Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2021 (2-6285/2020;) ~ М-4988/2020 от 22.09.2020

Дело № 2-912/2021                         22 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зориковой А.А.

при секретаре Куцеба А.О.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобач Елены Викторовны к Лобач Виктору Викторовичу, Жилищно-строительному кооперативу № 318 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Лобач Е.В. обратилась в суд с иском к ЖСК № 318, Лобач В.В., в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер: <№> между собственниками в равных долях от общего размера оплат по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ЖСК № 318 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Санкт-Петербург, ул<адрес>, кадастровый номер: <№>, каждому сособственнику: Лобач Е.В., Лобач В.В.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что жилое помещение, общей площадью 77 кв.м, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> кадастровый номер: <№>, находится в общей долевой собственности сторон, по ? доле каждого. Лобач В.В. в течение нескольких лет не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. ЖСК № 318 отказало истцу в выдаче отдельного платежного документа на оплату ЖКУ.

Лобач Е.В. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

ЖСК № 318 представителя в судебное заседание не направило, извещено о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки представителя суд не известило, об отложении судебного заседания не просило.

Лобач В.В. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела в порядке ст. 113 ГПК РФ по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по исковым требованиям не представил.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения, данные в п. 63, 67 и 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу которых судебное извещение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора) и считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, учитывая, что судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу п. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ)

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Применительно к положениям ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

Как следует из материалов дела стороны являются собственниками квартиры, по ? доли каждый, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. (л.д. л.д. 23-25) Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Лобач Е.В., Лобач В.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительстваю (л.д. 15)

ЖСК № 318 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> Оплата жилищно-коммунальных услуг производится на счет ЖСК № 318. (л.д. 5)

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Таким образом, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Из материалов дела усматривается, что Лобач Е.В., приходится сестрой Лобач В.В. Доказательств того, что Лобач Е.В. и Лобач В.В. ведут общее хозяйство в материалы дела не представлено.

Между сторонами соглашения по несению расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, доказательств обратного не представлено.

При изложенных обстоятельствах, применительно к приведенным положениям закона, суд приходит к выводу о том, что стороны должны самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, пропорционально принадлежащим им на праве общей долевой собственности долям. Таким образом, суд определяет порядок оплаты и размер участия Лобач Е.В. – ? доли, Лобач В.В.– ? доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В силу ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 юридическое лицо, предоставляющие потребителю коммунальные услуги обязано производить в установленном настоящими Правилами порядке, расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем (юридическим лицом, предоставляющие потребителю коммунальные услуги) не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. (п. 67 Правил)

В силу изложенного, обязанность по выдаче платежного документа возложена на ЖСК № 318.

Принимая во внимание, что истец и ответчик Лобач В.В. являются сособственниками жилого помещения, соглашение, определяющее порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не заключено, учитывая, что стороны должны самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, исследовав доказательства, имеющиеся в деле, находит исковые требования законными и обоснованными, с возложением на ЖСК № 318 обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 318 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: