Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2652/2023 ~ М-1693/2023 от 25.04.2023

Дело №(2023)

27RS0№-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                      24 июля 2023 года

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Петровой Ю.В., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца, представителя ответчика и третьего лица,

рассмотрев гражданское дело в судебном заседании в помещении суда, по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью УК «СК-Дальневосточный», ФИО3 о возмещении ущерба в связи с заливом,

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1 обратился с иском в Железнодорожный районный суд <адрес> к ФИО3, ООО «УК «СК-Дальневосточный» о возмещении ущерба, причиненного заливом <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, в размере 169 371руб. 60 коп., расходов на юридические услуги 30000 руб., расходы по государственной пошлине 4787 руб., почтовые расходы в сумме 1243 руб. 43 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление <адрес>, расположенной на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Собственником квартиры является ФИО2, которая передала свои права требования по возмещению суммы ущерба ИП ФИО1 по договору цессии.

Представитель истца ФИО5, действующий по доверенности от 18.07.2023г., просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Указав что факт причинения ущерба <адрес> установлен актом, сторонами не оспорен.

Ответчик ФИО3 извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно позиции изложенной письменно, приобщенной к материалам дела.

Представитель ответчика ООО «УК «СК-Дальневосточный» ФИО6 просила отказать в удовлетворении требований к обществу так как, причинение ущерба произошло по вине жильца вышерасположенной квартиры. В которой было допущено переустройство стояка горячего водоснабжения, не согласованное с управляющей компанией. При предоставлении доступа к стояку для слесаря управляющей компании, лицом третьим лицом, при демонтаже плитки была повреждена труба ГВС в результате чего горячая вода большим напором залила в том числе и нижерасположенную квартиру.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет иска, ФИО7, просила отказать в удовлетворении требований к ответчику ФИО3 приходящейся ей матерью. Пояснила, что с момента покупки ответчиком квартиры, проживала в ней. Переустройство стояков в квартире не проводили, приобрели квартиру, в которой стояк с горячей водой был вмурован в пол. С 2019 года обращались к управляющей компании о замене стояка, так как в период подключения горячего водоснабжения, после перерыва, вода просачивалась соседке. 27.06.2019г. сделала заявку на замену подводящих труб на полипропелен. Ей указали, что замена труб запланирована на 3-4 квартал 2019г. 17.09.2020г. приходила на прием к директору управляющей компании, который пояснил, что не поменяли, так как не застали ее дома.03.06.2021г. с утра вызвала слесаря он пояснил, что необходим доступ к стояку, показал какую плитку необходимо вскрыть. Она стала вскрывать плитку На полу в туалете - стуча по ней молотком. Обломился кусочек плитки, после чего, она стала приподнимать плитку от пола, и рванул кипяток. Ее квартира тоже пострадала от горячей воды. Слесарь отключил горячую воду. Полагает, что слесарь должен был сразу перекрыть стояк, так как видел утечку.

      Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8, пояснил, что работает в ООО «УК «СК-Дальневосточный» техническим директором, и главным инженером в течение 5 лет. Осматривал кусок трубопровода в туалете в углу по левой стороне, часть трубы демонтирована. На трубе имеется отверстие с краями загнутыми вовнутрь. Полагает если был порыв трубы края отверстия были бы развернуты наружу или просто разошлись. В данном случае имело место пробитие трубы сверху при демонтаже плитки пола. В результате этого вода из стояка стала поступать под большим напором. Согласно представленным фотографиям удар был вертикально сверху. Сейчас угол в квартире третьего лица, закрыт монтажной пеной, в связи с чем эксперты не увидят трубу. Вскрытие не производил. По техническим документам в квартирах на пятом этаже трубопровод должен проходить по потолку. В данной квартире он был незаконно демонтирован и вмурован под пол в бетонной стяжке. Угол стояка содержит резьбовое соединение, которое не подлежит вмуровываю, так как при нагреве и остывании труб ведет к расширению трубы и как следствие протеканию воды из под резьбового соединения. Плановое обследование имущества идет в основном в подвале дома, так же обследуют в квартирах, если собственники предоставляют доступ. Капитальный ремонт трубопровода заложен в 2047 г. текущий ремонт делает по заявкам немедленно.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, представленные сторонами доказательства, письменные отзывы ответчиков, материалы дела и дав им оценку в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно журналу учета заявок аварийно-диспетчерской службы за 2021г. по <адрес> заявки с жалобой о течи из выше расположенной квартиры отсутствуют.

В 2021г. из <адрес> поступила заявка в аварийно-диспетчерскую службу за номером 884 в 9 ч. 00 мин. 03.06.2021г. - краткое содержание- «течь горячей воды в кухне». При проверке слесарем установлена капельная течь фитинга, а так же указано, что требуется замена стояка ГВС. Проведено обследование стояка горячего водоснабжения (далее - ГВС), который расположен в санузле указанной квартиры, установлена необходимость предоставления доступа к стояку с разбором плитки, т.к. стояк проходит под полом всей квартиры. Временно был перекрыт стояк ГВС.

