Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-990/2023 ~ М-834/2023 от 12.07.2023

Дело № 2-990/2023

74RS0021-01-2023-000995-83

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 года                                                                           г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего                                                           О.С. Конновой

При секретаре                                                                             Е.В. Кошарной

С участием прокурора                                                               Д.С. Трякшина

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова С.Н. к Карпов Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Карпова С.Н. обратилась в суд с иском к Карпов Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требование обосновано тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу указанном в иске. В указанном жилом помещении был зарегистрирован в качестве члена семьи супруг истицы - Карпов Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен, в сентябре 2009 года ответчик выехал на новое место жительства, адрес его фактического проживания в настоящее время истцу не известен, его выезд носил добровольный характер. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги он не выполняет, регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, в связи с чем он вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец Карпова С.Н. не явилась, надлежащим образом извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Карпов Ю.Н. не явился, его место нахождение суду не известно, определением от ДД.ММ.ГГГГ ему назначен адвокат Шумилова О.Б.

В судебном заседании представитель ответчика Шумилова О.Б. исковые требования не признала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является Карпова С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца Карпова С.Н. на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома и хозпостроек от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак, заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ прекращен ДД.ММ.ГГГГ год на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Карталы и Карталинского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области следует, что Карпов Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из рапорта – характеристики ст. УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Карталинский» Гладковского М.С. следует, что Карпов Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> не проживает около двух лет, данный дом в настоящее время находится на продаже, установить место нахождение Карпов Ю.Н. не представилось возможным.

Из рапорта-характеристики УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Карталинский» Сафронова В.С. следует, что Карпов Ю.Н. ранее проживал по адресу: <адрес>, в настоящий момент на протяжении двадцати лет по вышеуказанному адресу последний не проживает, место проживание Карпов Ю.Н. неизвестно.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Коблов А.Н., Студеникина Л.Н. суду пояснили, что являются соседями семьи Карповой, в настоящее время в доме проживает Карпова С.Н. со своей матерью. Карпов Ю.Н. бывший супруг Карпова С.Н., более 15 лет не проживает в доме, место его нахождения не известно.

Не доверять показаниями указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они стабильны, согласуются между собой и пояснениями представителя истца, подтверждаются материалами дела.

Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением.

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его право по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд признает приоритет прав собственника спорного жилого помещения и считает необходимым признать Карпов Ю.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Карпов Ю.Н., ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Карпов Ю.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

    Председательствующий                                               О.С. Коннова

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2023 года.