Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2024 (2-4521/2023;) ~ М-3907/2023 от 23.11.2023

    Дело № 2-251/2024

    УИД 39RS0004-01-2023-004804-35

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года                                г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Барышниковой М.А.,

при секретаре Гультяевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Империум» к Афанасьеву Сергею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за несвоевременное внесение платы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Империум» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в жилом помещении по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29487,27 рублей, пени за несвоевременное внесение платы в размере 34368,46 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2115,67 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения общего собрания (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и утвержденных условий договора управления многоквартирным домом управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <адрес> по <адрес> в <адрес>, является ООО «УК Империум».

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 1-го судебного участка Московского судебного района <адрес> по делу № было вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца ООО «УК Империум» по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила разрешить заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, просил применить срок исковой давности.

В силу положений ч. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО «УК Империум» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений (в указанном многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора управления многоквартирным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Оценивая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, требованиями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что плата за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим.

Учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, истец с ДД.ММ.ГГГГ (аналогично в последующие месяцы) должен был узнать о нарушении своего права, так как платежи, согласно расчету истца, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком в полном объеме не производились.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ООО «УК Империум», поступившего в адрес мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей 1-го судебного участка Московского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу исполнения договора: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением в суд от ФИО1 возражений относительно его исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно ст. 129 ГПК РФ в определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Отмена судебного приказа, при которой отсутствует окончательное судебное постановление по существу требований взыскателя, по своим правовым последствиям аналогична оставлению заявления без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ), которое не лишает истца права на повторное обращение в суд с тем же требованием после устранения обстоятельств, послуживших основанием для этого.

Как следует из определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК Империум» разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

ООО «УК Империум» обратилось в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенных положений закона и обстоятельств дела, принимая во внимание приостановление течения срока исковой давности на время судебной защиты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть с даты направления заявления о выдаче судебного приказа мировому судье по дату отмены судебного приказа, а также наличия оснований для продления срока исковой давности до шести месяцев, суд приходит выводу, что истцом пропущен срок обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требования, в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В связи с тем, что истек срок исковой давности по основному требованию, считается истекшим и срок исковой давности по дополнительному требованию о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за данный период, в данной части исковые требования удовлетворению также не подлежат.

Судебные издержки в виде расходов по оплате государственной пошлины с ФИО1 взысканию не подлежат в связи с отказом в удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Империум» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за несвоевременное внесение платы – оставить без удовлетворения по причине пропуска срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2024 года.

Судья                подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья                            М.А. Барышникова

Помощник судьи