Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2023 ~ М-2421/2022 от 26.07.2022

Дело № 2-247/23

      25RS0005-01-2022-003081-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» января 2023 года                                          г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.А.

при секретаре Каражеляскове Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жидоусова Романа Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «Дальневосточные коммунальные системы», Ефремову Дмитрию Юрьевичу о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

        Жидоусов Р.В. обратился в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование своих требований, что являются собственниками <данные изъяты>. Управляющей организацией осуществляющей управление указанным домом является обществу с ограниченной ответственностью «Дальневосточные коммунальные системы» (далее – ООО «ДВКС»). 07.03.2022 произошло затопление квартиры истца в результате порыва стояка холодного водоснабжения в месте соединения металлической трубы с метаполовой в <данные изъяты> <данные изъяты>, собственником которой является Ефремов Д.Ю. Согласно отчету ООО «Грифон» размер причиненного ущерба составляет 84 692 руб. Просит суд взыскать в солидарном порядке с ООО «ДВКС», Ефремова Д.Ю. стоимость ущерба в размере 84 692 руб., расходы, связанные с оплатой услуг эксперта-оценщика в размере 6 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 920,76 руб.

        В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований, просил взыскать сумму ущерба с ответчиков солидарно.

Представитель ответчика ООО «ДВКС» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по доводам письменного отзыва, пояснила, что собственниками <данные изъяты> произведено самовольное переустройство, осуществлена замена трубы, поэтому управляющая компания не несет ответственность за залив квартиры истца. Просит отказать в удовлетворении исковых требованиях.

Ответчик Ефремов Д.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что не осуществлял замену труб. Считает виновным в заливе квартиры истца ООО «ДВКС», указал, что замена труб невозможна без согласования с управляющей компанией, поскольку ключ от подвала для остановки подачи воды находится только у ООО «ДВКС»». Просит в иске к ООО «ДВКС» отказать.

Свидетель Морозов Д.В., допрошенный в судебном заседании 29.11.2022, показал, что является слесарем-сантехником ООО «ДВКС», 09.03.2022 по поступившей заявке о заливе <данные изъяты> им установлено, что изменен стояк водоснабжения в квартире, замена трубы, резьба на соединении части стояка железной и метаполовой трубы. Пояснить, когда произошла замена трубы, не может. Доступа к квартирам жильцов у него нет, отсутствуют полномочия.

Согласно показаниям свидетеля Руденко А.А., допрошенного в судебном заседании 29.12.2022, он с 2012 является собственником <данные изъяты> Управляющая компания ООО «ДВКС» производила замену трубы в его квартире, акт ему не предоставлялся, в наряде на выполнение работ не расписывался. Доступа в подвал для перекрытия воды нет, так как ключи находятся у управляющей компании.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, показания свидетелей, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, Жидоусов Р.В. является собственником <данные изъяты> согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.09.2022. Управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <данные изъяты>, является ООО «ДВКС».

07.03.2022 произошло затопление квартиры истца в результате порыва холодного водоснабжения в месте соединения металлической трубы с метаполовой в <данные изъяты>, собственником которой является Ефремов Д.Ю. согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.09.2022.

Данное обстоятельство подтверждено сторонами.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу части 2 статьи 1096 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

Пунктом третьим части первой статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Как следует из пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п. 5 Правил).

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Пунктами 16, 17 указанных Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170).

Пунктом 5.8.3 Правил № 170 предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации.

В судебном заседании установлено, что авария произошла на участке трубы, который относится к общему имуществу многоквартирного дома. В судебном заседании ответчик Ефремов Д.Ю. отрицал производство работ по замене труб в принадлежащей ему квартире. Суд учитывает то обстоятельство, что авария произошла 07.03.2022, право собственности Ефремова Д.Ю. на квартиру зарегистрировано 02.02.2022. В связи с изложенным суд отклоняет довод представителя ответчика ООО «ДВКС» о том, что ответчик Ефремов Д.Ю. должен нести ответственность за причинение ущерба истцу, поскольку должен был предпринять все необходимые меры по обнаружению переустройства помещения. При этом, доказательств контроля за соблюдением собственниками помещений в многоквартирном доме правил пользования системами водопровода и канализации со стороны управляющей компании суду не представлено.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответственность перед истцом за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме несет управляющая организация ООО «ДВКС».

В соответствии с вышеизложенным в иске к Ефремову Д.Ю. необходимо отказать.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая исковые требования в части размера, причиненного истцам материального ущерба, суд принимает за основу заключение эксперта № от 21.03.2022, составленное ООО «Грифон», в соответствии с которым стоимость восстановительного ремонта в помещениях <данные изъяты>, составляет 84 692 руб. Каких-либо доказательств, опровергающих заключение экспертизы, сторонами суду не представлено.

Таким образом, с ответчика ООО «ДВКС» в пользу истца подлежит взысканию в ущерб в размере 84 692 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указан перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, в частности расходы на оплату услуг экспертов, специалистов.

В связи с чем, суд считает, что с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг оценки в размере 6000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 920,76 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жидоусова Романа Владимировича удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточные коммунальные системы», ИНН 2537068720, ОГРН 1032501814223, в пользу Жидоусова Романа Владимировича, <данные изъяты> сумму ущерба в размере 84 692 руб., расходы на оплату услуг оценки в размере 6000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 920,76 руб., всего 93 612,76 руб. (девяносто три тысячи шестьсот двенадцать руб. 76 коп.).

В иске к Ефремову Дмитрию Юрьевичу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                             Е.А. Лысенко

                     Мотивированный текст решения изготовлен 16.01.2023