Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2022 ~ М-461/2022 от 22.09.2022

гражданское дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                   г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Смирновой И.В.,

с участием представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ» Толкуновой Е.С.,

представителя ответчика Казлаускаса В.В. адвоката Баринова Д.В.,

при секретаре Бобрович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» к Казлаускасу Валерию Витаутасовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» обратился в суд с иском о признании Казлаускаса В.В. и Казлаускаса В.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № жилого <адрес>, снятии их с регистрационного учёта по данному адресу. В обоснование своих требований истец сослался на то, что муниципальное образование «Правдинский муниципальный округ <адрес>» является собственником указанной квартиры. Казлаускас В.В., ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован в квартире № жилого дома № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Казлаускас В.В., ДД.ММ.ГГГГ. – с ДД.ММ.ГГГГ, однако там ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Место жительства ответчиков неизвестно, их регистрация в муниципальной квартире нарушает права муниципального образования, так как не дает возможности распорядиться этим жильём по предоставлению жилья нуждающимся, Казлаускасы не содержат данное жильё в надлежащем состоянии, длительное время не пользуются им.

    Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» Толкунова Е.С. в судебном заседании уточнила исковые требования, уменьшив их, просила суд признать только Казлаускаса В.В., ДД.ММ.ГГГГр., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № жилого дома № по <адрес>, снять его с регистрационного учёта по данному адресу, поскольку Казлаускас В.В., ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированным по указанному адресу не значится; просила уточненный иск удовлетворить, доводы изложила аналогично вышеописанным.

    Ответчик Казлаускас В.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его пребывания суду неизвестно.

    Адвокат Баринов Д.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, возражал против удовлетворения иска, просил вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из Реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № жилого дома № по <адрес> является собственностью муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области».

Из поквартирной карточки, адресных справок следует, что в квартире № жилого дома № по <адрес> зарегистрирован Казлаускас В.В.

Из материалов дела, пояснений представителя истца следует, что ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, его вещи в спорном жилье отсутствуют, намерений на проживание в квартире не имеет. Эти же сведения подтверждены актом осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., фотоматериалом, заявлением соседей ФИО1, исходя из которых, признаков проживания каких-либо лиц в данной квартире нет, квартира находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, длительное время заброшена.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1). Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (ч. 2). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3). Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: - невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению (ч. 4).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. В случае признания утратившими право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования квартирой № жилого № по <адрес> в связи с добровольным не проживанием в ней длительное время, и его необходимо снять с регистрационного учёта по указанному адресу, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» удовлетворить.

Признать Казлаускаса Валерия Витаутасовича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № жилого дома № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                Смирнова И.В.