Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1327/2024 (2-9335/2023;) ~ М-9030/2023 от 18.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года                                   гор. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при ведении протокола помощником судьи Грачевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1327/2024 по иску Кокорева ФИО9, Кокорева ФИО10, Кокорева ФИО11, Кокорева ФИО12, Кокоревой ФИО13 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском мотивируя тем, что они зарегистрированы и проживают в 2-х комнатной квартире, общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилая 28,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

В настоящее время нанимателем данной квартиры является Кокорев ФИО14, который 24 октября 2023 года обратился с заявлением в Администрацию г.о. Лосино-Петровский о заключении договора социального найма.

В ходе собирания данных документов, было обнаружено, что отсутствует ордер на прибавленную комнату площадью 10,1 кв.м., которая была предоставлена 12 мая 1982 года, что подтверждается записью в поквартирной карточки.

10 ноября 2023 года за № Администрация г.о. Лосино-Петровский, отказывает в заключении договора социального найма, так как отсутствует ордер или иной распорядительный документ.

Истец полагает, что отсутствие договора социального найма в отношении спорного жилого помещения нарушает его права, так как в связи с неопределенным правовым статусом жилого помещения он не может осуществлять свои жилищные права в полном объеме, в том числе приватизировать занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, просят суд:

Признать за Кокоревым ФИО15, Кокоревым ФИО17, Кокоревым ФИО18, Кокоревым ФИО19, Кокоревой ФИО20 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области заключить с Кокоревым ФИО22 ФИО21 договор социального найма с учетом членов семьи и общей площади жилого помещения 42,7 кв.м., в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>

В судебном заседании истец Кокорев Ю.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Истцы Кокорев И.Ю., Кокорев М.И., Кокорев В.Ю., Кокорева Л.М. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области по доверенности Комиссарова В.О. в судебном заседании возражала против, поскольку отсутствует ордер на прибавленную комнату площадью 10,1 кв.м., которая была предоставлена 12 мая 1982 года.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Материалами дела установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в 2-х комнатной квартире, общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилая 28,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В настоящее время нанимателем данной квартиры является Кокорев ФИО23, который 24 октября 2023 года обратился с заявлением в Администрацию г.о. Лосино-Петровский о заключении договора социального найма.

В ходе собирания данных документов, было обнаружено, что отсутствует ордер на прибавленную комнату площадью 10,1 кв.м., которая была предоставлена 12 мая 1982 года, что подтверждается записью в поквартирной карточки.

10 ноября 2023 года за №№ Администрация г.о. Лосино-Петровский, отказывает в заключении договора социального найма, так как отсутствует ордер или иной распорядительный документ.

Суд приходит к выводу, что отсутствие договора социального найма в отношении спорного жилого помещения нарушает права истцов, так как они не может осуществлять свои жилищные права в полном объеме, в том числе приватизировать занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением возникло у истцов на законных основаниях, свои обязанности нанимателя они выполняет в полном объеме, отказ в заключении с истцом договора социального найма нарушает права истца по дальнейшему распоряжению спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кокорева ФИО24, Кокорева ФИО25, Кокорева ФИО26, Кокорева ФИО27, Кокоревой ФИО28 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за Кокоревым ФИО29, Кокоревым ФИО30, Кокоревым ФИО31, Кокоревым ФИО32, Кокоревой ФИО33 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области заключить с Кокоревым ФИО34 договор социального найма с учетом членов семьи и общей площади жилого помещения 42,7 кв.м., в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 А.В. Торбик