Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1973/2022 ~ М-1858/2022 от 24.08.2022

Дело №2-1973/2022

УИД: 68RS0004-01-2022-002461-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года                                                                                         г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи                          Обуховой И.Е.,

при помощнике судьи Авдеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Тамбовской области к Селиванову А. С. о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Тамбовской области обратился в суд с иском к Селиванову А.С. о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения, исковое заявление мотивировано тем, что согласно сведениям об иностранных гражданах, предоставленным Управлением Росреестра по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № Селиванову А. С., <данные изъяты>, принадлежит 1/90 доли земельного участка, площадью 1718200 кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного: <адрес>. Учитывая, что Селиванов А. С. является гражданином Эстонии, то в силу положений Федерального закона, он не может иметь в собственности земельную долю сельскохозяйственного назначения, расположенную в Тамбовской области, Тамбовского района. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ нотариусом: Тамбовского района Тамбовской области Проскуряковой И.Н. В нарушении положений Федерального закона в течение года со дня возникновения права собственности спорная земельная доля, принадлежащая Селиванову А. С., не была реализована в установленном порядке. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 3, ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», комитет просит суд: обязать Селиванова А. С. (гражданина Эстонии), проживающего: <адрес> - продать на торгах 1/90 доли земельного участка, площадью 1718200 кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>.

Представитель истца - Комитета по управлению имуществом Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя Кулешова И.В., действующего на основании доверенности, поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик – Селиванов А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. От Селиванова А.С. поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит в исковых требованиях комитету по управлению имуществом Тамбовской области отказать, так как он является гражданином РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно сведениям из ЕГРН, Селиванову А.С., <данные изъяты>., принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, 1/90 доля в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 1718200 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течении года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Согласно ответу на запрос УМВД России по Тамбовской области Селиванов А.С. приобрел гражданство Российской Федерации на основании решения Посольства Российской Федерации в г.Таллине от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пунктом «Б» части 1 статьи 1 Федерального закона от 31.05.2002 г. №62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации».

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 209 (ч. 2) ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Отчуждение собственником имущества другим лицам происходит по договорам купли-продажи, мены, дарения. При купле-продаже продавец передает земельный участок за плату в собственность покупателя; по договору мены каждая из сторон передает в собственность другой стороны один земельный участок в обмен на другой; по договору дарения даритель безвозмездно передает одаряемому земельный участок в собственность.

Принимая во внимание, что Селиванов А.С. является гражданином РФ, исковые требования Комитета по управлению имуществом Тамбовской области удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Тамбовской области к Селиванову А. С. о понуждении к продаже на торгах 1/90 доли земельного участка, площадью 1718200 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -                                                                                                     И.Е. Обухова

Решение принято в окончательной форме: 26 октября 2022 года.

Судья -                                                                                                               И.Е. Обухова