информации на официальном сайте суда (л.д. 194 т.2). В адрес суда от представителя МУП «УКК» Брагиной А.А., действующей на основании доверенности от 01.01.2024 года, АО «РУСАЛ Урал» Букиной Е.А., действующей на основании доверенности от 26.09.2023 года № БАЗ-ДВ-23-054, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 135-138 т.2, л.д. 201 т.2)..

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном долге;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По смыслу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

В соответствии с ч.ч. 2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>37, с <дата обезличена> является Галиева (л.д. 72-74 т.1).

Согласно справке ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>37, зарегистрированы: Галиева с <дата обезличена>, Галиев Р.М. с <дата обезличена> (л.д. 88 т.1).

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, проведенного в форме заочного голосования, ООО «Квартал» выбрано управляющей организацией (л.д. 129 т. 1).

01.02.2013 года между ОАО «Расчетный Центр Урала» (агент) и ООО «Квартал» (принципал) заключен агентский договор № 510АГ (л.д. 130-134 т.1), согласно которого с учетом протокола разногласий от 15 февраля 2013 года (л.д. 135-136 т.1) принципал поручает, а агент берет на себя обязательство совершать юридические и иные действия связанные с организацией следующих вопросов от имени и за счет принципала: заключения договоров управления многоквартирным домом; получение денежных средств от потребителей за оказанные услуги; взыскания дебиторской задолженности принципала, возникшей у него в связи с неоплатой потребителями оказанных услуг; предоставления потребителям и иным обращающимся лицам разъяснений в письменной или форме консультаций по вопросам, связанным с начислением платы за оказанные услуги; от своего имени, но за счет принципала составления платежных документов с указанием в них платы за оказанные услуги, начисленной потребителям на основании данных, полученных от принципала и имеющихся у агента в самостоятельно формируемой базе данных о потребителях, а также с указанием в них информации об объемах оказанных услуг потребителям и о денежных обязательствах потребителей перед принципалом (раздел 2 договора).

Во исполнение поручений по настоящему договору принципал наделяет агента следующими полномочиями, в том числе составлять платежные документы, указывая в них плату за оказанные услуги, начисленную потребителям на основании данных, полученных от принципала и имеющихся у агента самостоятельно формируемой базе данных о потребителях, а также указывая в них информацию об объёмах оказанных услуг потребителям и о денежных обязательствах потребителей перед принципалом (п. 2.3.2 договора); получать на расчетный счет агента от потребителей и иных плательщиков, в том числе через пункты приема платежей, денежные средства в счет оплаты оказанных услуг м ежедневно в полном объеме перечислять денежные средства на расчетный счет принципала, либо перечислять на расчетный счет поставщиков энергоресурсов соответствующую часть денежных средств, в счет оплаты принципалом поставленных ему энергоресурсов, выполненных работ или оказанных услуг, только по письменному распоряжению принципала в указанном размере (п.2.3.4 договора).

Агент обязуется составлять платежные документы по каждому потребителю, отражающие информацию об оказанных принципалом услугах потребителям и о денежных обязательствах потребителей, на условиях, не противоречащих действующему законодательству (п. 3.1.2.1 договора); производить расчет платы за оказанные услуги по договору управления многоквартирным домом потребителям и пользователям нежилых помещений (л.д. (п.3.1.2.2 договора); производить расчет пеней за просрочку оплаты оказанных услуг в соответствии с законодательством, действующим на территории РФ, указывая их в отдельно составляемых платежных документах, доставляемых потребителям (п. 3.1.2.3 договора); производить корректировку или перерасчет начисленных денежных сумм, указанных в ранее составленных платежных документах и предъявленных потребителям для оплаты оказанных им услуг (п. 3.1.2.5 договора).

