Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1050/2022 ~ М-868/2022 от 05.09.2022

№

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

04 ноября 2022 года <адрес>

    Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алибулатова З.И., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу РД, <адрес>, о снятии ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу РД, <адрес>,

             У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу РД, <адрес>, о снятии ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу РД, <адрес> по тем основаниям, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: РД, <адрес> на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец прописана в указанном доме со своей дочерью ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыном ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а так же золовкой её дочери - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет 226 следует что жилой дом по адресу <адрес>, - 1992 года постройки, общая площадь 200 кв.м., жилая площадь- 160 кв.м., членами хозяйства числятся все вышеуказанные лица, в том числе и ответчик.

Согласно копии паспорта ответчицы усматривается, что в графе регистрации указано адрес <адрес>.

Ответчица ФИО1 самостоятельного права пользования домом не
имеет, фактически она никогда в этом доме не проживала, выехала
добровольно, новый адрес или иные контактные данные долго не сообщала, но совсем недавно истцу стало известно, что ответчик проживает по адресу в ХМАО, <адрес>, вещей ее в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. С 2007 года в доме не появлялась.    

В то же время на истца начисляются коммунальные платежи (за воду и мусор) в том числе и за ответчицу в связи с её регистрацией в доме ФИО3. Тем самым нарушаются права истца и ей приходится оплачивать излишние денежные средства.

Кроме того, сам факт регистрации в доме третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает права ичтца, как собственника.

Так же ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

— изменение места жительства — на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" № от ДД.ММ.ГГГГ, Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Также в иске указывает, что ответчик, выехав на новый адрес проживания, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно ответчик этого не делает, в связи с чем она вынужден обратиться в суд с данным иском.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит признать ответчика утратившим право пользованием и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: РД, <адрес>.

Истец ФИО3 при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Письменным заявлением просит рассмотреть данное дело без его участия.

Ответчик ФИО1 при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимала, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. Из её письменного заявления адресованного суду следует, что она просит рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

ФИО2 по <адрес> РД при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из копии паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серии 82 14 №, выданного ТП УФМС ФИО2 по РД в <адрес> 18.10.2014г. код подразделения 050-028, усматривается что она прописана по адресу: РД, <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 05-РД № от 26.02.2004г. усматривается, что на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован жилой дом, состоящий из основного каменного строения, литер «А» общ.пол.пл.200,00 кв.м., в том числе жил.пл.140,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что жилой помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, принадлежит на праве собственности истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Материалами дела, также установлено, что ответчик не является членом семьи истца, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется. При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом и быть зарегистрированными в указанном жилом помещении.

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета без его согласия предусмотрены п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Правила регистрации).

Если собственник, наниматель или наймодатель полагает, что гражданин незаконно зарегистрирован в занимаемом им жилом помещении, он может защитить свое нарушенное право по своей инициативе только в судебном порядке.

На основании решения суда гражданин может быть снят с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (пп. "е" п. 31 Правил регистрации);

Поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии её с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через районный суд.

Судья: З.И.Алибулатов

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 09.11.2022г.

№

Р Е Ш Е Н И Е

Вводная и резолютивная части

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алибулатова З.И., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу РД, <адрес>, о снятии ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу РД, <адрес>,

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через районный суд.

Судья: З.И.Алибулатов

    Составление мотивированного решения суда отложено до ДД.ММ.ГГГГ.