Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2022 ~ М-285/2022 от 25.03.2022

№ 2-567/2022

УИД 04RS0020-01-2022-000638-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года                                                                                   г. Северобайкальск

    Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова Н.В, Соколовой Е.Н в лице законного представителя Соколова Н.В к администрации МО СП «Верхнезаимское»,Соколову В.П., Соколовой Т.Н, администрации МО «Северо-Байкальский район» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Соколов Н.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что в 1994 году администрацией села ФИО2 его отцу, семье была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: с. <адрес> В связи с тем, что их семья многодетная, общим собранием совхоза было принято решение предоставить под расширение жилплощади соседнюю через стенку <адрес>. Договор социального найма на указанную квартиру не оформлялся, ордер не выдавался. В указанном жилье проживал одной семьей с родителями. В 2006г. ушел в армию, по возвращении из армии хотел провести ремонт в квартире с целью дальнейшего проживания, но ввиду необходимости проведения капитального ремонта, проживать в квартире не смог. Создал семью, своего жилья не имеет, в квартире по его адресу прописана его несовершеннолетняя дочь Соколова Е.Н, ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени несет расходы по содержанию указанного жилого помещения, оплачивает электроэнергию. Согласно выписки ЕГРН квартира по указанному адресу имеет общую площадь 54,4 кв.м, имеет кадастровый №. 26.09.2011г. заключением МВК МО «<адрес>» указанный жилой дом признан аварийным, включен в программу по переселению граждан из аварийного жилья, в силу того, что отсутствует правоустанавливающий документ на право пользования жилым помещением (данные документы не выдавались), не имеет возможности реализовать права по действующей Программе.

Истец Соколов Н.В. действующий за себя и несовершеннолетнюю дочь Соколову Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что его отцу было представлено жилое помещение по указанному адресу. Они с семьей проживали в <адрес>. Он один оказался зарегистрированным по адресу <адрес>, все остальные по этому же адресу, но в <адрес>, получили выплаты в связи с переселением из аварийного жилья. Он не получил выплаты, поскольку имел регистрацию по второй квартире. Считает, что их права нарушены, поскольку в силу аварийности квартиры не имеют возможности проживать в квартире, по существу лишены жилья.

Ответчик Соколов Н.В. исковые требования признал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Соколова Т.Н. просила исковые требования удовлетворить, пояснила, что их семье предоставлялась <адрес> Затем в 1998 году освободилась соседняя <адрес> этом же доме, и собранием совхоза им, как многодетной семье, под расширение также была предоставлена данная квартира по адресу: <адрес> В 2019 году им сказали срочно собирать документы для участия в программе переселения из ветхого и аварийного жилья. После чего, взамен предоставленной по ордеру квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, им была выдана денежная субсидия для приобретения жилья в городской местности. Они сдали аварийную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в администрацию поселения и реализовали субсидию на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Супруг Соколов В.П. не смог жить в городе, они продали квартиру в <адрес> и вновь приобрели себе жилье в с. ФИО2. При этом в квартире, расположенной по адресу: с. ФИО2, <адрес>, остался проживать и состоять на регистрационном учете их сын Соколов Н.В., который не принимал с ними участия в программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Ей в администрации пояснила, что сын получит по <адрес>, поскольку там зарегистрирован. Указанное жилье включено в программу переселения, как аварийное жилье. Но участвовать в действующей Программе Соколов Н.В. не может, поскольку им ни ордера, ни договора соцнайма на квартиру, при предоставлении указанного жилья, как многодетным, не выдавалось. До переселения они с детьми так и жили на две квартиры, сын пытался после армии отремонтировать квартиру, но поскольку жилье аварийное, и требовались значительные денежные вложения, не стал делать ремонта. Поскольку жилья нет у него, у него семья, им приходится жить то у родителей супруги, то у них. Просила иск удовлетворить.

Представитель администрации МО СП «Верхнезаимское» -глава администрации поселения Телешев А.П. просил о рассмотрении дела без их участия, в связи невозможностью явки в судебное заседание. Указывая, что по адресу <адрес> действительно зарегистрированы Соколов Н.В. и Соколова Е.Н., копию решения направить в их адрес.

Представитель Администрация МО «<адрес>» по доверенности Горбачева Ж.В., в связи с установленными обстоятельствами в судебном заседании не имела возражений против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ст. 49 ч. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения … передает другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При этом в силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель наделен определенными правами и обязанностями по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ администрацией села ФИО16 Соколову В.П. с семьей из 6 человек выдан ордер № на право занятия квартиры, расположенной по адресу: с. ФИО2, <адрес>.

Также суду представлена выписка из протокола общего собрания МПТОО «Ангарское» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Соколову В.П. по заявлению на расширение жилплощади была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации МО СП «Верхнезаимское» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован 1 человек - Соколов Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из акта и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанное жилое помещение было предоставлено отцу истца Соколову В.П., как многодетной семье, для расширения.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 54,4 кв.м., состоит в очередности расселения списка№ жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, под №.

Таким образом, установлено, что Соколову Н.В., как члену семьи Соколова В.П. было представлено жилое помещение по адресу <адрес>, ордера, либо договора соцнайма на жилое помещение не выдавалось, истец с 2003г. имеет регистрацию по указанному адресу, совместно с ним с 30.09.2019г. зарегистрирована по указанному адресу дочь Соколова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ. Соколов Н.В. проживал в спорном жилом помещении, в связи с невозможностью проживания в аварийном жилье, истец с семьей вынужден проживать у родственников. До настоящего времени имеет регистрацию по указанному адресу, в установленном законом порядке права пользования жилым помещением, истец не лишен.

Наличие ордера, как единственного основания вселения в жилое помещение, на момент предоставления жилого помещения истице, было предусмотрено ранее действовавшим жилищным законодательством (п. 1 ст. 47 ЖК РСФСР), ныне же действующий Жилищный кодекс РФ выдачи ордеров не предусматривает.

При этом, что отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Отсутствие у истцов документов, подтверждающих законность вселения (в рассматриваемой ситуации), не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права проживания в спорном жилом помещении на условиях договора соцнайма, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение, длительном проживании в нем, несении бремени содержания жилого помещения, свидетельствуют о возникновении у истца и его дочери права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

До настоящего времени Соколов Н.В. и его несовершеннолетняя дочь сохраняют регистрацию по указанному адресу, поскольку иного жилого помещения не имеют.

Суд, учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание позицию ответчиков,     находит исковые требования о признании за истцами права пользования жилым помещением, общей площадью 54,4 кв.м по адресу РБ,<адрес> на условиях договора социального найма подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Соколовым Н.ВДД.ММ.ГГГГ Соколовой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ., право пользования жилым помещением -квартирой общей площадью 54,4 кв.м по адресу <адрес>, на условиях социального найма.

Признать за Соколовым Н.В,ДД.ММ.ГГГГ Соколовой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ., право на участие в Государственной программе Республики Бурятия «Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия № от 02.08.2013г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27.06.2022г.

Судья                                                                                      Н.Г. Рабдаева