Согласно выписке по лицевому счету №, открытому на имя Галиева, проживающей по адресу: <адрес обезличен>37 (л.д. 168-169 т.1), расчету суммы задолженности (л.д. 222 т.2) за период с 01.03.2017 года по 31.12.2017 года АО «Расчетный Центр Урала» начислена плата за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 30 592, 85 руб., внесена оплата в размере 12 000 руб.; за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 года начислена плата за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 24930,63 руб., внесена оплата в размере 18150 руб. (л.д. 170-172 т.1); за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 года начислена плата за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 29052,90 руб., внесена оплата в размере 18500 руб. (л.д. 172-175 т.1). Всего за период с 01.03.2017 года по 31.12.2019 года начислена плата за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 84 576, 38 руб. (30592,85 руб. +24930,63 руб. +29052,90 руб.), внесена оплата в размере 48 650 руб., из которой 28801,84 руб. учтено в счет оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 31.12.2019 года., перерасчет произведен на сумму 421,99 руб. (л.д. 222-230 т.2). Таким образом, сумма долга за период с 01.03.2017 года по 31.12.2019 года составляет 55 352,55 руб. (84576,38-421,99 руб. -28801,84 руб.), что соответствует сумме задолженности, взысканной по решению Краснотурьинского городского суда от 17.12.2020 года.

Так, решением Краснотурьинского городского суда от 17 декабря 2020 года, вступившим в законную силу 18.01.2021 года, с Галиевой Г.П. в пользу ООО «Квартал» взыскана задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2017 по 31.12.2019 года в размере 55 352,55 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1860, 58 руб. (л.д. 86 т.1).

Из пояснений представителя ООО «Квартал» в судебном заседании следует, что исполнительный лист о взыскании с Галиевой Г.П. в пользу ООО «Квартал» задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2017 по 31.12.2019 года в размере 55 352,55 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1860, 58 руб. был предъявлен в пенсионный фонд, которым из пенсии должника Галиевой Г.П. производились удержания. В настоящее время судебное решение исполнено Галиевой Г.П. в полном объеме, что не оспаривалось и истцом в исковом заявлении.

На основании изложенного, требования истца Галиева к АО «Расчетный центр Урала» о перерасчете задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 29 223,83 руб. (84 576, 38 руб. – 55352,55 руб.) удовлетворению не подлежат, поскольку денежная сумма в размере 28801,84 руб. была уже погашена истцом, а на сумму 421,99 руб. произведен перерасчет.

Суд считает необоснованными и требования Галиева к АО «Расчетный Центр Урала» о перерасчете задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг на сумму 47 993,56 руб., возникшей по состоянию на 01.03.207 года, в связи с истечением срока исковой давности для взыскания в судебном порядке.

Согласно выписке по лицевому счету №, открытому на имя Галиева, проживающей по адресу: <адрес обезличен>37, по состоянию на 01.04.2017 года имелась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 47 993, 56 руб. (л.д. 168 т.1).

Вопреки ошибочному мнению истца, выписка по лицевому счету отражает лишь его баланс, то есть сколько начислено, какая поступила оплата, остаток задолженности, и не содержит данных о распределении денежных средств, поступивших в счет погашения задолженности по оплате за жилое содержание и коммунальные услуги. В связи с чем, истец заблуждается относительно остатка задолженности и ее периода в настоящее время.

Из пояснений в судебном заседании представителей ответчика АО «Расчетный Центр Урала», выписке по лицевому счету (л.д. 57-60 т.2) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 47 993, 56 руб. образовалась за период с 05.06.2014 года по 29.02.2017 года.

Из материалов дела следует, 30.06.2017 года мировым судьей судебного участка № 2 Краснотурьинского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-1229/2017 о взыскании с Галиевой Г.П. в пользу ООО «Квартал» задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 28.02.2017 года в размере 47993,56 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 8129, 90 руб., всего 48813,46 руб. (л.д. 106 т.1), который 17.07.2017 года отменен (л.д. 107 т.1).

Из пояснений представителей ответчиков ООО «Квартал», АО «Расчетный центр Урала» в судебном заседании следует, что после отмены судебного приказа исковое заявление о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 28.02.2017 года в размере 47993,56 руб. с Галиевой Г.П. в пользу ООО «Квартал» в суд не предъявлялось.

Согласно сверке расчетов за период с 01.05.2014 года по 01.02.2024 года, представленной АО «Расчетный центр Урала» в материалы дела, задолженность в размере 47 993,56 руб. частично погашена Галиева, остаток задолженности составляет 18250,10 руб. (л.д. 80-81 т.2), вопреки доводам истца.

