Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5635/2022 ~ М-5157/2022 от 18.08.2022

Дело № 2-5635/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

10 ноября 2022 года    г. Химки, <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре судебного заседания ФИО4., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Инвестторгбанка к ФИО2, взыскание задолженности и обращение взыскание на заложенное имущество,

установил:

Истец Инвестторгбанк обратился в суд с иском к ФИО2, взыскание задолженности и обращение взыскание на заложенное имущество.

Истец Инвестторгбанк в судебном заседании, заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения, просили приобщить текст его условий к материалам дела.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленное ходатайство.

Положения ст.221 ГПК РФ порядок и последствия прекращения производства по делу, сторонам разъяснены и понятны.

С последствиями заключения мирового соглашения, предусмотренными ст.221 ГПК РФ, стороны ознакомлены и согласны.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит заявление истца, и ответчика об утверждении мирового соглашения обоснованным и подлежащим удовлетворению, а мировое соглашение не противоречащим закону и подлежащим утверждению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из текста мирового соглашения, его условия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия и правовые последствия заключаемого мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

Утвердить по делу по исковому заявлению Инвестторгбанка к ФИО2, взыскание задолженности и обращение взыскание на заложенное имущество мировое соглашение, по которому стороны договариваются о следующем:

ИНВЕСТТОРГБАНК АО, именуемое в дальнейшем – «Истец», «Банк», в лице сервисного агента Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» (АО «Банк БЖФ») (представитель по доверенности ФИО1, действующая на основании Доверенности № <адрес>5 от <дата> г.) и

ФИО2, <дата> г.р., место рождения: г. Талдом <адрес>, паспорт РФ серия 4620 № 942022 выдан <дата> г. ГУ МВД России по <адрес>, зарегистрированная по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Совхозная, <адрес>, <адрес>, именуемая в дальнейшем «Ответчик»,

в дальнейшем при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств по Кредитному договору №13/икф-709/07 от <дата> г. (далее - Кредитный договор), заключенному между Ответчиком и ИНВЕСТТОРГБАНК АО.

Ответчик признает наличие перед Истцом:

    * задолженности по Кредитному договору по состоянию на <дата> г. в размере 2 633 036,82 руб., в том числе:

    - сумму просроченного основного долга в размере 1 264 383,16 руб.;

    - сумму просроченных процентов в размере 281 981,61 руб.;

    - сумму неустойки в размере 1 086 672,05 руб.

    С учетом частичной отмены Банком неустоек в размере, превышающем 100 000 руб., в дату подписания настоящего Мирового соглашения Ответчик обязуется оплатить Истцу сумму в размере 407 861,84 руб., в том числе:

    - сумму просроченных процентов, начисленных по состоянию на <дата> г. включительно в размере 281 981,61 рублей;

    - сумму неустойки за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору в размере 100 000 руб.;

    - сумму издержек Банка по оплате государственной пошлины за подачу в отношении Ответчика искового заявления суд в размере 25 880,23 руб.

После оплаты суммы в размере 407 861,84 руб., указанной в п. 2 настоящего Мирового соглашения задолженность Ответчика по основному долгу перед Истцом по Кредитному договору по состоянию на <дата> г. (включительно), составит сумму в размере 1 264 383,16 руб.

По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить Истцу, указанную в п. 3 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые с <дата> на остаток суммы кредита исходя из процентной ставки 11,50 процентов годовых, равными аннуитетными платежами, начиная с <дата> по дату фактического исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению, но не позднее <дата>.

    Ответчик погашает ссудную задолженность и проценты, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

    Проценты из расчета процентной ставки 11,50 процентов годовых начисляются на фактический остаток суммы кредита по дату фактического возврата кредита.

Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Полное досрочное погашение задолженности по настоящему Мировому соглашению возможно в любой рабочий день по письменному заявлению и при условии своевременного поступления денежных средств на счет Истца.

Частичное досрочное погашение по настоящему Мировому соглашению осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему Мировому соглашению в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

Последний платёж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению производится уменьшение срока пользования денежными средствами или суммы аннуитета. Измененный график направляется Ответчикам для уведомления по адресу, указанному в п. 15 настоящего Мирового соглашения.

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца.

