Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4038/2023 ~ М-3606/2023 от 18.10.2023

Дело N 2-4038/2023

УИД: 26RS0..............-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года. Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело N 2-4038/2023 по иску администрации Минераловодского муниципального округа .............. к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды N 65 от .............. и N 5 от .............. земельного участка, площадью 615 кв.м., с кадастровым номером 26:24:080803:46, расположенного по адресу (местоположение): .............., в размере 382 742,71 рубля, в том числе: 276 713,05 рублей - задолженность по арендной плате за период с .............. по ..............; 106 029,66 рублей - пеня за несвоевременную оплату за период с .............. по ..............,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Минераловодского муниципального округа .............. обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, в обоснование которого указала, что на основании постановления администрации Первомайского сельского совета .............. от .............. N 422 между муниципальным образованием - Первомайский сельсовет ..............», в интересах которого выступало Муниципальное учреждение "Администрация Первомайского сельсовета .............." (далее - Арендодателем) и ФИО1 (далее - Арендатором) был заключен договор аренды N 65 от .............. земельного участка с кадастровым номером .............., находящийся по адресу (местоположение): .............., с разрешенным использованием - под строительство магазина (далее - Договор).

Договор был зарегистрирован .............. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............., номер регистрации ..............

Согласно пункту 2.1 Договора срок аренды установлен с .............. по ...............

На основании постановления администрации Первомайского сельского совета .............. от .............. N 232 ФИО1 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером N 26:24:080803:46 в аренду без проведения торгов сроком на три года, в связи с расположением на данном участке здания и сооружения, принадлежащие ответчику на праве собственности.

Далее между муниципальным учреждением "Администрация Первомайского сельсовета ..............", в интересах которого выступало Муниципальное образование "Первомайский сельсовет .............." (далее - Арендодателем) и ФИО1 (далее - Арендатор) был заключен договор аренды N 5 от .............. без проведения торгов земельного участка с из земель населенных пунктов с кадастровым .............., площадью 615 кв.м., находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): .............., с разрешенным использованием - под строительство магазина (далее - Договор).

Договор аренды был зарегистрирован .............. Управлением Федеральной регистрационной службы по .............., регистрационная запись ..............

Согласно пункту 2.1 Договора срок аренды был установлен с .............. по ...............

По окончании срока действия договора земельный участок арендодателю возвращен не был.

Согласно пункту 6.4 Договора при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии. Ответчиком земельный участок не возвращен.

Согласно сведений Росреестра от .............. ответчику принадлежит на праве собственности объект недвижимости с кадастровым номером .............. - гараж, площадью 60 кв.м., с ...............

В результате образовалась общая задолженность в сумме 382 742,71 рубля, в том числе: задолженность по арендной плате за землю за период с .............. по .............. в сумме 276 713,05 рублей; пеня за несвоевременную оплату за период с 11,04.2012 по .............. в сумме 106 029,66 рублей.

Согласно пункту 4.4.3 договора на Арендатора возложена обязанность по уплате арендной платы в размере и на условиях, установленных договором.

В соответствии с пунктом 3.3 договора, арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально, при этом первый квартал до 20 числа первого месяца квартала, последующие кварталы до 10 числа первого месяца текущего квартала.

На основании пункта 5.2 указанного договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор обязан выплатить Арендодателю пеню из расчета 0,03% от размера не внесенной арендной плате за каждый календарный день просрочки.

Администрацией Минераловодского городского округа .............. ответчику направлялась претензия исх. N 145п от .............. об оплате задолженности по арендной плате за землю.

В настоящее время ответчиком в добровольном порядке задолженность по арендной плате по договору и пене не погашена.

.............. от .............. N 51-кз "О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Минераловодского муниципального района .............. (Минераловодского территориального муниципального образования ..............), и об организации местного самоуправления на территории .............." были преобразованы муниципальные образования, входящие в состав Минераловодского муниципального района путем их объединения без изменения границ иных муниципальных образований во вновь образованное муниципальное образование Минераловодский городской округ ...............

Данный закон, образовав Минераловодский городской округ, в состав которого вошли все поселения .............., вступил в силу через 10 дней после дня официального опубликования. День официального опубликования считается .............., соответственно вновь образованное муниципальное образование возникло ...............

На основании краевого закона Минераловодским Советом принято решение от .............. N 44/479 "О ликвидации администрации Минераловодского муниципального района".

