Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2021 (2-4028/2020;) ~ М-3460/2020 от 22.10.2020

Дело № 2-485/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2021 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего Макаровой К.М.

при секретаре Болоткиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к Гаврикову А.С. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к Гаврикову А.С. о взыскании с него задолженности по арендной плате в сумме 97 606 рублей 19 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суммы пени в размере 897 713 рублей 95 копеек.

В обоснование иска ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации указало, что Гавриков А.С. не исполнил взятые на себя по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ сооружения – плоскостного сооружения, расположенного по адресу: <адрес>, обязательства по уплате арендной платы.

Истец ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело без участия его представителя (л.д. 46).

Ответчик Гавриков А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки суду не сообщены.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 610, п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Смоленской области и индивидуальным предпринимателем Гавриковым А.С. заключен договор аренды №, в соответствии с которым последнему предоставлено во временное владение и пользование плоскостное сооружение (асфальтобетонная площадка), расположенное по адресу: <адрес>, относящееся к федеральной собственности, для установки торгового павильона под продажу овощей и фруктов (л.д. 6-9).

Вышеуказанный договор, согласно п. 1.3, действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ произведена смена арендодателей на Министерство обороны Российской Федерации и ФГКЭУ «Смоленская квартирно-эксплуатационная часть района» (л.д. 14-15).

В соответствии с п. 3.1 договора аренды рыночный размер годовой арендной платы без учета НДС за объект устанавливается на срок, определенный п. 1.3 договора, но не более чем на один год и составляет на момент подписания договора 40 524 рубля в год. За период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость арендной платы составляет 37 147 рублей. Сумма ежемесячной арендной платы составляет 3 377 рублей.В силу п. 4.3 договора аренды в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей начисляются пени в размере 0,5 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Положениями ст. 309-310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Вместе с тем, арендатор обязанность по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно акту сверки № задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 97 606 рублей 19 копеек, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы начислены пени в размере 897 713 рублей 95 копеек (л.д. 16-17).

Представленный расчет признается судом арифметически верным, стороной ответчика данный расчет также не оспорен, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

На основании вышеизложенного, учитывая ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы, суд исходит из представленного истцом расчета, и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97 606 рублей 19 копеек и пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 897 713 рублей 95 копеек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета города Смоленска госпошлина в размере 13 153 рубля 20 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.

Взыскать с Гаврикова А.С. в пользу ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97 606 рублей 19 копеек и пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 897 713 рублей 95 копеек.

Взыскать с Гаврикова А.С. в доход бюджета города Смоленска государственную пошлину в размере 13 153 рубля 20 копеек.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.



Председательствующий                 К.М. Макарова

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи К.М. Макарова

секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска

наименование должности уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

Е.А. Болоткина

(Инициалы, фамилия)

11 января 2021 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2020-004799-87

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-485/2021