Вместе с тем, суд не может возложить на ответчика АО «Расчетный центр Урала» обязанности произвести перерасчет на указанную сумму, поскольку по ней истек срок исковой давности в силу следующего.

Ни Гражданским кодексом Российской Федерации, ни Жилищным кодексом Российской Федерации, ни Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, не предусмотрена возможность списания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В связи с чем, о пропуске исковой давности вправе заявлять лицо, являющееся ответчиком по делу, либо третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

В данном случае, судебный спор, в рамках которого возможно заявлять о пропуске срока исковой давности, отсутствует.

При этом, истец не лишена права заявлять о пропуске исковой давности в случае предъявления к ней иска о взыскании соответствующей задолженности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о перерасчете платы за периоды, по которым уже истек срок исковой давности.

Не заслуживают внимания и доводы истца Галиева о незаконности действий АО «Расчетный центр Урала» в части завышенного начисления платежей по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, поскольку сумма задолженности, указанная в выписке по лицевому счету, не соответствует сумме долга, взысканной по судебным приказам.

Так, 30 июля 2021 года мировым судьей судебного участка № 3 Краснотурьинского судебного района Свердловской области, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Краснотурьинского судебного района Свердловской области, вынесен судебный приказ № 2-1983/2021, которым взыскана с Галиевой Г.П. в пользу ООО «Квартал» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>37, за период с 01.01.2020 года по 30.06.2021 года в размере 34968,56 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 624, 53 руб. Судебный приказ вступил в законную силу 26.08.2021 года (л.д. 97 т.1).

Согласно выписке по лицевому счету за период с 01.01.2020 года по 30.06.2021 года (л.д. 232-235 т.2) АО «Расчетный Центр Урала» начислена плата за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 42 520,18 руб., произведен перерасчет на сумму 985,24 руб., Галиевой Г.П. внесена оплата в размере 6566,38 руб. Таким образом, сумма долга за период с 01.01.2020 года по 30.06.2021 года составляет 34968,56 руб. (42520,18-985,24 руб.- 6566,38 руб.), что соответствует сумме задолженности, взысканной по судебному приказу № 2-1983/2021 от 30.07.2021 года.

Вывод истца о несоответствии суммы задолженности, указанной в выписке по лицевому счету, сумме долга, взысканной по судебным приказам, сделан без учета внесенных ее платежей в счет погашения задолженности и сумм перерасчета за спорные периоды.

24 ноября 2022 года мировым судьей судебного участка № 1 Краснотурьинского судебного района Свердловской области, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Краснотурьинского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-3506/2022, которым взыскана с Галиева в пользу ООО «Квартал» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>37, за период с 01.07.2021 года по 30.09.2022 года в размере 40 013,75 руб., законная неустойка за период с 01.07.2022 года по 30.09.2022 года в размере 5 448,61 руб., а также государственная пошлина в размере 781,94 руб. Судебный приказ вступил в законную силу 17.12.2022 года (л.д. 16 т.1).

Согласно выписке по лицевому счету за период с 01.07.2021 года по 30.09.2022 года (л.д. 214-221 т.2) АО «Расчетный Центр Урала» начислена плата за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 45510,79 руб., произведен перерасчет на сумму 48,43 руб.. Таким образом, сумма долга за период с 01.07.2021 года по 30.09.2022 года составляет 45462,36 руб. (45510,79 руб. – 48,43 руб.), что не соответствует сумме задолженности (40013,75 руб.), взысканной по судебному приказу № от 24.11.2022 года.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что неустойка в размере 5448,61 руб. была исключена из общей задолженности по оплате неустойки, что подтверждается расшифровкой расчета пеней (л.д. 245 т.3), а также платежным документом за апрель 2023 года (л.д. 209 т.2).

Доказательств того, что сумма неустойки в размере 5448,61 руб. дважды была взыскана с истца Галиева, материалы гражданского дела не содержат, истцом суду не представлены.

Указывая, что начисление пеней с 01.07.2022 года производится АО «Расчетный Центр Урала» неверно, истец не указывает в чем это выражается, свой расчет пеней не приводит, в связи с чем суд данный довод истца во внимание не принимает.

