Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1204/2023 ~ М-980/2023 от 24.05.2023

                                        Дело № 2-1204/2023

УИД 61RS0020-01-2023-001198-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 г.                                г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.

при секретаре Сугейко Д.А.

с участием истца Горбачевой С.В.

адвоката Альбовой Я.В., действующей на основании ордера №..... от 26.0.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1204/2023 по иску Горбачевой С.В. к Пироговой А.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, третье лицо: ОМВД России по г. Новошахтинску

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать последнюю неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.10.2013. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.11.2013 г., запись регистрации №....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 14.11.2013 г.

В апреле 2017 года в свой жилой дом она прописала ответчика по ее просьбе, для того чтобы она могла трудоустроиться.

Ответчик никогда в ее жилом доме не проживала, личных вещей в доме нет и никогда не было. Местонахождение ответчика в настоящее время ей неизвестно, от общих знакомых знает, что ответчик занимается бродяжничеством.

В настоящее время она намерена продать жилой дом, так как желает сменить место своего жительства, но из-за прописки ответчика она этого сделать не может. Таким образом, в связи с тем, что ответчик зарегистрирована в её жилом доме, она, как собственник, не может распорядиться по своему усмотрению указанным жилым помещением, и это нарушает ее права как собственника.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена судом по адресу регистрации, судебные уведомления возвращены в связи с истечением срока хранения, в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Альбова Я.В., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что позиция ответчика ей неизвестна.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, в предоставленном суду ходатайстве просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, показания свидетелей П.Г.И., Ч.М.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец Горбачева С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.10.2013. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.11.2013 г., запись регистрации №....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 14.11.2013.

Согласно записям в копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих по <адрес>, ответчик зарегистрирована по данному адресу с 21.04.2017.

Аналогичные сведения о дате регистрации ответчика содержатся и в справке отдела адресно-справочной работы отдела ВМ ОМВД России по г. Новошахтинску от 01.06.2023.

Как пояснила истец, в спорной квартире ответчик никогда не проживала, вещей её в доме нет, она её никогда в свой дом ответчика не вселяла, регистрация нужна была ответчику для трудоустройства.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены в судебном заседании и показаниями свидетелей П.Г.И., Ч.М.В.

Критически оценивать показания данных свидетелей суд оснований не усматривает, поскольку сведений об их заинтересованности в положительном для истца исходе настоящего спора не располагает.

    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что указанные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании, ответчик Пирогова А.А. в спорное домовладение не вселялась, договор найма жилого помещения не заключала, с момента регистрации не проживала ни одного дня. Суд полагает, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением. Регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права у ответчика из материалов дела не усматривается. Лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение, как установлено в судебном заседании, не является. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в доме истца не проживала и не проживает, в качестве члена семьи вселена не была, очевидно, что имеет иное место жительства, суд считает, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

    В силу положения ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которыми снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбачевой С.В. к Пироговой А.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, третье лицо: ОМВД России по г. Новошахтинску, удовлетворить.

Признать Пирогову А.А. (паспорт гражданина РФ ..... №.....) неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья

Решение в окончательной форме составлено 03.07.2023 с учетом положений ст.ст. 107, 108 ГПК РФ.