Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-356/2024 ~ М-57/2024 от 17.01.2024

Производство № 2-356/2024

УИД: 60RS0020-01-2024-000077-55

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

27 марта 2024 года                                                  город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

при секретаре Сидельниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки, разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, выделении в собственность объектов недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя ФИО3 действующей на основании доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании объекта - жилого дома с КН:№, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м. инв.№, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки; разделе объекта недвижимости с КН:№, расположенного по адресу: <адрес>, на ОКС 1 (дом блокированной застройки) и ОКС 2 (дом блокированной застройки) в соответствии с техническим планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4; выделении в собственность ФИО2 в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом - здание ОКС 1, назначение: жилой дом, наименование: дом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с характеристиками, отраженными в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленном кадастровым инженером ФИО4.; выделении в собственность ФИО1 в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом - здание ОКС 2, назначение: жилой дом, наименование: дом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с характеристиками, отраженными в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленном кадастровым инженером ФИО4; прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с КН:№, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1. на основании договора дарения земельного участка с долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом нотариального округа города Пскова и Псковского района Семеновой Н.А., является правообладателем земельного участка с КН:№ и <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилой дом с КН:№, находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО2 Также указано, что жилой дом с КН:№ расположен на двух земельных участках - с КН:№, принадлежащем на праве собственности ФИО2., и КН:№, принадлежащем на праве собственности ФИО1 Кадастровым инженером подготовлен технический план по образованию двух объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости. Однако соглашение о разделе спорного объекта недвижимости с ответчиком не достигнуто, в связи с чем заявлены настоящие исковые требования.

В судебном заседании в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Псковской области, представитель которого в судебное заседание не явился.

В судебном заседании стороны ходатайствовали об утверждении мирового соглашения, достигнутого между ними.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела видно, что ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка с КН60№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с КН:№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> следует, что его правообладателем является ФИО2

На указанных выше земельных участках расположен жилой дом с КН:№, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, правообладателями которого являются ФИО1, ФИО2 по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждой.

Кадастровым инженером ФИО4. был подготовлен технический план здания ДД.ММ.ГГГГ. в связи с образованием двух объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, в результате раздела исходного объекта недвижимости с КН:№. Согласно заключения кадастрового инженера дом обладает признаками «дома блокированной застройки» и возможен раздел данного объекта на отдельные блоки. При разделе объекта недвижимости образуются два блока дома блокированной застройки: блок ОКС 1 расположен на земельном участке с КН:№, блок ОКС 2 расположен на земельном участке с КН:№. Блок ОКС 1 дома блокированной застройки, соответствует помещению 2 в исходном жилом доме, блок ОКС 2 дома блокированной застройки, соответствует помещению 1 в исходном жилом доме. В итоге площадь блоков, с учетом межкомнатных перегородок, за исключением отопительных печей, составила: блок ОКС 1 - <данные изъяты> кв.м., блок ОКС 2 - <данные изъяты> кв.м.

В ходе рассмотрения дела стороны пришли к следующему соглашению:

1. Признать объект с КН:№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> жилым домом блокированной застройки.
2. Произвести раздел объекта недвижимости с КН:№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на ОКС 1 (дом блокированной застройки) и ОКС 2 (дом блокированной застройки) в соответствии с техническим планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4
3. Выделить в собственность ФИО2 в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом - здание ОКС 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
4. Выделить в собственность ФИО1 в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом - здание ОКС 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
5. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с КН:№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
6. Предоставить право каждой стороне мирового соглашения на обращение в Управление Росреестра по Псковской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на образованные в результате раздела объекты недвижимости.
7. Ответчик ФИО2 возмещает истцу ФИО1 понесенные при рассмотрении гражданского дела расходы в сумме <данные изъяты> рублей за изготовление технического плана объекта недвижимости и <данные изъяты> рублей - расходы на оплату услуг представителя. Денежные средства должны быть перечислены в течение 10 дней с момента подписания мирового соглашения по реквизитам.
8. Истец отказывается от исковых требований в полном объеме.
9. С момента заключения настоящего мирового соглашения все основные или дополнительные обязательства сторон, вытекающие из их взаимоотношений, либо прямо или косвенно связанные с ними и не указанные в настоящем мировом соглашении, прекращаются. Стороны никаких требований или претензий, не предусмотренных настоящим мировым соглашением, друг к другу не имеют. Стороны заявляют о том, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц.

Заключив мировое соглашение, представитель истца - ФИО3, ответчик ФИО2. просили суд его утвердить и производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения согласованы и одобрены сторонами, составлены на отдельном документе, который подписан представителем истца, действующим в пределах полномочий, предоставленных доверенностью, ответчиком и приобщен к делу.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу положений статьи 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Положениями части 1 статьи 153.9 ГПК РФ установлено, что мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону (часть 2 настоящей статьи).

В силу части 3 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно статье 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу статьи 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон по делу и иных лиц, что его условия связаны с заявленным материально-правовым спором, что сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом в лице представителя ФИО3. и ответчиком ФИО2. по гражданскому делу №, и прекратить производство по данному гражданскому делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 153.8-153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серия № №, выдан <адрес> <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, в лице представителя ФИО3., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., и ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д<адрес>, паспорт серия № №, выдан <адрес> <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, на следующих условиях:

1. Признать объект жилой дом с КН:№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.
2. Произвести раздел объекта недвижимости с КН:№, расположенного по адресу: <адрес> на ОКС 1 (дом блокированной застройки) и ОКС 2 (дом блокированной застройки) в соответствии с техническим планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4
3. Выделить в собственность ФИО2 в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН:№, здание ОКС 1, назначение: жилой дом, наименование: дом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с характеристиками, отраженными в техническом плане от 20.06.2023г., подготовленном кадастровым инженером ФИО4
4. Выделить в собственность ФИО1 в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН:№ здание ОКС 2, назначение: жилой дом, наименование: дом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с характеристиками, отраженными в техническом плане от 20.06.2023г., подготовленном кадастровым инженером ФИО4
5. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с КН:№, расположенный по адресу: <адрес>
6. Предоставить право каждой стороне мирового соглашения на обращение в Управление Росреестра по Псковской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на образованные в результате раздела объекты недвижимости.
7. Ответчик ФИО2 возмещает истцу ФИО1 понесенные при рассмотрении гражданского дела расходы в сумме <данные изъяты> рублей за изготовление технического плана объекта недвижимости и <данные изъяты> - расходы на оплату услуг представителя. Денежные средства должны быть перечислены в течение 10 дней с момента подписания мирового соглашения по следующим реквизитам: получатель: ФИО1, № счета №, Банк: ПАО «<данные изъяты>», БИК №, ИНН №, Корр/счет №, л/сч №.
8. Истец отказывается от исковых требований в полном объеме.
9. С момента заключения настоящего мирового соглашения все основные или дополнительные обязательства сторон, вытекающие из их взаимоотношений, либо прямо или косвенно связанные с ними и не указанные в настоящем мировом соглашении, прекращаются. Стороны никаких требований или претензий, не предусмотренных настоящим мировым соглашением, друг к другу не имеют. Стороны заявляют о том, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья         В.Н. Федорова