Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2023 ~ М-1923/2022 от 26.12.2022

Дело №2-197/2023

УИД 74RS0009-01-202348-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года                                 с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи    С.М. Хайрутдиновой

при секретаре                Г.Ф. Яруллиной

с участием прокурора             А.Д. Кожемякиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Газизова А.Х. к Ахметжанову У.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Газизов А.Х. обратился в суд с исковым заявлением к Ахметжанову У.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании судебного решения Аргаяшского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же судебным решением признан недействительным договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Другими долевыми собственниками данного спорного дома являются Газизова Н. и Газизов У.Х.. В ноябре 2022 года истцу стало известно, что, несмотря на то, что сделка по приобретению указанного выше дома им оспорена, судебное решение вступило в законную силу, ответчик продолжает быть зарегистрированным в его доме. Письменного или устного разрешения на вселение ответчика в свой дом истец не давал. Истец обратился к ответчику с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета в его доме, а также оплатить за период с даты регистрации в доме с ДД.ММ.ГГГГ расходы за электроэнергию и вывоз мусора в сумме, указанной в квитанциях. Бремя содержания дома ответчик не несет. Ответа от ответчика истец не получил, при этом в спорном доме ответчик не проживал и не проживает, его вещей в доме нет. Просит признать Ахметжанова У.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Газизов А.Х. не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Диденко Л.Ю..

Представитель истца Диденко Л.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.

Ответчик Ахметжанов У.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по известному суду адресу регистрации и проживания: <адрес>, согласно сведениям отдела адресно-справочной информации УФМС России по <адрес> ответчик Ахметжанов У.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Заказной конверт возвращен органом почтовой связи с отметкой «по истечении срока хранения».

В соответствии с п. п. 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "судебное", утвержденных и введенных в действие Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 №423-п, заказные письма разряда "судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного извещения. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения заказного письма, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

На основании изложенного, суд полагает ответчика Ахметжанова У.А. извещенным надлежащим образом. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ахметжанова У.А. в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третьи лица Газизова Н. и Газизов У.Х.в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В судебном заседании установлено, что Газизову А.Х. на основании решения Аргаяшского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Газизовой Н. 1/4 доли, Газизову У.Х. 1/2 доли (л.д.29-31). В указанном жилом помещении зарегистрирован Ахметжанов У.А. – ответчик по делу.

Ответчик Ахметжанов У.А. в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но в доме не проживает, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ Ахметжанов У.А. в жилом доме по адресу: <адрес> ноября 2022 года по настоящее время не проживает (и вещей его в доме нет).

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым домом не имеется.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, подтверждающие наличие у него права пользования спорным жилым помещением.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Сохранение регистрации ответчика в жилом доме препятствует истцу в осуществлении права пользования, владения и распоряжения жилым помещением.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Газизова А.Х. удовлетворить.

Признать Ахметжанова У.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись            С.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 20 марта 2023 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>