Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-515/2019 ~ М-346/2019 от 18.03.2019

Дело № 2-515/2019

(№ 37RS0019-01-2019-000470-06)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года                                                                                          г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при секретаре Копиной Ю.М.,

с участием представителя истца Мерзловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Писаревой Ольги Вениаминовны к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования

установил:

Писарева О.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Иваново, Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о признании приватизации состоявшейся и включении имущества в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что в 2003 году Писаревой О.В. было принято решение о приватизации занимаемой по договору найма квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> передачей квартиры в общую долевую собственность Писаревой О.В. и П.Г.А. по ? доли каждой. 25.07.2003 года с Администрацией города Иванова на основании постановления Администрации города Иваново №2182 от 14.08.2003 года был заключен соответствующий договор №70578. 29.10.2005 гоа П.Г.А. (мать Писаревой О.В.) умерла. При обращении Писаревой О.В. к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав выяснилось, что договор приватизации не прошел государственную регистрацию, в связи с чем в настоящее время имеются препятствия для оформления наследства. Истец просит суд признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> состоявшейся, а договор №70578 передачи жилого помещения в собственность граждан от 25.07.2003 года заключенным, включить ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру после смерти П.Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу.

ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение о прекращении производства по делу Писаревой О.В. к Администрации г. Иваново в части требования о признании приватизации квартиры состоявшейся, договора приватизации заключенным.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом к производству принято уточнение исковых требований в части их увеличения: признания права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования и включении указанного имущества в наследственную массу.

В судебном заседании представитель истца Мерзлова Ю.А. исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. <адрес> порядке наследования после смерти П.Г.А., включит ее в наследственную массу.

Представитель ответчика Ивановского городского комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Пленум о наследовании) в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Кроме того, в п.8 Пленума о наследовании разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

25.07.2003 года между Писаревой О.В., П.Г.А. и Администрацией г. Иваново заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №70578, согласно которого квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в общую долевую собственность по ? доли Писаревой О.В. и П.Г.А. (л.д.10,11).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла П.Г.А. – мать Писаревой О.В.

После смерти П.Г.А. открылось наследство в том числе, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что истец является наследником первой очереди к имуществу П.Г.А. (л.д.6, 7, 8, 9).

После смерти П.Г.А. – Писарева О.В. в 6-месячный срок с момента открытия наследства обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, в том числе ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, однако ей было отказано в оформлении наследственных прав в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности данное жилое помещение (л.д. 16,17).

В соответствии с п. 2 ст.32 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» после 01.02.1998 г. регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляет Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, до этого регистрацию указанных прав осуществляло ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».

Согласно представленной в суд справке из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 21 августа 2018 года по данным материалов инвентарного дела на квартиру по вышеуказанному адресу оформлен договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 25.07.2003, зарегистрированный в Администрации г. Иваново на основании постановления от 14.08.2003 №2182, на имя П.Г.А.- 1/2    доли, Писаревой О.В.- ? доли. Свидетельства о государственной регистрации права собственности не предъявлены (л.д.15).

По сообщению нотариуса Ивановского городского округа М.Т.Л. наследственное дело к имуществу П.Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеется, Писарева О.В. фактически вступила в права наследства (л.д.17).

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Оценивая вышеприведенные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд полагает, что исковые требования истца Писаревой О.В. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению, как основанные на законе и подтвержденные относимыми и допустимыми доказательствами. Оснований для отказа в удовлетворении требований истца не имеется, поскольку истец указанное в иске наследство принял путем подачи заявления нотариусу в установленный законом срок. Отсутствие зарегистрированного права собственности наследодателя, принявшего меры к оформлению прав на имущество, не может являться препятствием для включения его в наследственную массу и признания права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Писаревой Ольги Вениаминовны к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти П.Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Писаревой Ольгой Вениаминовной право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования, после смерти П.Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд гор. Иваново в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                     Д.В. Маракасова

    В полном объеме решение изготовлено 26 апреля 2019 года.