Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2023 (2-345/2022;) ~ М-329/2022 от 18.08.2022

дело №2-11/2023

10RS0014-01-2022-000934-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2023 года посёлок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия, в составе председательствующего судьи Прохорова А.Ю., с участием представителя истца Яхшибековой Л.К., при секретаре Борововой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску казенного учреждения Республики Карелия «Управление автомобильных дорог Республики Карелия» к Демшеву И. С. об аннулировании и исключении сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что КУ РК «Управтодор РК» на основании распоряжения Министерства природных ресурсов Республики Карелия № от 20.03.2008 принадлежит на праве оперативного управления автомобильная дорога <данные изъяты>, идентификационный №. Названная дорога включена в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Республики Карелия, утвержденного постановлением Правительства Республики Карелия от 01.11.2010 №. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что вышеуказанная дорога располагается в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, категория земель: земли специального назначения (промышленности, энергетики, транспорта, связи и т.д.). При выполнении комплекса кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что по координатам характерных точек границ, имеющимся в сведениях ЕГРН, на полосу отвода автодороги «Подъезд к м. Химлесхоз» накладывается часть смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Демшев И.С. Данное наложение границ является препятствием КУ РК «Управтодор РК» к проведению работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, занятого полосой отвода указанной дороги, и является нарушением прав истца по владению и пользованию земельным участком. На основании изложенного, ссылаясь на положения статей 301-305 ГК РФ, статьи 22, 26, 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федерального закона от 08.11.2007 №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», КУ РК «Управтодор РК» просит аннулировать и исключить из сведений ЕГРН координаты границ характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В последующем истцом исковые требования уточнены в части установления границ земельного участка ответчика с учетом результатов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Карелия, ППК «Роскадастр» (ФКП Росреестра) в лице филиала по Республике Карелия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, ООО «Геосервис», кадастровый инженер ООО «Геосервис» Бородина Е.А., СНТ «Юманишки».

    В судебном заседании представитель истца Яхшибекова Л.К., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала.

    Ответчик Демшев И.С. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, откуда поступил возврат заказного письма с указанием на истечение срока его хранения.

    Иные лица, участвующие в деле, их представители в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд, в силу статьи 233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с тем, чтобы сторона ответчика, при наличии на то мотивированных возражений, могла ходатайствовать об отмене решения суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

КУ РК «Управтодор РК» на основании распоряжения Министерства природных ресурсов Республики Карелия № от 20.03.2008 принадлежит на праве оперативного управления автомобильная дорога «Подъезд к м. Химлесхоз», идентификационный №. Названная дорога включена в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Республики Карелия, утвержденного постановлением Правительства Республики Карелия от 01.11.2010 №

Вышеуказанная дорога располагается в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, категория земель: земли специального назначения (промышленности, энергетики, транспорта, связи и т.д.). При выполнении комплекса кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что по координатам характерных точек границ, имеющимся в сведениях ЕГРН, на полосу отвода автодороги <адрес> накладывается часть смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Демшев И.С.

Из заключения проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы следует, что ошибка, воспроизведенная в ЕГРН в части сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № (в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером №), является реестровой ошибкой. Площадь наложения (пересечения) составляет <данные изъяты> кв.м. При этом экспертом предложен вариант исправления установленной реестровой ошибки.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Согласно пункту 1 статьи 64 указанного Кодекса земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка (абзац третий пункта 2 Постановления №10/22).

С 01.01.2017 выявление и исправление реестровой ошибки (воспроизведенной в ЕГРН ошибки, содержащейся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы) осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Основанием для исправления реестровой ошибки является, в том числе, вступившее в законную силу решение суда.

Экспертом ООО <данные изъяты>, как указано выше, подготовлен вариант возможного исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом плана дополнительных земельных участков СТ <данные изъяты> (в настоящее время – СНТ <данные изъяты>), то есть документа, определяющего границы земельного участка при его образовании.

Определенные экспертом характерные точки границ земельного участка по указанному плану имеют следующие координаты (система координат МСК-10):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Учитывая отсутствие возражений со стороны участвующих в деле лиц, суд соглашается с указанным вариантом исправления реестровой ошибки и, с учетом изложенного, находит иск подлежащим удовлетворению.

Иные содержащиеся в ЕГРН сведения о земельном участке, включая его площадь, с учетом установления новых координат характерных точек границ, предметом спора по настоящему делу не являются.

По настоящему гражданскому делу по инициативе истца обществом с ограниченной ответственностью «Горизонт-Сервис» была произведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение экспертизы истцом оплачено не было. Согласно абзацу второму части 2 статьи 85 ГПК РФ в случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, расходы на проведение экспертизы в размере 50 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу экспертного учреждения.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Казенного учреждения Республики Карелия «Управление автомобильных дорог Республики Карелия» (ИНН 1001048977) удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В порядке исправления реестровой ошибки установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в системе координат МСК-10 по следующим координатам характерных точек, определенных методом спутниковых геодезических измерений, средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек <данные изъяты> м:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с Демшева И. С. (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Горизонт-Сервис» расходы на проведение экспертизы в размере 50 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      А.Ю. Прохоров

Мотивированное решение по делу составлено 13 февраля 2023 года