Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2022 ~ М-272/2022 от 29.08.2022

35 RS 0004-01-2022-000849-53    Гр. дело № 2-299/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года    г. Белозерск

Белозерский районный суд <адрес> в составе:

судьи     Толошинова П.С.,

при секретаре    Кушнерчук М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юшина Е.А. к администрации городского поселения «Город Белозерск» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Юшин Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для использования под автогараж). Земельный участок имеет статус «актуальные, ранее ученные». Границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены (л.д. 33).

Земельный участок, принадлежащий Юшину Е.А., пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - трубопроводный транспорт). Земельный участок имеет статус «актуальные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 34).

Юшин Е.А. обратился в Белозерский районный суд с иском к администрации городского поселения «Город Белозерск» об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указано, что указанный объект недвижимости приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в ООО «Череповец Геодезия» с целью уточнения местоположения границ земельного участка и выяснил, что принадлежащий ему земельный участок пересекает границы ранее межеванного земельного участка с кадастровым номером № Истец обратился в администрацию городского поселения «Город Белозерск» с вопросом о возникшем споре. Юшину Е.А. пояснили о том, что никаких сведений о нахождении в зоне прохода газопровода гаражей и земельных участков частных лиц им не известно, при межевании земельного участка с кадастровым номером № были переданы соответствующие сведения. Следуя материалам межевого плана, наложение возникло вследствие реестровой ошибки при установлении координат границ на местности, в связи с чем, разрешение данного вопроса возможно только в судебном порядке.

Истец просил:

- признать реестровой ошибкой сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенные на основании межевого плана в месте пересечения с земельным участком №;

- снять с кадастрового учета координаты границ земельного участка № в месте пересечения с земельным участком с кадастровым номером №;

- взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины.

В судебном заседании истец Юшин Е.А. поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Город Белозерск» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суду представил отзыв на иск Юшина Е.А., в котором указал, что не возражает против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суду представил отзыв на иск Юшина Е.А., в котором указал, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для трубопроводного транспорта, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок является учтенным объектом недвижимого имущества, поставлен на кадастровый учет по ДД.ММ.ГГГГ уточненная площадь № кв.м, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании межевого плана от 14.10.2019, подготовленного кадастровым инженером Кашиной Е.С.

Межевой план, подготовленный в связи с исправлением реестровой ошибки, либо иной документ, подтверждающий о наличии реестровой ошибки в части установления границ в отношении земельного участка с кадастровым номером № ни в суд, ни в Управление Росреестра не представлен. Истцом не доказано наличие реестровой ошибки в указании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Координаты характерных точек границ указанного земельного участка, подлежащих внесению в ЕГРН после исправления реестровой ошибки, истец не указывает. Управление Росреестра по Вологодской области возражает против удовлетворения требования о снятии с кадастрового учета координат границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку действующим законодательством не предусмотрено такого способа защиты права. Истцу необходимо выбрать способ защиты своего права. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица – ООО «Череповец Геодезия» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. О причинах своей неявки суд не известил. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Отзыва на иск суду не представил.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа – исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Межевой план земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 38-43), выполнен кадастровым инженером ООО Компания «ЛЕОН» Кашиной Е.С., которая является членом Ассоциации «Гильдия кадастровых инженеров». В межевом плане указано, что границы и площадь образуемого земельного участка сформированы в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным постановлением Правительства Вологодской области от 01.04.2019 № 293 «Об утверждении документации по планировке территории для строительства линейного объекта регионального значения «Газопровод межпоселковый ГРС <адрес> № км)», где предусмотрено образование многоконтурного земельного участка.

Межевой план земельного участка истца с кадастровым номером № (л.д. 16-20), выполнен кадастровым инженером ООО «Череповец Геодезия» Афанасьевой Т.В., которая является членом некоммерческого партнерства «Балтийское объединение кадастровых инженеров».

При этом в ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы ранее межеванного земельного участка с кадастровым номером №. Данное пересечение границ земельных участков произошло в связи с тем, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № произошла реестровая ошибка в определении координат границ на местности

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии в ЕГРН реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая позицию ответчика, фактически признавшего наличие реестровой ошибки и обоснованность заявленных требований, суд полагает необходимым иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░; ░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.09.2022.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░. ░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░