Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-606/2022 ~ М-573/2022 от 08.09.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 г.          г. Каргат

Чулымский районный суд Новосибирской области

в составе:

председательствующего судьи                 Бахаревой Т.В.

при секретаре                      Ковалевич Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО6, <адрес> о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит признать за ним в порядке приобретательской давности право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что после смерти отца ФИО2, при вступлении в наследство установлено, что право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отцом, после его приобретения в ДД.ММ.ГГГГ году, оформлено не было, в связи с чем нотариусом было оформлено право собственности в порядке наследования только на дом по адресу: <адрес>. В доме, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство постоянного пользования землей и права собственности на землю администрации <адрес> выдавалось в ДД.ММ.ГГГГ году предыдущему собственнику домовладения по адресу <адрес> ФИО3, место жительства и нахождения которого неизвестно, других лиц, претендующих на данный земельный участок не имеется, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, был извещен надлежащим образом, представила заявление в котором просит дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме <данные изъяты>

    Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражают <данные изъяты>

Ответчик, администрация <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направил, о дате судебного заседания извещен судом надлежащим образом <данные изъяты>

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований исходя из следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, отец истца, ФИО2 приобрел по договору купли-продажи у ФИО8 одноэтажный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. <данные изъяты>

Как указано истцом и не оспорено сторонами в процессе судебного разбирательства по делу истец и его семья, после оформления сделки купли-продажи проживали в доме, и открыто, беспрепятственно, добросовестно пользоваться этим земельным участком как имуществом, неся бремя его содержания, владея им при полном отсутствии каких либо притязаний со стороны третьих лиц.

Истец, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в указанном доме по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Как следует из искового заявления, после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца истца ФИО4, при оформлении наследственных прав выяснилось, что в договор купли - продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, как отдельный объект недвижимости, включён не был, по полученным сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, право собственности на указанный земельный участок в ЕГРН до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано <данные изъяты>

Согласно свидетельства бессрочного (постоянного) пользования землей на право собственности на землю, последнее, ДД.ММ.ГГГГ выдавалось администрацией <адрес> на имя ФИО3 <данные изъяты>

Собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершего отца - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <данные изъяты>

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие либо права на это имущество.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

В соответствии с п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10. Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года, по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а так же на бесхозяйное имущество.

Таким образом, из содержания указанных норм и акта следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на недвижимое или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником то лицо является.

Поскольку иными лицами, в том числе предыдущем владельцем домовладения по адресу: <адрес> прав на земельный участок не заявлено, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина. Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, а потому с ответчика в пользу истца госпошлина взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Чулымский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Бахарева Т.В.