За номером 896 в 14 ч. 35 мин. 03.06.2021г. поступила заявка - «порыв горячей воды». При обследовании бригадой аварийно-диспетчерской службы было установлено, что в помещении санузла <адрес> в <адрес>, собственными силами жителей квартиры была произведена попытка разбора керамической притки на полу, при этом была задета метаполовая труба стояка ГВС, проходящая под полом в указанном месте (имелось механическое повреждение в виде пробития стенки трубы), что в свою очередь стало причиной затопления <адрес>. Силами аварийно-диспетчерской службы выполнено перекрытие стояка ГВС, произведена замена стояка ГВС с внешней прокладкой трубы параллельно полу.

Как следует из договора на передачу в собственность граждан от 18.09.2021г. <адрес> в <адрес> она принадлежит на праве собственности ФИО2 Согласно пояснениям сторон вышерасположенная квартира приобретена в собственность ФИО3, в квартире постоянно проживает ее дочь ФИО7

Согласно акту от 16.06.2021г. составленному комиссией в составе технического директора ООО УК «СК-Дальневосточный» ФИО8, специалиста ФИО9, жителя <адрес> ФИО7 проведен осмотр жилого помещения №, установлено, что в результате механического повреждения трубопровода горячего водоснабжения, при обеспечении доступа к коммуникациям для проведения ремонтных работ по замене трубопровода горячего водоснабжения произошел залив жилого помещения 03.06.2021г. зафиксированы повреждения ламината.

Согласно акту от 23.06.2023г. старый аварийный участок трубопровода визуально не просматривается, отверстие в перекрытии заполнено монтажной пеной.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно подп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила №), в состав общего имущества входит механическое, электрическое, санитарно-технического и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Кроме того, п. 5 Правил закрепляет, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Квартира № расположена на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного дома. Как следует из технической документации и пояснений свидетеля, в такого типа застройке домов предусмотрено, что прокладка трубопровода циркуляции горячего водоснабжения должна проходить под потолком жилого помещения. Однако, установлено что в <адрес> была произведена замена труб, то есть, самовольное переустройство стояка горячей воды с расположением их под полом в помещении санузла до кухни. Документов, подтверждающих согласование замены труб с управляющей компанией, не представлено.

Согласно п. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В данном случае, при переустройстве внутреннего трубопровода горячей воды в <адрес>, не выполнены обязательные требования, предъявляемые к такому роду переустройства. Так, согласно п. 10.1 СНИП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», для внутренних трубопроводов холодной и горячей воды следует применять пластмассовые трубы и фасонные изделия из полиэтилена, полипропилена, поливинилхлорида, полибутилена, металлополимерные, из стеклопластика и других пластмассовых материалов - для всех сетей водоснабжения, кроме раздельной сети противопожарного водоснабжения.

Пунктами 1.2, 2.16, 3.1, 3.2, 3.9, 3.14, 3.21, 3.22. СП 40-103-98 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем холодного и горячего внутреннего водоснабжения с использованием металлополимерных труб» предусмотрено, что при проектировании и монтаже необходимо применять трубы, имеющие гигиенический сертификат и сертификат соответствия, выданный государственными органами; в комплекте с определенными типами труб необходимо применять соединительные детали, строго соответствующие по конструкции данному типу труб; монтаж трубопроводов водопровода должен осуществляться по монтажному проекту, выполненному строительно-монтажной или проектной организацией; работы по монтажу труб должны выполняться специально обученным техническим персоналом, имеющим соответствующее удостоверение и овладевшим особенностью работы и технологией обработки данных труб; до замоноличивания трубопроводов необходимо выполнить исполнительную схему монтажа данного участка и провести гидравлические испытания; соединение металлополимерных труб со стальными трубами, запорно-регулирующей и водоразборной арматурой выполняется на резьбе с помощью специальных соединительных деталей; до проведения монтажных работ трубы, соединительные детали, арматура и средства крепления должны быть подвергнуты входному контролю; входной контроль предусматривает проверку наличия сопроводительной документации, включая гигиенический сертификат и сертификат соответствия (техническое свидетельство), осмотр труб и деталей для установления маркировки, а также трещин, сколов, рисок и других механических повреждений, выборочный контроль наружного диаметра и толщины стенок труб, выборочные испытания по определению разрушающей нагрузки кольцевых образцов.

Сведений о соблюдении требований СП 40-103-98 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем холодного и горячего внутреннего водоснабжения с использованием металлополимерных труб», согласование перепланирования собственником <адрес> суд не представлено.

Также нарушены правила прокладки подобных труб в конструкциях, в соответствии с СП 40-101-96 п.4.5 при проходе трубопровода через стены и перегородки должно быть обеспечено его свободное перемещение (установка гильз и подобное). При скрытой прокладке трубопроводов в конструкции стены или пола должна быть обеспечена возможность температурного удлинения труб.