Пунктом 5 указанного решения установлено, что данное решение вступает в силу с .............., но не ранее даты государственной регистрации в качестве юридического лица исполнительно - распорядительного органа (администрации) Минераловодского городского округа ...............

.............. внесена запись в ЕГРЮЛ в отношении юридического лица о принятии решения о ликвидации администрации Минераловодского муниципального района и формировании ликвидационной комиссии.

Решением Совета депутатов Минераловодского городского округа от .............. N 9 учреждена (создана) администрация Минераловодского городского округа ...............

.............. администрация Минераловодского городского округа .............. зарегистрирована в качестве юридического лица и с момента дня регистрации наделена правами юридического лица, включая правом иметь обособленное имущество и отвечать им по своим обязательствам, от своего имени приобретает и осуществляет гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Таким образом, администрация Минераловодского городского округа в силу норм Закона N 131-ФЗ, Земельного кодекса РФ, Федерального закона от .............. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", нормативно-правовых актов Минераловодского городского округа, является уполномоченным органом местного самоуправления по осуществлению вопросов местного значения и государственных полномочий, в том числе и по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Минераловодского городского округа и соответственного надлежащим истцом по настоящему иску.

На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды N 65 от .............. земельного участка, площадью 615 кв.м., с кадастровым номером 26:24:080803:46, расположенного по адресу (местоположение): .............., в 245 м. на северо-восток от жилого дома N 8 по .............., в размере 382 742,71 рубля, в том числе: 276 713,05 рублей - задолженность по арендной плате за период с .............. по ..............; 106 029,66 рублей - пеня за несвоевременную оплату за период с .............. по ...............

Представитель истца администрации Минераловодского муниципального округа .............. и ответчик ФИО1, извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просили суд рассмотреть данное дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны в праве просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон и их представителей.

Изучив материалы дела, оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Так, согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации указывается, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки.

На основании пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно пунктами 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1). Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (пункт 2) (глава 31 Налогового кодекса Российской Федерации).

Кадастровая стоимость в соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации применяется для целей исчисления арендной платы по договору аренду земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации принципы определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, должны утверждаться Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 582 от .............. установлены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и утверждены правила определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.

Таким образом, Постановление Правительства Российской Федерации от .............. N 582 в части установления Основных принципов определения арендной платы является общеобязательным при использовании всех земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях, когда в соответствии с законом размер платы подлежит установлению соответствующими компетентными органами.

Аналогичная позиция закреплена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ...............

В судебном заседании установлено, что .............. между муниципальным образованием – Первомайский сельсовет, от имени которого, действует муниципальное учреждение – Администрация Первомайского сельсовета .............., (арендодатель) с одной стороны, и ФИО1, (арендатор) с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка N 65, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 615 кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером .............. с местоположением: .............., под строительство здания магазина. Срок аренды установлен с .............. по ...............

Договор передачи арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежит государственной регистрации в Минераловодском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. (пункт 8.1 Договора аренды).

В соответствии с пунктами 3.1 - 3.2 указанного договора, размер арендной платы составляет 380,54 рублей – в 2011 году, 4 340,49 рублей – в 2012 году.

Арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально равными долями, но не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Пунктом 3.7 договора аренды предусмотрена возможность изменения размера арендной платы арендодателем в одностороннем порядке без подписания сторонами дополнительных соглашений при изменении порядка, влекущего изменения размера арендной платы. В свою очередь арендатор обязан вносить арендную плату в ином размере на основании публикации в средствах массовой информации.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды, арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,03% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2.).

Передаточный акт в соответствии договором аренды земельного участка N 65 от .............. между сторонами был подписан.

Также в судебном заседании установлено, что .............. между муниципальным учреждением – Администрация Первомайского сельсовета .............., (арендодатель) с одной стороны, и ФИО1, (арендатор) с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка N 5, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 615 кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером .............. с адресным ориентиром: .............., с разрешенным использованием – под строительство здания магазина. Срок аренды установлен с .............. по ...............

Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Минераловодском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. (пункт 2.2 Договора аренды).

В соответствии с пунктами 3.1 - 3.2 указанного договора, общая сумма ежегодной арендной платы за участок составляет 5 959,35 рублей, в том числе в 2015 году размер арендной платы составляет 1 975,56 рублей.

Арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально до 20 числа первого месяца первого квартала, последующие кварталы до 10 числа первого месяца текущего квартала путем перечисления на счет (пункт 3.3).

Согласно пункту 4.4.3. договора на арендатора возложена обязанность по уплате арендной платы в размере и на условиях, установленных договором.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды, арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,03% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2.).

