Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-34/2016 (2-3839/2015;) ~ М-1805/2015 от 06.04.2015

Дело № 2-34/16                                    

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

15 февраля 2016 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Бузмаковой О.В.,

при секретаре Симоновой М.Л.,

с участием прокурора Колотовой Л.А.,

представителя администрации города Перми – Санниковой Т.В., действующей на основании доверенности,

ответчика Поповой Н.А. и ее представителя адвоката Клюйковой Т.Н., действующей на основании доверенности,

представителя ответчиков Попова Д.В. и Попова М.В. – Поповой Н.А., действующей на основании доверенностей,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми дело по иску

администрации города Перми к Поповой Н.А., Попову Д.В., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Поповой В.Д., Попову М.В., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Попова М.М., о взыскании выкупной цены, прекращении права собственности на жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение,

по встречному иску Поповой Н.А., Попова Д.В. и Попова М.В. к администрации города Перми о взыскании выкупной цены за жилое помещение,

по иску Поповой Н.А., Попова Д.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Поповой В.Д., Попова М.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Попова М.М., к администрации города Перми о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

администрация города Перми обратилась в суд с иском к Поповой Н.А., Попову Д.В., действующему за себя и несовершеннолетнюю дочь Попову В.Д., Попову М.В., действующему за себя и несовершеннолетнего сына Попова М.М., требуя с учетом уточнений взыскать с администрации города Перми в пользу Поповой Н.А., Попова Д.В., Попова М.В. выкупную стоимость принадлежащей им каждому по 1/3 доли в праве собственности на 3-комнатную квартиру № х общей площадью х кв.м., в том числе жилой площадью х кв.м., в доме № х в размере по х руб. каждому, прекратить право собственности Поповой Н.А., Попова Д.В., Попова М.В. на доли в праве собственности в этом жилом помещении, признать Попову Н.А., Попова Д.В., Попова М.В. и несовершеннолетних Попову В.Д. и Попова М.М. утратившими право пользования этим жилым помещением с выселением из него без предоставления другого жилого помещения, признать право собственности на это жилое помещение за муниципальным образованием город Пермь.

    В обоснование своих требований администрация города Перми указала, что на основании акта обследования многоквартирного дома по х от 13.12.2012 г. № 200 и заключения от 13.12.2012 г. № 200 этот дом признан аварийным и подлежащим сносу; в соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ собственникам жилых помещений в данном доме распоряжением начальника управления жилищных отношений от 05.06.2013 г. № СЭД-11-01-04-69 «О мерах по сносу жилых домов №№ х по ул. 2-я х предписано освободить занимаемые жилые помещения в течение 30 дней с момента получения уведомления, а также снести аварийный жилой дом в течение 60 дней с момента получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок дом не был снесен, вынесено распоряжение начальника управления жилищных отношений от 15.03.2014 г. № СЭД-11-01-04-37 «Об изъятии жилых помещений в доме № х которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд путем выкупа квартиры, принадлежащей ответчикам. Согласно отчету об оценке № х от 23.03.2015 г., выполненному ООО «Уральский центр оценки бизнеса и консалтинга» по определению рыночной стоимости указанной комнаты, ее стоимость с учетом стоимости общего имущества многоквартирного дома определена в сумме х рублей. Доказательств иных убытков собственником не представлено. Письмом управления жилищных отношений ответчика направлен проект договора изъятия жилого помещения, но до настоящего времени собственники не высказали своего добровольного согласия на заключение договора изъятия жилого помещения для муниципальных нужд, в связи с чем администрация города Перми вынуждена обратиться в суд с требованием о принудительном его изъятии с привлечением третьим лицом ОАО «Камская долина», исполняющим обязанности расселения квартала № 134 Ленинского района г. Перми на основании п. 3.1.3 Договора о развитии застроенной территории № 109-УЖО-РЗТ от 16.05.2014 г. По заключению судебной экспертизы от 11.09.2015 г. выкупная стоимость квартиры определена в размере х с учетом убытков, причиненных собственникам изъятием жилого помещения (т.1, л.д. 2-4; т.2, л.д. 110-113).

    Попова Н.А., Попов Д.В., Попов М.В. обратились со встречным иском, требуя с учетом уточнений взыскать с администрации в их пользу выкупную цену того же изымаемого жилого помещения для муниципальных нужд в размере по х каждому, ссылаясь на экспертное исследование по состоянию на 15.01.2016 г., согласно которому выкупная цена составляет хт.3, л.д. 74-79).

