Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2023 (2-2257/2022;) ~ М-2133/2022 от 10.11.2022

К делу №2-142/2023

УИД 23RS0021-01-2022-003227-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская                                           11 января 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г.,

с участием представителя истца Борцова В.П. по доверенности Едигарова Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борцова В.П. к Борцову С.В., Борцовой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением в качестве основания для снятия с регистрационного учета,

установил:

Борцов В.П. в лице представителя по доверенности Едигарова Ю.М. обратился в суд с иском к Борцову С.В., Борцовой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением в качестве основания для снятия с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления указывает, что между истцом и ответчиком Борцовой Е.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего ответчик и ее несовершеннолетние дети стали долевыми собственниками (по № доле каждый) жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Семья Борцовой Е.Н. в составе Борцовой Е.И., Борцова С.В. и их детей ФИО1, ФИО2, были зарегистрированы по месту жительства в качестве постоянно проживающих лиц по вышеуказанному адресу.

Решением Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец является единоличным собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> на основании решения Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора купли - продажи № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, не проживая и в отсутствие законных оснований, значатся зарегистрированными в принадлежащем истцу на праве личной собственности жилом доме по адресу: <адрес>.

Просит суд признать ответчиков Борцова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Борцову Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в качестве основания для снятия их с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебное заседание истец Борцов В.П. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Борцова В.П. по доверенности Едигаров Ю.М. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчик Борцов С.В., будучи надлежаще уведомленным о времени, месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Ответчик Борцова Е.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1., будучи надлежаще уведомленной о времени, месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

Ответчик ФИО2., будучи надлежаще уведомленной о времени, месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Краснодарскому краю в Красноармейском районе в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком Борцовой Е.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик и ее несовершеннолетние дети стали долевыми собственниками (по № доле каждый) жилого дома с кадастровым номером и земельного участка по адресу: <адрес> Семья Борцовой Е.Н. была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.

Решением Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что ответчики являются бывшими собственниками спорного жилого помещения и были зарегистрированы в нем.

В настоящее время истец является единоличным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании решения Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-17).

В соответствии со ст.304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с положениями ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчики являются бывшими собственниками спорного домовладения, в нем не проживают, членами семьи истца не являются, их необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Согласно представленным суду адресным справкам, с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, Борцова Е.И. и Борцов С.В. сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, хут.Прикубанский, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Борцова В.П. к Борцову С.В., Борцовой ФИО39, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Борцова ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать Борцова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борцову Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.01.2023 года.

Судья

Красноармейского районного суда                                           Завгородняя О.Г.