Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7770/2022 ~ М-7256/2022 от 24.10.2022

50RS0№-71

                      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ               2-7770/22

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года

Подольский ФИО1 суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <адрес> Подольск к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 <адрес> Подольск обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права жилым помещением – комнатой, общей площадью18,2 кв.м., жилой площадью 12,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании Постановления ФИО1 <адрес> Подольск №-П от 12.07.2017г. между ФИО1 <адрес> Подольск и ФИО2 заключен договор коммерческого найма жилого помещения №, согласно которому ФИО2 передано в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1.4 срок найма жилого помещения установлен с 17.06.2019г. по 16.05.2020г. Срок договора истек, однако ответчик проживает в указанной квартире по настоящее время.

Истец – ФИО1 <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав ФИО1 истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что на основании Постановления ФИО1 <адрес> Подольск №-П от 12.07.2017г. между ФИО1 <адрес> Подольск и ФИО2 заключен договор коммерческого найма жилого помещения №, согласно которому ФИО2 передано в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.4 срок найма жилого помещения установлен с 17.06.2019г. по 16.05.2020г.

Пунктами 2.2.7 и 2.2.8 договора предусмотрено, что Наниматель обязан в установленные договором сроки вносить плату за наем жилого помещения, а также за содержание, ремонт и коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 39 494 рубля 52 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

07.07.2022г. истцом в адрес ответчиков направлено письмо с просьбой об освобождении квартиры.

Согласно сообщению МУП «ЖПЭТ №» Г.о. Подольск от 08.11.2022г. по адресу: <адрес>, в настоящее время никто не проживает.

В судебном заседании ФИО1 истца пояснил, что до настоящего времени жилое помещение не передано муниципальному образованию по акту-приему передачи, ключи не сданы.

Поскольку срок договора коммерческого найма жилого помещения истек, ответчик с заявлением о его пролонгации не обращался, суд прекращает право пользования ответчика спорным жилым помещением.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) жилым помещением – комнатой, общей площадью18,2 кв.м., жилой площадью 12,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский ФИО1 суд в течение месяца.

         Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья                С.В. Тимохина