В соответствии с п. 10 Правил №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Между тем, в соответствии с п. 41 Правил №, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Исходя из положений ст. 1064 ГК РФ, для наступления ответственности за причинение вреда необходимо установление следующих условий: наступление вреда, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, наличие причинной связи между наступлением вреда и противоправными действиями (бездействием) причинителя вреда и вина причинителя вреда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственникам помещения, принадлежит право совершения в отношении него любых действий, в том числе, отчуждения своего имущества в собственность других лиц, осуществления прав владения, пользования и распоряжения имуществом, передачей его в залог и обременения другими, предусмотренными законом способами. Из анализа данной статьи усматривается, что право собственности есть мера возможного поведения субъекта гражданского оборота по осуществлению своей властью и в своем интересе правомочий в пределах, предоставленных законом.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственники, реализуя обязанность по содержанию и ремонту принадлежащего им имущества, вправе привлекать иных лиц для оказания услуг или выполнения работ по содержанию и ремонту этого имущества. При этом они самостоятельно несут ответственность перед другими собственниками за действия третьих лиц, привлекаемых ими для проведения необходимых работ.

Сам по себе факт переустройства сантехнического оборудования в <адрес> без разрешительной документации не означает наличие вины в действиях управляющей компании, выразившейся в не установлении и не устранении обслуживающей организацией аварийного состояния отдельных частей стояка горячего водоснабжения.

Сведения о том, что собственник <адрес> проявлял достаточную осмотрительность и разумность, осуществлял действия, направленные на выявление обстоятельств, способных привести к аварийной ситуации, предупреждая тем самым ее наступление, представлены в судебное заседание. Третье лицо неоднократно обращалась в управляющую организацию для проведения работ по замене трубопровода.

Вместе с тем залив нижерасположенной квартиры произошел не по причине протекания воды от расширения труб при смене температурного режима, а в следствие демонтажа плитки и порыва трубы горячего водоснабжения, который был совершен силами жильца квартиры – ФИО10

При таких обстоятельствах между рассматриваемым заливом и бездействием управляющей организации в 2019 и 2020г. отсутствует причинно-следственная связь. Сотрудники управляющей компании в день вызова, устранили дефект фитинга в кухне ответчика, а так же установили ненадлежащую прокладку трубы и попросили предоставить им доступ для ее обследования. После предоставления доступа, провели монтаж стояка ГВС в соответствии с требованиями безопасности.

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе технического директора ООО «УК «СК-Дальневосточный», специалиста по работе с населением ООО УК «СК-Дальневосточный» и ФИО2, при проведении осмотра жилого помещения № МКД было установлены повреждения отделки кухни, коридора ванной, туалета, спальни.

Согласно заключению специалиста ИП ФИО11 от 10.12.2021г. стоимость восстановительного ремонта <адрес>, в результате залива 03.06.2021г. составила 169371 руб. 60 коп.

По договору цессии от 10.12.2021г. ФИО2 передала свои права собственника жилого помещения по истребованию возмещение ущерба от рассматриваемого залива ИП ФИО1, о чем ответчики были извещены в претензиях.

При таких обстоятельствах с учетом положений закона приведенных выше, с собственника квартиры ФИО3 в пользу ИП ФИО1 подлежит взысканию ущерб причиненный заливом квартиры в размере стоимости восстановительного ремонта в сумме 169371 руб. 60 коп.

В удовлетворении требований о взыскании ущерба с ООО УК «СК-Дальневосточный» истцу надлежит отказать так как отсутствует причинно-следственная связь между действиями (бездействием) ответчика и заливом квартиры.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Положениями ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заключен договор на оказание юридических услуг от 01.03.2023г. на сумме 30000 рублей, оплата представителю по которому подтверждена распиской, а так же договор за исследование специалиста, согласно которого стоимость услуг по оценке составила 10000 руб., оплата подтверждена кассовым чеком.

При взыскании расходов на юридические услуги, суд находит их подлежащими снижению, принимая во внимание, объём, сложность дела, количество судебных заседаний с участием представителя до 15000 рублей. Расходы на заключение специалиста подлежат взысканию в полном объеме.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы на специалиста, понесенные в связи с рассмотрением данного дела и расходы на юридическую помощь в полном объеме, а так же почтовые расходы по направлению телеграммы на осмотр и почтовой корреспонденции по данному делу в сумме 1243 руб. 43 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине, уплаченные им при подаче иска в сумме 4787 руб.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 в возмещение материального ущерба 169371 руб. 60 коп., расходы на заключение специалиста 10000 руб., расходы на представителя 15000 руб., почтовые расходы 1243 руб. 43 коп., расходы по уплате государственной пошлины 4787 руб.

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью УК «СК-Дальневосточный» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Судья                                Ю.В. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2023г.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья      Петрова Ю.В.