Суд критически относится к доводам истца о том, что начисление платы за коммунальные услуги производится АО «Расчетный Центр Урала» неверно в связи с применением повышающего коэффициента ко всем видам коммунальных услуг в силу следующего.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>37, установлен прибор учета электрической энергии, в связи с чем начисление платы по данному виду коммунальных услуг осуществляется исходя из объема потребляемой коммунальной услуги. Учитывая, что спорная квартира индивидуальными приборами учета горячего и холодного водоснабжения не оборудована, истцом не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие технической возможности установки прибора учета в спорном жилом помещении, АО «Расчетный центр Урала» правомерно при начислении платы за горячее и холодное водоснабжение применяет повышающий коэффициент к нормативу потребления при расчете платы за оказанные коммунальные услуги, что следует из выписки по лицевому счету (л.д. 30-49 т.1).

Как следует из материалов дела, 16.09.2021 года на основании судебного приказа № 2-1983/2021 от 30 июля 2021 года судебным приставом-исполнителем Краснотурьинского районного отделения ГУФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство № о взыскании с Галиева в пользу ООО «Квартал» задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи в размере 35593,09 руб. (л.д. 3-5 т.2).

Из справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству видно, что 21.02.2023 года из пенсии должника удержана сумма в размере 2436,33 руб., из которой 1206,05 руб. поступило взыскателю ООО «Квартал» по платежному поручению от 27.02.2023 года (л.д. 237 т.1).

Из пояснений представителей ответчика АО «Расчётный Центр Урала» и ООО «Квартал» в судебном заседании следует, что сумма в размере 1206,05 руб. судебным приставом-исполнителем дважды перечислена на счет ООО «Квартал».

20.03.2023 года ООО «Квартал» направило в АО «Расчетный Центр Урала» список сумм, полученных ООО «Квартал» за уплату квартирной платы в марте 2023 года, из которого следует, что в марте 2023 года ООО «Квартал» в рамках исполнительного документа № 2-1983/2021 от 26.08.2021 года получено 2412,10 руб. (л.д. 208-209т.1).

Из платежного документа за март 2023 года (л.д. 202 т.1), а также из сверки расчетов (л.д. 83 т. 2) следует, что денежная сумма в размере 2412,10 руб. учтена в счет оплаты за содержание жилья и оплату коммунальных услуг, что свидетельствует об отсутствии нарушений прав истца Галиева

Вопреки доводам истца Галиева денежная сумма в размере 2318,56 руб. также учтена АО «Расчетный центр Урала» в счет оплаты задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг.

Из справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству видно, что 13.04.2023 года из пенсии должника удержана сумма в размере 2318,56 руб., которая поступила взыскателю ООО «Квартал» по платежному поручению от 18.04.2023 года (л.д. 237 т.1).

Из пояснений представителей ответчика АО «Расчётный Центр Урала» и ООО «Квартал» в судебном заседании следует, что сумма в размере 2318,56 руб. судебным приставом-исполнителем дважды перечислена на счет ООО «Квартал».

Как следует из материалов дела, 25.04.2023 года ООО «Квартал» направило в АО «Расчетный Центр Урала» список сумм, полученных ООО «Квартал» за уплату квартирной платы в апреле 2023 года, из которого следует, что в апреле 2023 года ООО «Квартал» в рамках исполнительного документа № 2-1983/2021 от 26.08.2021 года получено 4637,12 руб. (л.д. 200 т.1).

Из платежного документа за апрель 2023 года (л.д. 196 т.1), а также из сверки расчетов (л.д. 83 т. 2) следует, что денежная сумма в размере 4637,12 руб. учтена в счет задолженности по оплате за содержание жилья и оплату коммунальных услуг, что свидетельствует об отсутствии нарушений прав истца Галиева

Оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд не усматривает оснований для признания действий АО «Расчетный Центр Урала» незаконными и возложении обязанности по перерасчеты платы за содержание жилья и коммунальные услуги.

Рассматривая требования истца Галиева к ООО «Квартал» о признании действий незаконными и обязании произвести перерасчет, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пп. 1 и 2 ст. 432 данного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п. п. 1, 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.

