Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2024 ~ М-178/2024 от 29.02.2024

Дело №

УИД: 05RS0№-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

c.Магарамкент                                                                                   29 марта 2024г.

Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Исмаилова И.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МР «<адрес>», третьи лица – ФИО1, ФИО2, нотариус Магарамкентского нотариального округа РД ФИО8 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МР «<адрес>», третьи лица – ФИО1, ФИО2, нотариус Магарамкентского нотариального округа РД ФИО8, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ее супруг ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельных участков и денежных вкладов.

Наследниками первой очереди в силу п.1 ст.1142 ГК РФ по закону после смерти ФИО3 являются: супруга – ФИО4 и дети – ФИО2 и ФИО1

Наследники – ФИО5 и ФИО6 умерли в 2011-2012гг.

Завещание не составлялось. Дети в наследственные права не вступали, отказались от своих долей в наследственном имуществе в ее пользу и на наследство не претендуют (в наследственном деле имеются нотариально удостоверенные их письменные отказы от наследства).

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Магарамкентского нотариального округа РД с заявлением о принятии наследства. Нотариусом заведено наследственное дело, часть наследства ею принято, однако, нежилое помещение общей площадью 366,96 м2, литер А, этажность: 2, с кадастровым номером: 05:10:000011:818, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, не был включен в наследственную массу, поскольку отсутствуют в ЕГРН сведения о правообладателе объекта – ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ по результатам аукционных торгов ФИО3 заключил с администрацией МР «<адрес>» в лице главы администрации МР «<адрес>» ФИО9 договор купли-продажи №-Пр нежилого помещения.

В соответствии с условиями договора, протокола об итогах открытого аукциона, ФИО3 победил в торгах и купил нежилое помещение административное здание МУСП «Гильяр», расположенное в <адрес> РД.

По акту приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал, а покупатель ФИО3 принял вышеназванное нежилое помещение.

Однако при жизни ФИО3 не успел обратиться за регистрацией права в установленном законом порядке ввиду своей преждевременной смерти.

До июня 2013г. супруг владел и пользовался указанным нежилым помещением. После смерти супруга я вступила во владение и пользование наследственным имуществом, как своим совместным имуществом, т.е. фактически она приняла наследство, несет расходы по его содержанию, поддерживала и поддерживает нежилое помещение в надлежащем состоянии, производит необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества – нежилого помещения, принимает все необходимые меры по его сохранению.

Спора о праве на наследственное имущество не имеется, заявления о принятии наследства нотариусу по месту нахождения наследственного имущества никто не подавал, никто фактически наследство не принимал.

Включение наследственного имущества в наследственную массу и признание права собственности в порядке наследования ей необходимо для оформления прав на данный земельный участок.

Учитывая, что при жизни ФИО3 право собственности на данное нежилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировал, она не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорное нежилое помещение во внесудебном порядке, и тот факт, что она после смерти наследодателя ФИО3 приняла наследственное имущество, никто претензий не имеет и не претендует на него, а также в целях защиты её наследственных прав, просит:

-включить в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО3, 23.02.1950года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение общей площадью 366,96 м2, литер А, этажность: 2, с кадастровым номером: 05:10:000011:818, расположенное по адресу: Россия, <адрес>;

-признать за ней – ФИО4, 26.12.1957года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на нежилое помещение общей площадью 366,96 м2, литер А, этажность: 2, с кадастровым номером: 05:10:000011:818, расположенное по адресу: Россия, <адрес>;

-указать в резолютивной части решения суда: «Данное решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО4 права собственности на нежилое помещение общей площадью 366,96 м2, литер А, этажность: 2, с кадастровым номером: 05:10:000011:818, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>».

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, ограничившись направлением в суд письменного заявления о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик администрация МР «<адрес>», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направила, сведений об уважительности причин неявки представителя суду не представила, об отложении слушания дела ходатайство не заявила.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, ограничившись направлением в суд письменного заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают, отказались от своей доли в наследственном имуществе в пользу их матери ФИО4 и на наследство они не претендуют.

