Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4068/2023 от 21.09.2023

Дело №2-4068/2023

24RS0017-01-2022-004327-69

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 декабря 2023 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.

при секретаре Бурове Р.В.,

с участием представителя истца Самсонтьева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сажина А. С. к Комаровой А. Г. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Сажин А.С. с учетом уточнений обратился в суд с иском к Комаровой А.Г. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор займа, по условиям которого истец предоставил ответчику заем в размере 280000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 5% в месяц (14000 рублей). Денежные средства заемщиком получены в полном объеме, однако ответчик уклоняется от исполнения обязательств, предусмотренных договором, в связи с чем у нее образовалась задолженность: 280000 рублей – основной долг, 342804 рубля – проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 338000 рублей – неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение обязательств по указанному договору займа стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили договор залога, по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю квартиру, назначение: жилое помещение, по адресу: <адрес>, площадью 59 кв.м., кадастровый номер №. По соглашению сторон оценочная стоимость заложенного имущества, на дату заключения договора залога, составляет 1 300 000 рублей. Согласно отчету об определении рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость заложенного имущества составляет 3 123 000 рублей. Начальная продажная цена заложенного имущества составляет 2 498 400 рублей (3 123 000 руб. х 80%).

С учетом неоднократного уточнения требований просит взыскать с ответчика в пользу истца: 280000 рублей – основной долг, 454804 рубля – проценты за пользование займом, 338000 рублей – неустойку, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины; обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение: жилое помещение, по адресу: <адрес> площадью 59 кв.м., кадастровый номер № путем реализации с публичных торгов по цене 2 498 400 рублей.

В судебном заседании судом на разрешение сторон поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Ачинский городской суд Красноярского края по месту нахождения объекта недвижимого имущества, на которое просит истец обратить взыскание.

Стороны в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Самсонтьев И.В. в судебном заседании возражал против передачи дела по подсудности.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть вопрос о передаче гражданского дела по подсудности в другой суд при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Статьей 28 ГПК РФ предусмотрено, что иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

При этом в силу ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии со ст.32 ГПК РФ, регулирующей договорную подсудность, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 данного Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Из вышеназванной нормы следует, что стороны вправе изменить соглашением между собой установленную законом территориальную подсудность дела до принятия судом заявления к своему производству. Стороны не вправе изменить исключительную и родовую (предметную) подсудность, которая определена законом. Соглашение о подсудности может быть включено в гражданско-правовой договор, в том числе и договор присоединения.

При этом изменение территориальной подсудности по соглашению сторон может быть совершено как указанием конкретного суда, так и путем указания на то, что споры подлежат рассмотрению по месту нахождения одной из сторон - истца или ответчика.

Как указано в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N23 «О применении судами правил о залоге вещей» иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (ст.28 ГПК РФ, ст.ст.27, 28, 34, 35 АПК РФ). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (ст.30 ГПК РФ, ст.38 АПК РФ).

Из условий договоров займа и залога усматривается, что стороны достигли соглашения об изменения правил территориальной подсудности, определив подсудность – по месту нахождения кредитора.

Однако, в иске Сажин А.С. заявляет требование об обращении взыскания на заложенное имущество в виде жилого помещения, по адресу: <адрес>.

Учитывая, что стороны не вправе соглашением изменять исключительную подсудность, то иск подлежит предъявлению по месту нахождения объекта недвижимости в Ачинский городской суд Красноярского края.

При таких обстоятельствах настоящее дело подлежит передачи судом в соответствии с правилами об исключительной подсудности по месту нахождения недвижимого имущества, об обращении взыскания на которое просит истец, в Ачинский городской суд Красноярского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.28, 30 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело по иску Сажина А. С. к Комаровой А. Г. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество по подсудности в Ачинский городской суд Красноярского края (<адрес>).

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.

Судья: О.А. Шамова