Все платежи, установленные условиями настоящего Мирового соглашения, должны осуществляться Ответчиком по реквизитам, указанным в Графике платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

В случае возникновения факта несвоевременной уплаты аннуитетного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток не уплаченной суммы основного долга Истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п. 4 настоящего Мирового соглашения, которые должны быть уплачены Ответчиком не позднее даты аннуитетного платежа, следующего за датой возникновения просроченной задолженности.

В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, Банк вправе потребовать от Ответчика уплаты неустойки из расчета 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

8.1. В случае ненадлежащего исполнения условий Мирового соглашения Банк вправе потребовать с Ответчика уплаты всей суммы отмененной неустойки.

Ответчик обязуется в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего Мирового соглашения застраховать на весь срок пользования денежными средствами Банка за свой счет залоговое имущество, указанное в п. 10 настоящего Мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты и повреждения в пользу Истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, – на сумму не ниже суммы этого обязательства.

    Выгодоприобретателем по договору страхования должен выступать Истец, а выбор страховщика должен быть согласован с Истцом.

В случае нарушения Ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Химкинский городской суд <адрес> за получением:

- исполнительного листа на принудительное досрочное взыскание с Ответчика всей суммы основного долга; процентов, начисленных в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения на сумму основного долга по ставке 11,50 % годовых, за период - с даты нарушения Ответчиком сроков оплаты процентов, установленных условиями настоящего мирового соглашения по дату фактического погашения Ответчиком суммы основного долга; неустойки за нарушение сроков возврата суммы основного долга и уплаты начисленных за пользование суммой основного долга процентов в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки (рассчитанной в соответствии с условиями п. 8 настоящего мирового соглашения), за период - с даты возникновения оснований в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения для начисления неустоек по дату фактического погашения Ответчиком суммы основного долга и процентов за пользование суммой основного долга;

- исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно - квартиры, общей площадью 65,1 кв.м., кадастровый номер: 50:10:0010403:2661, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, <адрес>, <адрес> путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 7 415 200 рублей.

Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета Ответчика, открытые в Банке, могут быть списаны Истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления Ответчика в целях исполнения обязательств Ответчиков по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков Истца, на что Ответчики настоящим выражает свое безусловное согласие.

В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог в пользу Банка недвижимого имущества - квартиры, общей площадью 65,1 кв.м., кадастровый номер: 50:10:0010403:2661, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, <адрес>, <адрес>, обеспечивающим обязательства Ответчика по Кредитному договору и возникшим на основании закона в силу п. 5 ст. 5, п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 1.4 Кредитного договора.

    С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения залог указанного недвижимого имущества (ипотека) обеспечивает обязательства Ответчиков, вытекающие из его условий (из условий настоящего Мирового соглашения).

На основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, просим суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, Сторонам известны и понятны.

Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) подлинных экземплярах, по одному для каждой Сторон и один для Химкинского городского суда <адрес>. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Химкинским городским судом.

Обязательства по Кредитному договору исполняются сторонами на условиях, определенных Мировым соглашением после его утверждения судом.

Реквизиты и подписи Сторон:

Истец:	Ответчик:
ИНВЕСТТОРГБАНК АО (ИНН: 7717002773, ОГРН: 1027739543182, КПП: 770501001) Адрес: РФ, 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 45 В лице сервисного агента Акционерное общество «Банк Жилищного Финансирования» (АО «Банк БЖФ») 121357, г. Москва, ул. Верейская, д. 29, стр. 134	ФИО2 <дата> г.р., место рождения г. Талдом <адрес> Паспорт РФ: серия 4620 № 942022 выдан <дата> г. ГУ МВД России по <адрес> Адрес: 141406, <адрес>, г. Химки, ул. Совхозная, <адрес>, <адрес>

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения

Судья    Д.А. Панферова

Химкинский городской суд <адрес> ул. Ленинградская, д. 13Б, г. Химки, <адрес>, 141402 тел.: (498) 691-35-15; факс: (498) 691-35-16     himki.mo@sudrf.ru	Инвестторгбанку 121357, г. Москва, ул. Верейская, д. ж29, стр. 134 ФИО2 141406, <адрес>, г. Химки, ул. Совхозная, л. 27, кв. 283
<дата>	№	2-5635/2022
На №	от
Химкинский городской суд направляет Вам копию определения Химкинского городского суда <адрес> от <дата> об утверждении мирового соглашения по делу № 2-5635/2022 по исковому заявлению Инвестторгбанка к ФИО2, взыскание задолженности и обращение взыскание на заложенное имущество. Судья    Д.А. Панферова