Третье лицо нотариус Магарамкентского нотариального округа РД ФИО8, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, об отложении слушания дела ходатайство не заявил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы гражданского и наследственного дела, оценив их в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В ст.12 ГК РФ указано, что защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктом 2 ч.2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111, ч.1 ст.1112 и ст.1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из абз.2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из свидетельства о смерти II-БД № усматривается, что ФИО3, 23.02.1950года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Судом установлено, что после смерти ФИО3 осталось наследственное имущество, состоящее из нежилого помещения общей площадью 366,96 м2, литер А, этажность: 2, с кадастровым номером: 05:10:000011:818, расположенного по адресу: Россия, <адрес>. Нежилое помещение принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи №-Пр, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией МР «<адрес>» в лице главы администрации МР «<адрес>» ФИО9 по результатам аукционных торгов.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего являются супруга ФИО4 и дети - ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО6.

Наследство приняла только супруга покойного ФИО3 – ФИО4

Учитывая, что истица приходится супругой умершего ФИО3, потому в силу закона она является наследником первой очереди.

Других наследников первой очереди, принявших наследство, нет.

Наследники ФИО1 и ФИО2 письменно отказались от своей доли в наследственном имуществе в пользу их матери ФИО4 и на наследство они не претендуют, что подтверждается их заявлениями, приобщенными к материалам дела, а также к материалам наследственного дела.

Наследники – ФИО5 умер в 2011г., а ФИО6 умер в 2012г., что подтверждается свидетельствами о смерти I-БД № и I-БД №.

Как установлено судом, истица ФИО4 добросовестно пользуется наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, предприняла все меры по сохранению имущества наследодателя, что свидетельствует о фактическом принятии наследства, т.е. фактически вступила в наследство.

Доказательств того, что остальные наследники умершего ФИО3 совершили действия, свидетельствующие о принятии наследства после смерти наследодателя, судом не добыто и лицами, участвующими в деле, не представлено.

Из договора купли-продажи объекта приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в соответствии с условиями договора, протокола об итогах открытого аукциона, ФИО3 победил в торгах и купил у администрации МР «<адрес>» нежилое помещение административное здание МУСП «Гильяр», расположенное в <адрес> РД.

В соответствии с п. 3.1 вышеуказанного договора, с учетом ранее внесенного задатка в размере 13000рублей, к перечислению следует 130000рублей.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 оплатил за здание 130000рублей.

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ продавец – администрация МР «<адрес>» передала, а покупатель – ФИО3 принял указанное нежилое помещение.

В судебном заседании установлено, что договор заключен в письменной форме с соблюдением требований гражданского законодательства, действовавшего на момент его заключения. Стороны обязательства по договору выполнили. Сделка никем не оспаривается. Договор купли-продажи суд признает действительным.

Оценивая в совокупности вышеперечисленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество принадлежало именно наследодателю. Право собственности наследодателя на данное имущество ответчиком и третьими лицами не оспаривается. Учитывая изложенное, спорное нежилое помещение подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, и наследуется по закону истицей в полной мере, в силу п.2 ст.1141 ГК РФ.

На основании изложенного, суд считает, что требования ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования законны и обоснованны, потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для регистрации права на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Включить нежилое помещение общей площадью 366,96 м2, литер А, этажность: 2, с кадастровым номером: 05:10:000011:818, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, 26.12.1957года рождения, право собственности на нежилое помещение общей площадью 366,96 м2, литер А, этажность: 2, с кадастровым номером: 05:10:000011:818, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, в порядке наследования по закону.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО4, 26.12.1957года рождения права собственности на нежилое помещение общей площадью 366,96 м2, литер А, этажность: 2, с кадастровым номером: 05:10:000011:818, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Магарамкентский районный суд РД.

Судья

Магарамкентского районного суда РД        подпись            И.Н.Исмаилов

решение составлено и отпечатано

в совещательной комнате