Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2015 ~ М-489/2015 от 14.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области 19 августа 2015г

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.

с участием истца Д.Р.К. и ее представителя адвоката А.Д.Т.

ответчиков И.А.Ж. и В.А.П.

при секретаре Исмукановой Д.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Д.Р.К. к И.А.Ж. и В.А.П. о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Д.Р.К. просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Д.Р.К. и ее представитель иск поддержали и пояснили, что Д., И.А.Ж. и В.А.П. занимают квартиры в одном многоквартирном жилом доме и являются общими долевыми собственниками земельного участка, предназначенного для эксплуатации многоквартирного дома. В 2014г они заключили между собой соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком. Данным соглашением каждый из собственников выделил для индивидуального пользования часть территории общего земельного участка. Также в указанном многоквартирном доме в одной из квартир проживает семья Булатовых. Однако, они до настоящего времени не оформили и не зарегистрировали свои права на квартиру и на долю земельного участка, предназначенного для эксплуатации многоквартирного дома. Ахтубинский сельсовет выдал Д. разрешение на строительство жилого дома в пределах общего земельного участка, выделенного ей в пользование. В 2014г на своей части земельного участка Д. начала строительство жилого дома и завершила строительство в 2015г. Построенный жилой дом соответствует строительным нормам, права других долевых собственников земельного участка, соседей и муниципального образования не нарушает. Границы земельного участка строительством дома не нарушены, дом за пределы границ земельного участка, находящегося в пользовании Д., не выходит.

Ответчики И.А.Ж. и В.А.П. иск признали полностью и подтверждают, что Д.Р.К. построила указанный жилой дом за счет собственных средств и усилий в пределах границ земельного участка, который находится в ее пользовании. Возведение данного дома не нарушает их права и интересы.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Третьи лица Б.А.Г. и Б.А.Н. в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело без их участия, с иском согласны.

Представитель Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился. В заявлении просят рассмотреть дело без их участия, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Д.Р.К. является собственником <адрес> данном многоквартирном доме, ей также на праве собственности принадлежит <> долей земельного участка общей площадью <> кв.м., предназначенного для эксплуатации данного многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГг долевые собственники земельного участка Д.Р.К., И.А.Ж. и В.А.П. заключили соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком. Соглашением Д.Р.К. в индивидуальное пользование выделено часть земельного участка площадью <> кв.м. в границах, описанных данным соглашением.

Администрация МО «Ахтубинский сельсовет» выдало Д.Р.К. разрешение на строительство жилого дома с цокольным этажом общей площадью <> кв.м.

На части общего земельного участка, выделенного ей в индивидуальное пользование, Д.Р.К. построила жилой дом общей площадью <> кв.м.

Вышеописанные обстоятельства подтверждаются письменными документами, представленными истцом. Поскольку, разрешение на строительство было выдано, жилой дом не является самовольной постройкой.

Построенный жилой дом не выходит за пределы границ земельного участка находящегося в общей долевой собственности, границы земель общего пользования не нарушает. Тем самым права и законные интересы муниципального образования не нарушаются. Дом построен в пределах части земельного участка, выделенного Д. в общее пользование по соглашению с другими долевыми собственниками. Таким образом, права других долевых собственников И.А.Ж. и В.А.П., а также проживающих в квартире данного дома семьи Булатовых, еще не оформивших свои права, не нарушаются. По заключению специалиста техническое состояние дома соответствует строительным нормам и его эксплуатацию по назначению допускается.

В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.