Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2022 ~ М-392/2022 от 22.07.2022

Дело № 2-346/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Майя                                                                                      11 октября 2022 г.

    Мегино - Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Соловьева А.В.,

при секретаре судебного заседания Васильеве В.А.,

с участием истца Корнилова П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнилова Петра Степановича к администрации сельского поселения «Нахаринский 2 наслег» Муниципального района «Мегино – Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) и Государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о признании права на предоставление другого жилого помещения в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 – 2025 годы»,

У С Т А Н О В И Л:

Корнилов П.С. (Далее - истец) обратился в Мегино - Кангаласский районный суд РС (Я) с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Нахаринский 2 наслег» о признании права на предоставление взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> другого жилого помещения в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 – 2025 годы».

В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником <адрес>. Квартира предоставлена ему администрацией МО «Нахаринский 2-й наслег» на основании договора от 18 февраля 2022 г. В квартире зарегистрированы истец и его жена Корнилова С.Н. Земельный участок по указанному адресу передан истцу на основании распоряжения №21 от 25 октября 1999 г. Жилой дом, в котором расположена квартира истца, распоряжением администрации МО «Нахаринский 2-й наслег» от 19 декабря 2014 г. №79 был признан аварийным и подлежащим сносу. С 11 января 2012 г. истец и его члены семьи были приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Определением от 23 августа 2022 г. по делу в качестве соответчика привлечено ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора супруга истца – Корнилова С.Н.

На судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела не явились ответчики – представитель администрации СП «Нахаринский 2 наслег» МР «Мегино – Кангаласский улус» РС (Я) и ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)», а также в качестве третьего лица Корнилова С.Н.

Суд, выслушав мнение истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном чч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Как следует из материалов дела, истцу, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18 февраля 2022 г., принадлежит на праве собственности жилое помещение общей площадью 70,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Согласно распоряжению главы МО «Нахаринский 2-й наслег» МР «Мегино – Кангаласский улус» РС (Я) за №79 от 19 декабря 2014 г., многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства РС (Я) от 27 марта 2019 г. №50 утверждена республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы». Указанный выше многоквартирный дом включен в данную республиканскую программу с указанием о признании его аварийным 01 декабря 2015 г., и планируемой датой окончания переселения 01 сентября 2025 г.

Судом установлено, что в настоящее время ответчиком – администрацией МО «Нахаринский 2-й наслег» МР «Мегино – Кангаласский улус» РС (Я) решения об изъятии у истца жилого помещения, освобождении жилого помещения или о сносе жилого дома, не принималось.

Таким образом, установленный ч.10 ст. 32 ЖК РФ порядок переселения из аварийного жилья, включающий в себя, в том числе выставление собственникам помещений в аварийном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок, принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения в указанном доме, не завершен.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что срок переселения граждан из жилого дома, в котором расположена принадлежащая истцу квартира, установленный республиканской адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не наступил, планируемая дата окончания переселения в соответствии с данной республиканской адресной программой установлена 01 сентября 2025 г., исковые требования о предоставлении взамен аварийного другого жилого помещения в рамках указанной республиканской адресной программы, заявлены истцами преждевременно, поскольку нарушение прав истца еще не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Корнилова Петра Степановича к администрации сельского поселения «Нахаринский 2 наслег» Муниципального района «Мегино – Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) и Государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о признании права на предоставление другого жилого помещения в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 – 2025 годы» - отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 октября 2022 года.

Судья:             .                Соловьев А.В.

.

. .