Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2507/2020 ~ М-1982/2020 от 27.05.2020

             16RS0049-01-2020-005772-26                              Дело №2- 2507/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 июня 2020 года                                 город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи          Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания          Разваловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибятовой Фагимы Закировны к Ибятову Марсу Миннисламовичу об определении доли в общей совместной собственности и определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Ибятова Ф.З. обратилась в суд иском к Ибятову Марсу Миннисламовичу об определении доли в общей совместной собственности и определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указала, что в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г., истцу и ответчику передано в совместную собственность жилое помещение по адресу: ... ....

Неоднократные обращения к ответчику с просьбой добровольно и по соглашению определить доли в общей совместной собственности не привели к положительным результатам (ответчик отказывает от заключения соглашения об определении долей в совместной собственности).

Все указанные обстоятельства являются основанием для признания за Ибятовой Ф.З. право собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ....

Согласно техническому паспорту жилого помещения ... ... имеет общую площадь 50,2 кв.м., состоит из двух изолированных комнат площадью 17,2 кв.м. и 12,3 кв.м., кухни 8,5 кв.м., коридора 7,3 кв.м., ванной 2,6 кв.м., санузла 1,1 кв.м., шкафа 0,7 кв.м., шкафа 0,5 кв.м., балкона 0,8 кв.м.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с --.--.---- г. года, не бывает, коммунальные услуги не оплачивает, в спорной квартире не нуждается.

За период проживания в квартире установилось, что истец проживает в комнате площадью 17,2 кв.м., в указанной комнате находятся ее личные вещи. Истец не имеет возможности переселиться в другую комнату, так как, находится в преклонном возрасте, привыкла к занимаемой комнате, определении комнаты меньшей площадью ограничит ее передвижение в пространстве.

В связи с изложенным, истец просила признать за истцом право собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ...; признать за ответчиком право собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ...; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ... ..., передав истцу в пользовании комнату площадью 17,2 кв.м., ответчику в пользование комнату площадью 12,3 кв.м.; определить места общего пользования жилой квартирой по адресу: ... ..., в том числе: кухню, коридор, кладовку, ванную, санузел, шкаф, шкаф, балкон оставить в совместном пользовании истца и ответчика и взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 20 350 рублей 75 копеек.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования Ибятовой Ф.З. поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик исковые требования Ибятовой Ф.З. признал в полном объеме.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно части 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что Договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г. жилое помещение – двухкомнатная ... ... передана в совместную собственность Ибятовой Фагимы Закировны и Ибятова Марса Миннисламовича. Доли сособственников данным договором не определены.

Согласно техническому паспорту жилого помещения ... ... имеет общую площадь 50,2 кв.м., состоит из двух изолированных комнат площадью 17,2 кв.м. и 12,3 кв.м., кухни 8,5 кв.м., коридора 7,3 кв.м., ванной 2,6 кв.м., санузла 1,1 кв.м., шкафа 0,7 кв.м., шкафа 0,5 кв.м., балкона 0,8 кв.м.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ей и ответчику принадлежит на праве общей совместной собственности ... .... Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с --.--.---- г. года, не бывает, коммунальные услуги не оплачивает, в спорной квартире не нуждается. За период проживания в квартире установился следующий порядок пользования, а именно она проживает в комнате площадью 17,2 кв.м., в указанной комнате находятся ее личные вещи.

Из пояснений ответчика следует, что он исковые требования признает в полном объеме.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    В признании иска ответчиком суд не усматривает противоречия закону, нарушений прав и законных интересов других лиц и поэтому признание иска ответчиком принимается судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования Ибятовой Фагимы Закировны к Ибятову Марсу Миннисламовичу об определении доли в общей совместной собственности и определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ибятовой Фагимы Закировны к Ибятову Марсу Миннисламовичу об определении доли в общей совместной собственности и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить за Ибятовой Фагимой Закировной, Ибятовым Марсом Миннисламовичем по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ....

Определить следующий порядок пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: ... ..., передав в пользование Ибятовой Фагимы Закировны комнату площадью 17,2 кв.м., в пользование Ибятова Марса Миннисламовича комнату площадью 12,3 кв.м..

Места общего пользования ... ...: кухню, коридор, кладовку, ванную, санузел, 2 шкафа и балкон оставить в совместном пользовании Ибятовой Фагимы Закировны и Ибятова Марса Миннисламовича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани.

Судья (подпись) Султанова И.М.