    Одновременно Попов Д.В., Попов М.В., действуя за себя и за своих несовершеннолетних детей, и Попова Н.А.,, ссылаясь на п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, обратились с самостоятельным иском к администрации города Перми, требуя с учетом уточнений предоставить им по договору социального найма благоустроенную квартиру общей площадью не менее х.м., ссылаясь на то, что дом № х Перми, где находится принадлежащая им на основании договора приватизации квартира № 23, признан аварийным и подлежащим сносу, их семья состоит на жилищном учете с 17.08.1999 г. и имеет право на обеспечение жилым помещением по договору социального найма по норме предоставления с учетом имеющейся в собственности у Поповой Н.А. комнаты общей площадью 17,9 кв.м. в четырехкомнатной квартире № 43 дома № 32 на ул. Чкалова г. Перми (т.3, л.д. 22-23, 36-38).

    Вышеуказанные требования судом на основании ст. 151 ГПК РФ объединены в одно производство.

В настоящее время стороны достигли мирового соглашения, которое представили суду в письменной форме и просят его утвердить.

По заключению прокурора мировое соглашение на изложенных в нем условиях подлежит утверждению.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагает возможным утвердить мировое соглашение в силу следующего.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.    

Оценив условия достигнутого сторонами мирового соглашения, суд считает возможным его утвердить, поскольку оно заключено сторонами добровольно, в пределах предоставленных представителям полномочий, условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству, не нарушают прав и интересов иных лиц, последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ, а именно о том, что в случае утверждения судом мирового соглашения производство по делу определением суда прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам судом в судебном заседании разъяснены и им понятны.

    Руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между администрацией города Перми, с одной стороны, и Поповым Д.В. действующим за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери Поповой В.Д., х г.р., Поповым М.В., действующим за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына Попова М.М., 25.01.2013 г.р., и Поповой Н.А., с другой стороны, по условиям которого:

администрация города Перми отказывается от исковых требований к:

-    Попову Д.В. о выплате выкупной цены (размера возмещения) за 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру общей площадью х кв.м., расположенную по адресу: г. Пермь, х, в сумме х, в связи с изъятием жилого помещения;

-    Попову М.В. о выплате выкупной цены (размера возмещения) за 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру общей площадью х кв.м., расположенную по адресу: г. Пермь, х, в сумме х, в связи с изъятием жилого помещения;

-    Поповой Н.А. о выплате выкупной цены (размера возмещения) за 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру общей площадью х кв.м., расположенную по адресу: г. Пермь, х в сумме х, в связи с изъятием жилого помещения;

-    Попова Н.А., Попов Д.В., действующий в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Поповой В.Д., Попов М.В., действующий в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Попова М.М., отказываются от исковых требований к администрации города Перми об обязании предоставить по договору социального найма отдельную благоустроенную квартиру, общей площадью не менее х.м., а также от взыскания размера возмещения за жилое помещение по ул. х в размере х рублей.

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от 15.03.2014 г. № х «Об изъятии жилых помещений в доме х» предусмотрено изъятие для муниципальных нужд путем выкупа 3-комнатной квартиры № 23 площадью х кв.м. по ул. х, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.

Жилое помещение, указанное в п. 2 настоящего мирового соглашения, принадлежит на праве собственности (по 1/3 доле) Попову Д.В., что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права собственности от 05.08.2011 г. х, Попову М.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 01.08.2011 г. х, Поповой Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 01.08.2011 г. х.

Ответчики гарантируют, что жилое помещение, указанное в п. 2 настоящего соглашения не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой и залогом не обременено, и подтверждает, что в жилом помещении, указанном в п. 2 настоящего соглашения, нет несовершеннолетних граждан, оставшихся без попечения (опеки) родителей.

Истец и Ответчики пришли к соглашению определить размер возмещения за жилое помещение, указанное в п. 2 настоящего мирового соглашения, в сумме х рублей, который включает в себя рыночную стоимость изымаемого объекта, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей долевой собственности на такое имущество, а также убытков, причиненных собственникам жилого помещения его изъятием.

