Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-785/2020 ~ М-519/2020 от 11.03.2020

К делу №2-785/2020

23RS0015-01-2020-000679-54

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                 « 21 » сентября 2020 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                        Квитовской В.А.,

при секретаре                                                                  Роженко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чеберкус А.И. к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица- Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ООО «Гражданпромстрой», о признании права собственности на гаражный бокс,

                                            УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд и в уточненных исковых требованиях просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 40,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Указав, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки декларации и технического плана на объект недвижимого имущества, постановки нежилого помещения на кадастровый учет и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть исковое заявление в отсутствие истца, удовлетворить исковое заявление.

    Ответчик – представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Третье лицо- представитель Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Третье лицо- ООО «Гражданпромстрой», представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания в суд не поступало.

    Третье лицо- представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ судебное заседание было проведено в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В судебном заседании установлено, что 25.11.2005 года между истцом и ООО «Гражданпромстрой» был заключен договор на строительство гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11-12). Согласно передаточному акту спорный гаражный бокс был передан истцу (л.д.13). Расчет между сторонами произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией от 25.11.2005г., представленной в материалах дела (л.д.12 обратная сторона).

Земельный участок с кадастровым номером 23:42:0502006:20 общей площадью 724 кв.м. с видом разрешенного использования-для эксплуатации группы гаражных боксов, категория земли- земли населенных пунктов, на котором расположен спорный гаражный бокс, является до разграничения собственности государственной.( л.д.14,28-29).

Истец обращался в администрацию Ейского городского поселения с заявлением о включении его в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Согласно письму главы администрация Ейского городского поселения от 12.12.2019 года истцу было отказано в связи с отсутствием у него документы о праве собственности на указанный гаражный бокс (л.д.24).

При обращении истца в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса отказано в соответствии с частью 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок под строением, разрешения на строительство, технического плана и т.д.) (л.д.25).

Из материалов дела следует, что право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано( л.д.20). Справкой председателя гаражных боксов по пер.Дружбы,1/1 в г.Ейске подтверждает, что истец является владельцем гаражного бокса №, расположенному по адресу <адрес> в <адрес> (л.д.22).

Таким образом, истец во внесудебном порядке не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс.

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно- техническая экспертиза. Согласно заключению проведенной по делу строительно-технической экспертизы, выстроенный гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует градостроительным нормам, пожарным нормам и правилам и нормам СанПиН, не создает препятствия кому-либо из третьих лиц, не угрожает здоровью и жизни третьих лиц.

Судебная экспертиза назначена и проведена в соответствии с требованиями статей 84 - 86 ГПК РФ, в рамках судебного разбирательства, содержат подробное описание проведенного исследования, исчерпывающие выводы на поставленные судом вопросы на основании исследованных материалов дела. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При этом, компетенция эксперта сомнений не вызывает, а выводы, изложенные в заключении, являются ясными, полными и понятными, сомнений в их правильности и обоснованности не усматривается.

Факт владения спорным имуществом истцом подтверждается представленными в материалы дела документами. Иными лицами данный факт не оспаривается, притязания в отношении этого объекта со стороны иных лиц не имеется.

Факт создания и технические характеристики спорного объекта недвижимости подтверждены техническим паспортом.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании ч.4 ст.16 Федерального закона № 340-ФЗ от 03 08 2018 г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» сведения об объекте недвижимости за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 ст. 24 настоящего Федерального закона (в случае если проектная документация не изготавливалась).

Суд, учитывая, что истец с момента приобретения открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом, его права на гаражный бокс никем не оспариваются, правопритязаний на спорное имущество не имеется, в связи с чем, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу г. Ейск, <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чеберкус А.И. к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица- Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по <адрес>, ООО «Гражданпромстрой», о признании права собственности на гаражный бокс-удовлетворить.

Признать за Чеберкус А.И.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № литер «Г», с подвалом литер «под Г», общей площадью 40,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки декларации и технического плана на объект недвижимого имущества, постановки нежилого помещения на кадастровый учет и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий