Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2023 ~ М-344/2023 от 12.10.2023

                            УИД 24RS0026-01-2023-000448-90

Дело №2-389/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года с.Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Улеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тонких Ольги Александровны к администрации Моторского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Тонких О.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1991 года она открыто владеет квартирой, предоставленной ей в собственность совхозом «Моторский», расположенной в <...> как своей собственной, несет расходы по содержанию данного имущества. Зарегистрировать право собственности в установленном порядке не представляется возможным, ввиду отсутствия каких-либо правоустанавливающих документов на жилище и ликвидации совхоза «Моторский».

Просила признать за собой право собственности в порядке приобретательной давности на спорное имущество.

В судебное заседание истец направил заявление, в котором требования поддержал, просил иск рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик – администрация Моторского сельсовета и привлечённая к участию в деле в качестве соответчика – администрация Каратузского района своих представителей в суд не направили, извещены надлежаще. Мнения по заявленным требованиям не выразили.

Суд в силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита прав осуществляется, в том, числе путем признания права.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что согласно имеющимся в органе местного самоуправления – администрации Моторского сельсовета сведениям квартира, расположенная в <...> значится, как принадлежащая на праве собственности истцу Тонких О.А. с 1990 года. Последняя зарегистрирована в указанном жилом помещении с 29.04.1991 года и проживает по настоящее время.

Разрешенный вид использования земельного участка, находящегося в собственности государства, по рассматриваемому адресу (для ведения личного подсобного хозяйства) допускает строительство жилого помещения. Нарушений градостроительных норм и правил представленная техническая документация на квартиру не содержит, что не оспаривается также и представителем ответчика.

    Информацией из Управления Росреестра по Красноярскому краю подтверждается то, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру в <...> отсутствуют.

    Как установлено судом, и следует из представленных в дело документов, истец с 1991 года открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом. Правопритязания на данную квартиру со стороны иных лиц отсутствуют, СПК «Моторское (совхоз) ликвидировано 24.12.2002 года.

Полагая с учетом изложенного, что в судебном заседании совокупностью доказательств установлен факт давностного (более 30 лет), добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным жилым помещением как своим собственным, а также принимая во внимание, что органы местного самоуправления на протяжении указанного времени притязаний относительно спорного имущества не имеют, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, предъявленные к органу местного самоуправления – администрации Моторского сельсовета, на территории которого расположено спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Тонких О.А. к администрации Моторского сельсовета удовлетворить.

Признать за Тонких Ольгой Александровной (<...>) право собственности на квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: РФ, <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Красноярский краевой суд, через суд вынесший решение, в апелляционном порядке.

    Председательствующий:                Е.В.Чугунников