Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3478/2022 ~ М-1426/2022 от 11.02.2022

                                                                                  Дело № 2-3478/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2022 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                              Васиной Д.К.

при ведении протокола помощником судьи                      Зориковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьевой Натальи Александровны, Григорьева Алексея Максимовича к ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства», ТУ ФАУГИ по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании за Григорьевой Натальей Александровной и Григорьевым Алексеем Максимовичем право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение с К№, расположенного по адресу: АДРЕС порядке приватизации; о прекращении права собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный научный центр овощеводства» на жилое помещение с К№, расположенного по адресу: АДРЕС.

Свои требования истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Григорьевой Н.А. и Администрацией ВНИИССОК на основании решения Российской академией сельскохозяйственных наук № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Администрации и профкома ВНИИССОК № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании которого Григорьевой Н.А. (наниматель) и членам ее семьи (ФИО – супруг, Григорьев Алексей Максимович – сын) в бессрочное владение и пользование для проживания было передано изолированное жилое помещение, полученное по инвестиционно-строительному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Дружба – Монолит», состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой площадью 32,7 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС. Супруг Григорьевой Н.А. – ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы и фактически проживают Григорьева Н.А. и Григорьев А.М., что подтверждается выпиской из домовой книги. В приватизации жилых помещений Григорьева Н.А. и Григорьев А.М. раньше не участвовали, что подтверждается справками ГБУ Московской области «МОБТИ» Одинцовский филиал № и № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомлениями Росреестра № № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН сведений о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ. Истцы обратились в ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и ФГБНУ ФНЦО с заявлением о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Как следует из ответа ТУ Росимущества в МО от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГБНУ ФНЦО. От ФГБНУ ФНЦО ответ на заявление истцов не поступил до настоящего времени.

Истцы со своим представителем явились в судебное заседание, поддержали исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав истцов, представителя, истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Григорьевой Н.А. и Администрацией ВНИИССОК на основании решения Российской академией сельскохозяйственных наук № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Администрации и профкома ВНИИССОК № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании которого Григорьевой Н.А. (наниматель) и членам ее семьи (ФИО – супруг, Григорьев Алексей Максимович – сын) в бессрочное владение и пользование для проживания было передано изолированное жилое помещение, полученное по инвестиционно-строительному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Дружба – Монолит», состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой площадью 32,7 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС. (л.д. 9-10).

Супруг Григорьевой Н.А. – ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11). В настоящее время в квартире зарегистрированы и фактически проживают Григорьева Н.А. и Григорьев А.М., что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д. 12).

В приватизации жилых помещений Григорьева Н.А. и Григорьев А.М. раньше не участвовали, что подтверждается справками ГБУ Московской области «МОБТИ» Одинцовский филиал № и № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомлениями Росреестра № № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН сведений о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 23-24).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого помещения является Российская Федерация. (л.д. 15-16).

В соответствии со справкой ФГБНУ ФНЦО от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение учтено на балансе ФГБНУ ФНЦО. (л.д. 17).

Истцы обратились в ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и ФГБНУ ФНЦО с заявлением о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Как следует из ответа ТУ Росимущества в МО от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГБНУ ФНЦО.

От ФГБНУ ФНЦО ответ на заявление истцов не поступил до настоящего времени.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № от ФГБНУ ФНЦО, что ФГБНУ ФНЦО в ответ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС АДРЕС гр. Григорьевой Н.А. и Григорьеву А.М. в общую долевую собственность (по ? доли каждому) в порядке приватизации сообщает следующее: предоставленное по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ гр. Григорьевой Н.А. жилое помещение учтено на балансе ФГБНУ ФНЦО.

В соответствии с п. 3 ст. 298 ГК РФ бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом. В связи с чем ФГБНУ ФНЦО не имеет правовых оснований для передачи жилого помещения в общую долевую собственность гр. Григорьева А.М., Григорьева Н.А.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

На основании изложенного, суд считает, что, истцы имеют право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Григорьевой Натальей Александровной и Григорьевым Алексеем Максимовичем право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение с К№, расположенного по адресу: АДРЕС порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный научный центр овощеводства» на жилое помещение с К№, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                 Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2022 года.