Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2024 ~ М-88/2024 от 05.03.2024

УИД: 66RS0040-01-2024-000210-95

Дело № 2-148/2024

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Башковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Чернышевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГАСУСО СО «Краснотурьинский ПНИ» в интересах недееспособной ФИО3 к Балдиной ... о разделении лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ГАСУСО СО «Краснотурьинский ПНИ» в интересах недееспособной ФИО3 обратилось в Нижнетуринсий городской суд с исковым заявлением к Балдиной С.В. о разделении лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ФИО3 является собственником ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На данной жилой площади зарегистрированы ответчик и несовершеннолетний ФИО6 Ответчик проживает в указанной квартире и пользуется ей, но при этом не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками в соответствии с их долями и с учетом проживания недееспособной ФИО3 в ГАСУСО СО «Краснотурьинский ПНИ».

Определением Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 13.03.2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: АО "Энергосбыт Плюс", Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Компания «Рифей», МКУ «Сети», ПАО «Т Плюс», Свердловский филиал ПАО «Т Плюс», МУП НТГО "Искра".

Протокольным определением судьи Нижнетуринского городского суда от 04 апреля 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен законный представитель несовершеннолетнего ФИО6 – ФИО5

Представитель истца в судебное заседание не явился, поступил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

Представителем третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому по состоянию на 14.10.2021 согласно имеющейся выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения по <адрес> являются ФИО1 (2/3 доли), ФИО3 (1/6 доли), ФИО2 (1/6 доли), соответственно взносы на капительный ремонт начисляются на данных собственников. На указанное жилое помещение для начисления взносов на капитальный ремонт был открыт лицевой счет 6691176990. В настоящее время разделение лицевых счетов не произведено, заявления о разделении лицевых счетов не поступали, против разделения лицевого счета не имеет с отнесением задолженности в соответствии с долями в праве собственности на основании действующего законодательства. Просил о рассмотрении дела без его участия (л.д. 53-55).

Представителем третьего лица АО «ГАЗЭКС» представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому 15.06.2010 года заключен договор между ФИО8 и ЗАО «ГАЗЭКС» поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд по адресу: <адрес>, на основании которого был открыт лицевой счет НТ623000622. Спорное жилое помещение индивидуальным прибором учета газа не оборудовано, начисления платы за природный газ производится из расчета 3-х зарегистрированных лиц с применением тарифа «Приготовление пищи с использованием газовой плиты». Просил о рассмотрении дела без его участия (л.д. 124).

Представитель третьего лица АО «Энергосбыт Плюс» просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил возражения на исковые требования, в котором указывает, что разделение лицевого счета и начисление за жилищно-коммунальные услуги будет производить в соответствии с решением суда.

Представители третьих лиц АО «РИЦ», ООО «ИТЦ «Расчет», ООО «Универкомсевер 3», ООО «Управляющая компания Антуфьев», ООО «Компания «Рифей», МКУ «Сети», ПАО «Т Плюс», Свердловский филиал ПАО «Т Плюс», МУП НТГО "Искра", в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан, соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Следовательно, если помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу части 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения № в <адрес> являются: 2/3 доли ФИО1, 1/6 доли ФИО2, 1/6 доли ФИО3, что подтверждено выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д. 51-52).

Согласно записи акта о рождении № от <дата>, ФИО2, <дата> года рождения, является несовершеннолетним, которому изменены имя ребенка на ФИО6 на основании приказа УСП г. ФИО4 № от <дата>, отчество ребенка на ФИО7, внесены сведения об отце ФИО5 на основании заявления матери, не состоящей в браке с отцом ребенка от 04.02.2015г. Отцовство в отношении несовершеннолетнего не установлено. Матерью ФИО6 является ответчик ФИО1, <дата> года рождения (л.д. 122, 191).

Решением городского суда гор. Лесного Свердловской области от <дата> ФИО3, <дата> года рождения, признана недееспособной. Решение вступило в законную силу <дата>.

Приказом ТОИОГВСО УСП МСП СО № МСП СО №-пр от <дата> ФИО3 помещена под надзор в ГАСУСО СО «Краснотурьинский ПНИ» (л.д. 10).

Согласно сведениям, предоставленным МКУ «Благоустройство поселков» от 11.09.2023г., в жилом помещении № в <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, что подтверждается справкой (л.д. 12).

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО6 проживают в квартире, но при этом плату за коммунальные услуги не производят.

Между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных, в связи с чем во внесудебном порядке разрешить возникший вопрос относительно порядка и участия каждого из собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг не представляется возможным.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав вышеприведенные нормы права, а также представленные по делу доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчик ФИО1, ФИО6, являющиеся собственниками жилого помещения должны самостоятельно, наряду с ФИО3, отвечать по обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги, нести бремя содержания принадлежащего им имущества.

С учетом изложенного, суд считает необходимым определить следующий порядок участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

- на ФИО3 возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за отопление (теплоэнергия и теплоноситель), содержание и ремонт жилого помещения, услуги по ОДН, обращение с твердыми коммунальными отходами, взносы на капитальный ремонт - в размере 1/6 от начисленных платежей,

- на несовершеннолетнего ФИО6 и ФИО1 возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за отопление (теплоэнергия и теплоноситель), содержание и ремонт жилого помещения, услуги по ОДН, обращение с твердыми коммунальными отходами, взносы на капитальный ремонт, - в размере 5/6 от начисленных платежей, а за электроэнергию, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение – в полном в размере от начисленных платежей за календарный месяц.

Принятое судом решение является основанием для оформления исполнителями коммунальных услуг на имя истца и ответчика отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом размером участия ФИО3, ФИО6 и ФИО1 в их оплате за жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>.

Установленный порядок начинает действовать со дня вступления решения суда в законную силу и на текущую задолженность по счету не влияет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ГАСУСО СО «Краснотурьинский ПНИ» в интересах недееспособной ФИО3 к Балдиной ... об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

На ФИО3, <дата> года рождения, уроженку ...., паспорт №, зарегистрированную по адресу: <адрес>, возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за отопление (теплоэнергия и теплоноситель), содержание и ремонт жилого помещения, услуги по ОДН, обращение с твердыми коммунальными отходами, взносы на капитальный ремонт - в размере 1/6 от начисленных платежей за жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>

На ФИО6, <дата> года рождения, уроженца г. ...., зарегистрированного по адресу: <адрес>, ФИО1, <дата> года рождения, уроженку ...., зарегистрированную по адресу: <адрес> возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за отопление (теплоэнергия и теплоноситель), содержание и ремонт жилого помещения, услуги по ОДН, обращение с твердыми коммунальными отходами, взносы на капитальный ремонт, - в размере 5/6 от начисленных платежей, а за электроэнергию, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение – в полном размере от начисленных платежей за календарный месяц, за жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для оформления исполнителями коммунальных услуг на имя ФИО3, ФИО1 (за себя и несовершеннолетнего ФИО6) отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с определенным размером участия в их оплате за вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья: С.А. Башкова