Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-897/2023 ~ М-756/2023 от 23.06.2023

Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2023-000911-06

Дело № 2-897/2023                                 14 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебного заседания Рычковой Н.С.,

рассмотрев на открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ненецкая управляющая компания» к Сивьюку Юрию Васильевичу, Запрудной Любаве Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

истец – ООО «Ненецкая управляющая компания» обратилась в суд с иском к Сивьюку Ю.В., Запрудной Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что заявитель является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения – <адрес> указанном доме. В связи с управлением указанным домом был заключен договор на оказание услуг по начислению и организации сборов платежей с населения за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги с ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания» на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ истец направляет платежные документы самостоятельно. Как указывает заявитель, ответчики своевременно, надлежащим образом не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги в связи с принадлежностью указанного жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2020 года по январь 2023 года в размере 95121,40 руб., пени за периоды с января 2020 года по март 2020 года, с января 2021 года по январь 2023 года в размере 24077,22 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, просили рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не указали, предоставили сведения о заключении с истцом соглашения о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на условиях рассрочки.

    По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы дела № мирового судьи Ненецкого автономного округа в судебном районе Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа на судебном участке № 1 по заявлению Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей о выдаче судебного приказа на взыскание с должников Сивьюк Ю.В., Запрудной Л.В. задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

    В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153, частью 4 статьи 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

    В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию.

    В соответствии со статьей 161, пунктами 2, 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

В силу частей 1, 11 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как предусмотрено частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – <адрес> (дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ).

    Собранием собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома принято решение о выборе управляющей организации – ООО «Ненецкая управляющая компания» (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ).

Между управляющей организацией и собственниками помещений в указанном доме заключен договор управления данным многоквартирным домом.

Согласно пунктам 3.1.1, 3.1.8 указанного Договора управляющая организация обязуется осуществлять в интересах собственников управление многоквартирным домом и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги в соответствии с условиями договора и действующим законодательством в пределах установленных тарифов и денежных средств, фактически поступивших от собственников; открывать и вести лицевые счета собственников помещений, осуществлять начисления платежей за жилое и нежилое помещение с учетом льгот, предусмотренных действующим законодательством, оказываемые управляющей организацией, выставлять собственникам платежные документы для оплаты услуг, оказываемых по договору не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, с правом передачи этих полномочий по договору за плату третьим лицам.

Установлено, что ООО «Ненецкая управляющая компания» с ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания» был заключен договор на оказание услуг по начислению и организации сборов платежей с населения за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги по реквизитам ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания», договор действовал по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ООО «Ненецкая управляющая компания» выставляет платежные документы за оказанные услуги самостоятельно.

В спорный период ответчикам предоставлялись жилищно-коммунальные услуги.

В свою очередь, ответчиками не в полном объеме вносилась плата за предоставленные истцом услуги, в результате чего за период с января 2020 года по январь 2023 года образовалась задолженность в размере 95121,40 руб.

Данный размер задолженности подтверждается предоставленными истцом карточками расчетов по лицевому счету ответчика, судом проверен, признан верным, ответчиками не оспаривается.

В связи с несвоевременным внесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени.

Как предусмотрено частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, вступившей в силу с 1 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету истцом заявлены требования о взыскании пени за периоды с января 2020 года по март 2020 года, с января 2021 года по январь 2023 года в общем размере 24077,22 руб.

В судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения ответчиками установленных законодательством сроков внесения платы за коммунальные услуги, что является основанием для начисления истцом пени.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по уплате пени, суд считает расчет подлежащим уточнению.

Суд учитывает, что постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в период с 06.04.2020 до 01.01.2021 было приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременно и (или) внесенной не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также согласно постановлению Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» во взаимосвязи с положениями статей 9.1 (подпункт 2 пункта 3), 63 (абзац 10 пункта 1) Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» действие введенного данным актом Правительства РФ моратория на применение мер ответственности за нарушение обязательств в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 распространялось, в т.ч. на граждан.

Как следует из представленного истцом справочного расчета суммы пени при исключении из периода ее начисления периодов, в течение которых на основании актов Правительства РФ устанавливался мораторий на применение мер ответственности, сумма пени за периоды с января 2020 года по март 2020 года, с января 2021 по март 2022 года, с октября 2022 года по январь 2023 года составляет 15226,84 руб.

В остальной части размер задолженности по уплате пени подтверждается предоставленной истцом карточкой расчетов по лицевому счету, подробным расчетом начисления пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками по делу не опровергнут.

В этой связи, указанная сумма пени за названные периоды подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке.

В остальной части исковые требования о взыскании пени не подлежат удовлетворению.

Оснований для определения указанной суммы пени в ином (меньшем) размере, в т.ч. в порядке применения к спору положений статьи 333 ГК РФ, суд по делу не усматривает.

Разрешая дело, суд учитывает, что заключение между сторонами во внесудебном порядке соглашения о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на условиях рассрочки само по себе не является препятствием для рассмотрения судом настоящего дела по иску управляющей организации с принятием по нему решения об удовлетворении требований, исполнение которого может осуществляться, в т.ч. на согласованных сторонами во внесудебном порядке условиях рассрочки погашения задолженности.

Исковые требования имущественного характера признаны судом обоснованными на общую сумму 110348,24 руб. (основной долг в размере 95121,40 руб., пени в размере 15226,84 руб.), государственная пошлина по которой согласно статье 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 3406,96 руб.

В этой связи, на основании статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных исковых требований имущественного характера о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 95121,40 руб. и пени в размере 15226,84 руб., а всего на общую сумму 110348,24 руб., подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке в сумме 3406,96 руб.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ненецкая управляющая компания» к Сивьюку Юрию Васильевичу, Запрудной Любаве Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

         Взыскать с Сивьюка Юрия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации: №), Запрудной Любавы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации: №) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ненецкая управляющая компания» (основной государственный регистрационный №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения – <адрес> за период с января 2020 года по январь 2023 года включительно в размере 95121 рубль 40 копеек, пени за просрочку оплаты за периоды с января 2020 года по март 2020 года, с января 2021 по март 2022 года, с октября 2022 года по январь 2023 года в размере 15226 рублей 84 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 3406 рублей 96 копеек, всего взыскать: 113755 рублей 20 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2023 года