Передаточный акт в соответствии договором аренды земельного участка N 5 от .............. между сторонами был подписан.

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации указывается, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 уклонялся от исполнения условий договора аренды земельного участка N 65 от .............., свои обязательства по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил, несвоевременно оплачивал арендную плату, в результате чего за ним образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды земельного N 65 от .............. и N 5 от .............. в размере 382 742,71 рубля, в том числе: 276 713,05 рублей - задолженность по арендной плате за период с .............. по ..............; 106 029,66 рублей - пеня за несвоевременную оплату за период с .............. по ...............

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей ФИО1 по уплате арендных платежей по договору, администрацией Минераловодского городского округа .............. в адрес ответчика направлялось досудебное предупреждение о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате в добровольном порядке.

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу, что с момента заключения соглашения о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка до момента обращения в суд ответчик ни разу не вносил арендную плату по договору.

В свою очередь обязанность своевременного внесения арендатором арендной платы установлена пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Разрешая настоящий спор, суд с учетом установленных по делу данных о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательства по внесению арендной платы за землю, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания в пользу истца задолженности по арендной плате за указанный выше период.

Расчет размера арендной платы, рассчитанный истцом соответствует порядку расчета по аренде предусмотренном пунктами 3.1 - 3.7 договора аренды земельного участка N 65 от ...............

Между тем, до начала судебного заседания от ответчика ФИО1 поступило ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании арендной платы и пени.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

При этом в статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации указывается, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском .............., соответственно трехгодичный срок исковой давности должен исчисляться с ...............

Из представленного истцом расчета основного долга по арендной плате следует, что задолженность за период с .............. по .............. составляет 276 713,05 рублей, в том числе:

- за период с .............. по .............. в размере 4 340,48 рублей;

- за период с .............. по .............. в размере 4 340,48 рублей;

- за период с .............. по .............. в размере 5 964,44 рубля;

- за период с .............. по .............. в размере 5 964,44 рубля;

- за период с .............. по .............. в размере 3 487,35 рублей;

- за период с .............. по .............. в размере 13 974,81 рубля;

- за период с .............. по .............. в размере 18 599,20 рублей;

- за период с .............. по .............. в размере 18 599,20 рублей;

- за период с .............. по .............. в размере 27 898,80 рублей;

- за период с .............. по .............. в размере 46 278,36 рублей;

- за период с .............. по .............. в размере 46 278,36 рублей;

- за период с .............. по .............. в размере 46 278,36 рублей;

- за период с .............. по .............. в размере 34 708,77 рублей.

Из представленного истцом расчета пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды из расчета 0,03% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки следует, что задолженность за период с .............. по .............. составляет 106 029,66 рублей, в том числе:

- за 2 квартал 2012 года в размере 29,62 рублей;

- за 3 квартал 2012 года в размере 59,90 рублей;

- за 4 квартал 2012 года в размере 100,59 рублей;

- за 1 квартал 2013 года в размере 102,87 рублей;

- за 2 квартал 2013 года в размере 148,12 рублей;

- за 3 квартал 2013 года в размере 179,70 рублей;

- за 4 квартал 2013 года в размере 232,43 рубля;

- за 1 квартал 2014 года в размере 208,34 рублей;

- за 2 квартал 2014 года в размере 277,70 рублей;

- за 3 квартал 2014 года в размере 321,90 рублей;

- за 4 квартал 2014 года в размере 402,52 рублей;

- за 1 квартал 2015 года в размере 351,49 рубль;

- за 2 квартал 2015 года в размере 440,53 рублей;

- за 3 квартал 2015 года в размере 497,10 рублей;

- за 4 квартал 2015 года в размере 618,30 рублей;

- за 1 квартал 2016 года в размере 592,79 рубля;

- за 2 квартал 2016 года в размере 784,79 рубля;

- за 3 квартал 2016 года в размере 911,73 рублей;

- за 4 квартал 2016 года в размере 1 165,00 рублей;

- за 1 квартал 2017 года в размере 1 025,32 рублей;

- за 2 квартал 2017 года в размере 1 293,24 рубля;

- за 3 квартал 2017 года в размере 1 435,79 рублей;

- за 4 квартал 2017 года в размере 1 768,14 рублей;

- за 1 квартал 2018 года в размере 1 434,91 рубля;

- за 2 квартал 2018 года в размере 1 801,00 рубль;

