Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2902/2021 ~ М-2560/2021 от 05.07.2021

Гражданское дело № 2-2902/2021

68RS0001-01-2021-004379-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2021 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Комаровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошавиной Светланы Викторовны к Мамонтову Павлу Юрьевичу, Мамонтову Владимиру Юрьевичу, Хордыкову Владимиру Борисовичу, Хордыкову Максиму Владимировичу о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Хорошавина С.В. обратилась в суд с иском к Мамонтову П.Ю., Мамонтову В.Ю., Хордыкову В.Б., Хордыкову М.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу <данные изъяты>; выделении 456/1000 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в натуре в виде жилого помещения, площадью 128,9 кв.м., состоящий из следующих помещений: 1-ый этаж:    жилая комната №16 площадью 32,4 кв.м., жилая комната №17 площадью 13,6 кв.м., коридор №18 площадью 13,6 кв.м., кладовая №18а площадью 0,9 кв.м., кухня №19 площадью 6,0 кв.м., санузел №20 площадью 4,9 кв.м., лестница площадью 3,6 кв.м.; Мансарда: подсобная №1 площадью 17,3 кв.м., подсобная №2 площадью 12,5 кв.м., подсобная №3 площадью 11,9 кв.м., подсобная №4 площадью 3,4 кв.м., жилая комната №5 площадью 11,9 кв.м.; признании право собственности на выделенное жилое помещение площадью 128,9 кв.м.

В обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежит по 456/10000 долей указанного жилого дома.

Другими совладельцами данного домовладения являются: Мамонтов П.Ю. и Мамонтов В.Ю. – по 67/1000 долей, Хордыкова О.В., Хордыков В.Б., Хордыкво М.В. – по 19/300 долей.

В настоящее время истцы решили выделить принадлежащую им часть жилого дома в натуре, в связи с чем, обратились в суд с данными требованиями.

Истец Хорошавина С.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, ее интересы представляет Денисов А.А.

Представитель истца Денисов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Мамонтов П.Ю., Мамонтов В.Ю., Хордыкова О.В., Хордыков В.Б., Хордыков М.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.252 ч.2, 3 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Кодекса суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Судом установлено, что жилой дом площадью 290,3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <данные изъяты> находится в общей долевой собственности.

Домовладение расположено на земельном участке площадью 813 кв.метров который также находится в долевой собственности указанных лиц.

В пользовании Хорошавиной С.В. находится 456/1000 доли жилого дома; Мамонтов П.Ю. и Мамонтов В.Ю. владеют по 67/1000 долей дома; Хордыкова О.В., Хордыков В.Б., Хордыков М.В. владеют по 19/300 долей.

Фактически в пользовании Хорошавиной С.В. находится часть дома общей площадью 128,9 кв.м., состоящий из следующих помещений: 1-ый этаж: жилая комната №16 площадью 32,4 кв.м., жилая комната №17 площадью 13,6 кв.м., коридор №18 площадью 13,6 кв.м., кладовая №18а площадью 0,9 кв.м., кухня №19 площадью 6,0 кв.м., санузел №20 площадью 4,9 кв.м., лестница площадью 3,6 кв.м.; Мансарда: подсобная №1 площадью 17,3 кв.м., подсобная №2 площадью 12,5 кв.м., подсобная №3 площадью 11,9 кв.м., подсобная №4 площадью 3,4 кв.м., жилая комната №5 площадью 11,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 27.10.2020 г., часть дома имеет самостоятельный выход, водопровод, канализацию, отопление от газового котла, газоснабжение, электроснабжение.Порядок пользования жилым домом между собственниками определен и существует длительное время.

Техническим заключением, выполненным ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 17.12.2020 г. указано, что выдел в натуре в соответствии санитарным, противопожарным и стороительным нормам жилого помещения (поз.1,2,3,4,5,16,17,18,18а,19,20) жилого дома <данные изъяты> возможен.

Как следует из выводов Экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» <данные изъяты> от 08.02.2021 г., помещения №16,17,18,18а,19,20,1,2,3,4,5 жилого дома <данные изъяты> соответствуют СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Размещение помещений №16,17,18,18а,19,20,1,2,3,4,5 жилого дома №37/1по ул.Заводской/Зеленой в г.Тамбове в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в границах нормативного разрыва гаражей лит.Д, лит.Е возможно.

Таким образом, обстоятельств, делающих невозможным выдел доли указанного дома, не имеется. Напротив, из материалов дела установлено, что между всеми долевыми собственниками имеется соглашение о порядке пользования спорным домом в соответствии с техническим паспортом, изготовленным ГУПТИ Тамбовской области от 27.10.2020 г.

При выделе доли Хорошавиной С.В. 128,9 кв.м., при тождестве идеальных долей, доли в общей долевой собственности будут составлять: у Мамонтова П.Ю. – 1205/10000 долей; у Мамонтова В.Ю. – 1205/10000 долей; у Хордыковой О.В. – 114/1000 долей; у Хордыкова В.Б. – 114/1000 долей; у Хордыкова М.В. – 114/1000 долей.

Удовлетворение требований истцов влечет прекращение права общей долевой собственности сторон на жилой дом, что с учетом исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 231-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хорошавиной Светланы Викторовны удовлетворить.

Прекратить за Хорошавиной Светланой Викторовной право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>

Выделить Хорошавиной Светлане Викторовне 456/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 68:29:0206023:54, расположенный по адресу: <данные изъяты> в натуре в виде жилого помещения, площадью 128,9 кв.м., состоящий из следующих помещений: 1-ый этаж:    жилая комната №16 площадью 32,4 кв.м., жилая комната №17 площадью 13,6 кв.м., коридор №18 площадью 13,6 кв.м., кладовая №18а площадью 0,9 кв.м., кухня №19 площадью 6,0 кв.м., санузел №20 площадью 4,9 кв.м., лестница площадью 3,6 кв.м.; Мансарда: подсобная №1 площадью 17,3 кв.м., подсобная №2 площадью 12,5 кв.м., подсобная №3 площадью 11,9 кв.м., подсобная №4 площадью 3,4 кв.м., жилая комната №5 площадью 11,9 кв.м.

Признать за Хорошавиной Светланой Викторовной право собственности на выделенное жилое помещение площадью 128,9 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>

Изменить доли на жилой дом по адресу: г.Тамбов, ул.Заводская/Зеленая, д.37/1 и считать их следующими:

- за Мамонтовым Павлом Юрьевичем – 1205/10000 доли;

- за Мамонтовым Владимиром Юрьевичем – 1205/10000 доли;

- за Хордыковой Ольгой Васильевной – 114/1000 доли;

- за Хордыковым Владимиром Борисовичем – 114/1000 доли;

- за Хордыковым Максимом Владимировичем – 114/1000 доли.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.

Решение может быть обжаловано в Тамбовской областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:      С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 13 сентября 2021 года.

Судья:           С.А.Дьякова