    Размер возмещения в сумме х рублей определен администрацией г. Перми и Поповой Н.А., Поповым Д.В., действующим за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Поповой В.Д., Поповым М.В., действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Попова М.М., окончательно. Иных требований материального характера, связанных с изъятием жилого помещения – 3-комнатной квартиры № х площадью х кв.м., расположенной по адресу: г. Пермь, Ленинский район, х, Истец и Ответчики друг к другу не имеют. Иные убытки Ответчикам не причинены.

    Требования п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации Истцу и Ответчикам известны и понятны.

Определение об утверждении условий настоящего мирового соглашения является основанием для выдачи исполнительного листа:

-    Попову Д.В. с указанием суммы в размере х рублей (один миллион сто тысяч рублей), подлежащей взысканию с администрации города Перми за 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру общей площадью х кв.м., расположенную по адресу: г. Пермь, Ленинский район, ул. х

-    Попову М.В. с указанием суммы в размере х (х), подлежащей взысканию с администрации города Перми за 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру общей площадью х кв.м., расположенную по адресу: г. Пермь, Ленинский район, ул. х

-    Поповой Н.А. с указанием суммы в размере х), подлежащей взысканию с администрации города Перми за 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру общей площадью х кв.м., расположенную по адресу: г. Пермь, Ленинский район, ул. х

В жилом помещении, указанном в п. 2 настоящего мирового соглашения, по месту жительства зарегистрированы Попова Н.А. х г.р., Попов Д.В., х г.р., Попов М.В., х г.р., Попова В.Д., х., Попов М.М., х г.р.

Ответчики гарантируют, что иных лиц, имеющих право пользования 3-комнатной квартирой № 23 площадью х кв.м., расположенной по адресу: г. Пермь, х.

Ответчики обязуются освободить жилое помещение, указанное в п. 2 настоящего мирового соглашения, от своих вещей и сняться с регистрационного учета в течение 60 дней со дня получения размера возмещения, указанного в п. 5 настоящего соглашения, а также сдать ключи от 3-комнатной квартиры № 23 площадью хм., расположенной по адресу: г. Пермь, Ленинский район, ул. х инженеру районного подразделения МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» по адресу: г. Пермь, ул. х.

Определение Ленинского районного суда г. Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для:

-    прекращения права собственности Попова Дениса Владимировича на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру общей площадью х кв.м., расположенную по адресу: г. х, а также на общее имущество в многоквартирном доме:

адрес: Пермский край, г. Пермь, Ленинский район, ул. х.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирный жилой дом, общая площадь х.м.;

-    прекращения права собственности Попова М.В. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру общей площадью х кв.м., расположенную по адресу: г. Пермь, х, а также на общее имущество в многоквартирном доме:

адрес: Пермский край, г. Пермь, х

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирный жилой дом, общая площадь хм.;

-    прекращения права собственности Поповой Н.А. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру общей площадью х кв.м., расположенную по адресу: г. Пермь, х, а также на общее имущество в многоквартирном доме:

адрес: Пермский край, г. Пермь, х

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирный жилой дом, общая площадь хм.;

-    возникновения права муниципальной собственности на 3-комнатную квартиру общей площадью х кв.м., расположенную по адресу: г. Пермь, ул. х, а также на общее имущество в многоквартирном доме:

адрес: Пермский край, г. Пермь, х

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирный жилой дом, общая площадь хм.

    Одновременно с переходом права собственности на жилое помещение, указанное в п. 2 настоящего мирового соглашения, к муниципальному образованию город Пермь переходят доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также в праве общей собственности на земельный участок. Положение ст. 36, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации Истцу и Ответчикам понятны.

-    снятия Поповой Н.А., Попова Д.В., Попова М.В. с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В случае неисполнения Ответчиками п. 8 настоящего мирового соглашения определение Ленинского районного суда г. Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. х Поповой Н.А., х г.р., Попова Д.В., х г.р., Попова М.В., х г.р., Поповой В.Д., х г.р., Попова М.М., х г.р., а также выселения Поповой Н.А., 25.08.1954 г.р., Попова Д.В., 14.06.1986 г.р., Попова М.В., х г.р., Поповой В.Д., х г.р., Попова М.М., 25.01.2013 г.р., из 3-комнатной квартиры № х без предоставления жилого помещения.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам, заключившим настоящее мировое соглашение, известны и понятны.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и/или косвенно с рассмотрением настоящего гражданского дела, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу прекратить.

На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба, представление прокурора в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми.

Председательствующий:        подпись    (О.В. Бузмакова)

Копия верна. Судья -                (О.В. Бузмакова)