Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-606/2022 ~ М-374/2022 от 27.07.2022

Дело №

УИД №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.А. Руденко,

при секретаре А.А. Комар,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономарева А. И., Пономаревой И. В. к Пономареву И. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев А.И., Пономарева И.В. обратились в суд с иском к Пономареву И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцам принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 90,1 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. В данной квартире зарегистрированы: Пономарева И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пономарев А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пономарев И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>. Ответчик является сыном истцов и был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ без цели проживания и пользования имуществом по назначению, а для возможности официально трудоустроится. В настоящее время ответчик ведет аморальный образ жизни, не работает, систематически злоупотребляет алкогольными напитками, берет кредиты и их не платит. За последний ДД.ММ.ГГГГ год сын истцов Пономарев И.А. взял онлайн кредит на Пономаревой И.В., который им пришлось оплатить, также неоднократно были попытки оформит онлайн кредиты. Ответчик постоянно проживает в другом месте, которое истцам известно. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просили признать ответчика Пономарева И. А. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истцы Пономарев А.И., Пономарева И.В. и их представитель Ковалева О.В. в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать Пономарева И.А. утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание не явился ответчик Пономарев И.А., был извещен надлежащим образом по последнему месту жительства, письменных возражений против исковых требований не представил.

В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика суд назначил адвоката Плисецкую О.В.

Представитель ответчика Плисецкая О.В. в судебном заседании возражала против исковых требований, так как иных сведений о регистрации у Пономарева И.А. не имеется.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит истцам, на праве общей долевой собственности (3/4 доли – Пономаревой И.В., ? доли- Пономареву А.И.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№.

Из выписки из домовой книги следует, что Пономарев И.А. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что ответчик Пономарев И.А. длительное время не проживает по данному адресу, и личных вещей в квартире не имеет, если приезжает в гости к родителям, то только за денежными средствами, берет кредиты и займы от имени матери.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчик Пономарев И.А. является сыном истцов, ответчик в данной квартире не проживает, общего хозяйства с истцами не ведет, соглашений с истцом о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением не заключал, сохранность дома не обеспечивает, не поддерживает в надлежащем состоянии, не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно имеющимся в материалах дела кассовым чекам коммунальные услуги (газоснабжение, электроэнергия) оплачивает истец Пономарев А.И.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что факт регистрации ответчика Пономарева И.А. влечёт нарушение прав собственника жилого помещения, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истцов, считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать Пономарева И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономарева А. И., Пономаревой И. В. к Пономареву И. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Пономарева И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Пономарева И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через <адрес> районный суд <адрес>.

Председательствующий:                                                             А.А. Руденко

        Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

    Председательствующий:                                                            А.А. Руденко