Из материалов дела следует, что 16 октября 2023 года между ООО «Квартал» и Галиевой Г.П. заключено соглашение о рассрочке платежа, согласно которого Галиева Г.П. обязуется оплатить задолженность за коммунальные услуги (электроэнергия) по состоянию на 01.10.2023 года в сумме 21205,53 руб. в соответствии с прилагаемым графиком:

до 16.10.2023 года собственником произведена оплата в размере 2 000 рублей,

до 16.11.2023 года -3200 руб.92 коп.

до 16.12.2023 года – 3200 руб. 92 коп.

до 16.01.2024 года -3200 руб. 92 коп.

до 16.02.2024 года – 3200 руб. 92 коп.

до 16.03.2024 года – 3200 руб.92 коп.

до 16.04.2024 года – 3200 руб. 92 коп.

Галиева Г.П. уведомлена, что в случае нарушений условий и графика соглашения о рассрочке платежа управляющая организация произведет автоматическое отключение от коммунальной услуги электроэнергия жилого помещения без предварительного уведомления собственника.

Независимо от оплаты долга, должник обязуется своевременно (ежемесячно до 30 числа месяца, следующего за отчетным) произвести оплату текущих начислений за жилье и коммунальные услуги (л.д. 9 т.3).

Доводы истца о том, что была вынуждена подписать соглашение о рассрочке платежа 16.10.2023 года под давлением со стороны ООО «Квартал» в связи с отключением электроэнергии, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Так из материалов дела следует, что о возможном отключении электроэнергии Галиева была извещена ранее (л.д. 159 т.2), в связи с чем обратилась к прокурору г. Краснотурьинска, который по результатам рассмотрения обращения в адрес ООО «Квартал» внес предостережение о недопустимости нарушения закона в части отключения жилого помещения по <адрес обезличен>37 <адрес обезличен> от электроэнергии (л.д. 155-156 т.2).

Более того, с момента заключения соглашения Галиева ежемесячно вносила оплату, при этом в собственноручно написанных заявлениях просила ее учесть в счет задолженности по электроэнергии.

Во исполнение указанного соглашения на основании заявлений собственника о зачете сумм в счет оплаты за электроэнергию Галиева оплачено 18 400 руб. (л.д. 143-147 т.2).

Из пояснений представителя ответчика АО «Расчетный Центр Урала» Курковой И.А. в судебном заседании следует, что в задолженность, указанную в соглашении от 16.10.2023 года, частично в размере 9714,32 руб. включена задолженность по электроэнергии, которая была взыскана на основании судебного приказа № 2-3506/2022 от 24 ноября 2022 года. Указанное также подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 14-21 т.3).

В связи с чем, 09.04.2024 года ООО «Квартал» старшему судебному приставу-исполнителю Краснотурьинского районного отделения ГУФССП России по Свердловской области направлена информация о получении денежных средств в размере 9714,32 руб. по судебному приказу № 2-3506/2022 от 24.11.2022года (л.д. 12 т.3).

На основании изложенного, суд не усматривает оснований для признания незаконными действий АО «Квартал» о взыскании с Галиевой Г.П. денежной суммы в размере 21 205,53 руб., поскольку по соглашению от 16.10.2023 года Галиева произведена оплата в размере 18 400 руб., а не 21 205,53 руб. как указывает истец в исковом заявлении, указанные денежные средства зачтены по заявлениям истца в счет оплаты за электроэнергию. Доказательств взыскания с Галиева задолженности за электроэнергию в размере, превышающем размер задолженности, указанный в соглашении от 16.10.2023 года, в том числе и с учетом сумм, вошедших в судебный приказ № 2-3506/2022 от 24.11.2022 года, судом не установлено.

На основании изложенного, исковые требования Галиева к акционерному обществу «Расчетный центр Урала», обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» о признании действий незаконными и возложении обязанности по перерасчету платы за жилищно-коммунальные услуги удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Галиева к акционерному обществу «Расчетный центр Урала», обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» о признании действий незаконными и возложении обязанности по перерасчету платы за жилищно-коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья (подпись) О.А. Чумак