Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3208/2022 ~ М-2037/2022 от 31.03.2022

86RS0002-01-2022-003765-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2022 года                  г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи     Байдалиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания     Морозовой Е.С.,

с участием прокурора г.Нижневартовска         Захарова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3208/2022 по исковому заявлению Буханистовой Л. М. к Вербах О. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Буханистова Л.М. обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником <адрес> в городе Нижневартовске на основании договора купли-продажи от <дата>. Ранее собственником квартиры являлся ответчик Вербах О.Б. По условиям договора купли-продажи, на момент приобретения квартиры, зарегистрированные в ней лица отсутствуют, однако ответчик продолжает быть зарегистрированным в жилом помещении по настоящее время. В квартире ответчик не проживает, его вещей в ней нет, бремя содержания жилого помещения не несет. Просит признать Вербах О. Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей.

Истец Буханистова Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Вербах О.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ по телефону, о чем составлена телефонограмма. Сообщил о невозможности явиться в судебное заседание, против удовлетворения исковых требований не возражает.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом без участия сторон.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.10-11) истцу Буханистовой Л.М. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12-15).

Согласно п.3.1 договора купли-продажи от <дата>, продавец Вербах О.Б. гарантирует, что лица, зарегистрированные по месту жительства в квартире по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, отсутствуют.

Согласно копии поквартирной карточки (л.д.17), справке № 13 от <дата> ООО «УК Диалог» (л.д.16), адресной справке отдела по вопросам миграции УМВД по г.Нижневартовску в спорном жилом помещении с <дата> по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик - Вербах О.Б., <дата> года рождения.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за №713, согласно которому регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд считает, что регистрация ответчика в квартире не влечет за собой приобретение каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она носит учетный характер.

Поскольку ответчик Вербах О.Б. в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, в родственных отношениях с истцом не состоит и членом его семьи не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении обусловлена наличием права собственности на жилое помещение, которое в настоящее время прекращено, его личные вещи в квартире отсутствуют, то суд полагает заявленное истцом требование о признании Вербах О.Б. утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ст.ст.88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в том числе относятся, другие признанные судом необходимыми расходы.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от <дата> подтверждается, что за составление искового заявления истец оплатила адвокатскому кабинету Никитиной Е.И. - 5 000 рублей.

В силу разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд считает, что указанные расходы носят необходимый и разумный характер, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в полном объеме в размере 5 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, несение которых подтверждается чек-ордером от 30 марта 2022 года (л.д.8).

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18 ░░░ 2022 ░░░░

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░ ______________ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░/░ ________ ░.░. ░░░░░░░░

« ___ » _____________ 2022░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░-░░░░ ░ ░░░░ № 2-3208/2022

░░░░░░░░░ ░/░ ________ ░.░. ░░░░░░░░