Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-792/2023 ~ М-591/2023 от 05.06.2023

                                                                                                                            Дело 2-792/2023

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года                                                                                                    п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Тютрина С.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шолойко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ыдырысовой Розы Кубанычбековны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечный» о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ыдырысова З.К. обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/672 долю земельного участка с кадастровым номером №

Исковые требования обоснованы тем, что истцу на основании нотариально удостоверенного Договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от 12.12.2022 г. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в № м., по направлению на северо-восток от ориентира: <адрес>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации коллективного садоводства. Кадастровый номер земельного участка: №, доля в праве 1/672.

Истец обратился к кадастровому инженеру для определения границ земельного участка и внесения сведений в ЕГРН для установления координат и выдела своей доли. В ходе межевых работ установлено, что фактически доля принадлежащего истцу земельного участка имеет кадастровый номер №, между тем, согласно выписке из ЕГРН, истец владеет долей в земельном участке с кадастровым номером: №.

В судебное заседание истец Ыдырысова Р.К. и представитель Управления Росреестра не явились, извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель Ыдыросовой Р.К. Горяйнова А.В. поддержала заявленный иск и с учетом его уточнения просила прекратить право собственности Ыдыросовой Р.К. на 1/672 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, признать за истцом право собственности на 1/1209 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером: №

Представитель ответчика СНТ «Солнечный» Попова Е.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного иска. Суду пояснила, что земельный участок, которым владеет Ыдырысова Р.К. находится в границах участка с кадастровым номером №.

На основании ст. 167 ГПК суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу требований части 2 статьи 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно части 2 статьи 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц, осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу требований части 1 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 9.1 ФЗ РФ №137-ФЗ «О введении Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> м2, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в № м., по направлению на северо-восток от ориентира: <адрес>.

Согласно Постановлению АМО «Заиграевский район» №1012 от 14.12.2007 г. членам СНТ «Солнечный», СНТ «Солнечный» предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером: №,площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира жилой дом, почтовый адрес ориентира <адрес>. Участок находится примерно в 1370 м от ориентира по направлению на северо-восток. Категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для организации коллективного садоводства.

Постановлением АМО «Заиграевский район» № 743 от 09.11.2005 г. в общую долевую собственность за плату членам СНТ «Солнечный» в общую долевую собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> м2, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решением Заиграевского районного суда Республики Бурятия от 27.02.2015 г. удовлетворено заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о размере доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № равной 1/1209, на земельный участок с кадастровым номером № равной 1/672.

Как следует из выписки из ЕГРН от 21.06.2023 г. Ыдырысова Р.К. является собственником 1/672 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 1370 м., по направлению на северо-восток от ориентира: <адрес> Основание государственной регистрации – Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от 12.12.2022 г.

Согласно указанному договору купли-продажи Продавцом является ФИО6, действующая в лице ФИО7

Как следует из списка членов СНТ «Солнечный» ФИО7 на основании Постановления № 743 являлась собственником земельного участка № по <адрес>.

Как следует заключения специалиста ООО «Кадастр-эксперт» № 138-ЗКИ от 23.05.2023 г. земельный участок Ыдырысовой Р.К. площадью <данные изъяты> кв.м. в пределах <адрес> фактически располагается пределах земельного участка с кадастровым номером: №.

Следовательно, истцу на праве общей долевой собственности должна принадлежать 1/1209 доля земельного участка СНТ «Солнечный» с кадастровым номером №, в связи с чем, заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ 1/1209 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/672 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                             ░░░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░                                                                      ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░