- за 3 квартал 2018 года в размере 1 949,13 рублей;

- за 4 квартал 2018 года в размере 2 325,86 рублей;

- за 1 квартал 2019 года в размере 1 949,21 рублей;

- за 2 квартал 2019 года в размере 2 435,70 рублей;

- за 3 квартал 2019 года в размере 2 654,97 рубля;

- за 4 квартал 2019 года в размере 3 156,96 рублей;

- за 1 квартал 2020 года в размере 2 788,15 рублей;

- за 2 квартал 2020 года в размере 3 448,22 рублей;

- за 3 квартал 2020 года в размере 3 805,43 рублей;

- за 4 квартал 2020 года в размере 4 573,10 рубля;

- за 1 квартал 2021 года в размере 3 864,41 рубля;

- за 2 квартал 2021 года в размере 4 711,62 рублей;

- за 3 квартал 2021 года в размере 5 082,71 рубля;

- за 4 квартал 2021 года в размере 5 989,21 рублей;

- за 1 квартал 2022 года в размере 4 975,09 рублей;

- за 2 квартал 2022 года в размере 5 975,02 рублей;

- за 3 квартал 2022 года в размере 6 360,00 рублей;

- за 4 квартал 2022 года в размере 7 405,33 рублей;

- за 1 квартал 2023 года в размере 6 085,77 рублей;

- за 2 квартал 2023 года в размере 7 238,42 рублей;

- за период с .............. по .............. в размере 3 071,51 рубль.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с тем, ответчиком ФИО1 по данному делу заявлено об истечении срока исковой давности, суд считает необходимым частично отказать в удовлетворении требований администрации Минераловодского муниципального округа .............. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, применив срок исковой давности к требованиям:

- о взыскании основного долга по арендной плате за период с .............. по .............. (2 квартал 2020 года) в размере 137 877,97рублей (из расчета: 4 340,48 руб. + 4 340,48 руб. + 5 964,44 руб. + 5 964,44 руб. + 3 487,35 руб. + 13 974,81 руб. + 18 599,20 руб. + 18 599,20 руб. + 27 898,80 руб. + ((46 278,36 руб. : 4) * 1) = 137 877,97 руб.);

- о взыскании пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды из расчета 0,03% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки за период с .............. по .............. в размере 40 697,47 рублей (из расчета: 106 026,66 руб. – 65 332,19 руб. = 40 697,47 руб.).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик должен уплатить в пользу истца задолженность по договору аренды N 65 от .............. и N 5 от .............. земельного участка, площадью 615 кв.м., с кадастровым номером .............. расположенного по адресу (местоположение): .............., в размере 204 167,27 рублей, в том числе: 138 835,08 рублей - задолженность по арендной плате за период с .............. по .............. (из расчета: 276 713,05 руб. – 137 877,97 руб. = 138 835,08 руб.); 65 332,19 рублей - пеня за несвоевременную оплату за период с .............. по .............. (из расчета: 106 029,66 руб. – 40 697,47 руб. = 65 332,19 руб.).

В соответствии с абзацем 5 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей в следующем размере: 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации администрация Минераловодского городского округа освобождена от уплаты государственной пошлины, как орган, выступающий в защиту государственных и общественных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Статей 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации установлено, что в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы, в том числе и государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями.

Судом удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени в размере 204 167,27 рублей, и при указанной цены иска уплате подлежит государственная пошлина в размере 5 241,67 рубль, которая подлежит взысканию с ответчика в бюджет Минераловодского муниципального округа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 96, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования администрации Минераловодского муниципального округа .............. удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды N 65 от .............. и N 5 от .............. земельного участка, площадью 615 кв.м., с кадастровым номером .............., расположенного по адресу (местоположение): .............., в том числе: 138 835,08 рублей - задолженность по арендной плате за период с .............. по ..............; 65 332,19 рублей - пеня за несвоевременную оплату за период с .............. по .............., а всего общую сумму 204 167,27 рублей.

В удовлетворении требований Минераловодского муниципального округа .............. к ФИО1 о взыскании основного долга по арендной плате за период с .............. по .............. (2 квартал 2020 года) в большем размере на 137 877,97рублей и пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды из расчета 0,03% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки за период с .............. по .............. в большем размере на 40 697,47 рублей – отказать в связи с истечением срока исковой давности.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Минераловодского муниципального округа государственную пошлину в размере 5 241,67 рубль.

Решение может быть обжаловано в ..............вой суд в течение месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд.

Судья

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.