Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2024 (2-6474/2023;) ~ М-5736/2023 от 14.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата обезличена> <адрес обезличен>

Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Сасина В.С.,

при секретаре судебного заседания Загребенюк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ <Номер обезличен>

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки,

    установил:

ФИО1 обратился в Свердловский районный суд <адрес обезличен> с иском к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки.

В обосновании иска указано, что <Дата обезличена> между ФИО1 и ФИО5 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-СТ <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> Свердловский районным судом <адрес обезличен> было вынесено решение по гражданскому делу <Номер обезличен> в рамках которого за ФИО1 было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Данный дом является единоличным имуществом истца.

ФИО1 призван на военную службу по мобилизации <Дата обезличена> Данные сведения содержаться в справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> выданной Военным комиссариатом (Ленинского и Свердловского административных округов <адрес обезличен>).

Согласно справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> выданной Войсковой частью полевая почта <Номер обезличен> Министерства обороны Российской Федерации, что ФИО1 в период с <Дата обезличена> по настоящее время находиться в районе проведения специальной военной операции.

Исключительно в связи с мобилизацией и направлению в зону СВО, Истец выдал нотариальную доверенность от <Дата обезличена> на имя супруги ФИО2 с расширенным кругом полномочий.

После приезда в отпуск с районов проведения специальной военной операция Истец в <Дата обезличена>. узнал, что ФИО2 без его согласия продала спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Истцу, своему несовершеннолетнему сыну ФИО3, от имени Истца договор подписала ответчик ФИО2 на основании доверенности от <Дата обезличена>

<Дата обезличена>    г. между ФИО1 в лице ФИО2 действующей на основании нотариальной доверенности от <Дата обезличена> и несовершеннолетним ФИО3 (сын) с согласия законного представителя ФИО2 (мать) был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

При этом Истец не поручал ответчику ФИО2 производить отчуждение принадлежащего ему имущества, тем более за цену намного ниже рыночной.

Истец однозначно уверен, что оспариваемый договор купли-продажи реально не исполнялся. Истец ФИО2 не передавала ответчику ФИО3 имущество, последний имущество не принимал. Ответчик ФИО3 не передавал ФИО2 денежные средства по договору купли-продажи.

На основании изложенногопросил признать недействительным договор купли-продажи жилого дома от <Дата обезличена>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., находящийся по адресу:<адрес обезличен>А, заключенный между ФИО1 в лице ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности и ФИО3, и применить последствия недействительности сделки; исключить актовую запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о собственнике жилого дома с кадастровым номером с кадастровым номером <Номер обезличен>, находящемуся по адресу: <адрес обезличен>; восстановить актовую запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о собственнике жилого дома с кадастровым номером с кадастровым номером с кадастровым номером <Номер обезличен>, находящемуся по адресу: <адрес обезличен>А.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности № <адрес обезличен> от <Дата обезличена>извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявление о признании исковых требований.

Суд рассмотрел гражданское дело в соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Обсудив доводы иска, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч.1).

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

Суд, проверив соблюдение требований ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиков, полагая, что данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчикам ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 68, 173 ГПК РФ, о чем имеется их заявление.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

    решил:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома от <Дата обезличена>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., находящийся по адресу: <адрес обезличен>, заключенный между ФИО1 в лице ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности и ФИО3, применить последствия недействительности сделки;

Исключить в Едином государственном реестре недвижимости актовую запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о собственнике жилого дома с кадастровым номером с кадастровым номером <Номер обезличен>, находящегося по адресу: <адрес обезличен>

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости актовую запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о собственнике жилого дома с кадастровым номером с кадастровым номером с кадастровым номером <Номер обезличен>, находящегося по адресу: <адрес обезличен>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                    В.С. Сасин

В окончательной форме решение изготовлено <Дата обезличена>