Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-695/2024 ~ М-262/2024 от 16.02.2024

2-695/2024

25 RS0039-01-2024-000385-66

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

мая 2024года                                                        с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минайленко ФИО8 к Плют ФИО9, администрации Надеждинского муниципального района о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, исключении сведений о регистрации права собственности и о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 154 м. от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Указанный земельный участок был ей предоставлен в 1992 году, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. В 2013 году истцом была пройдена перегистрация спорного земельного участка и получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и проведено его межевание. С 1992 года по настоящее время истец владеет и пользуется указанным земельным участком, ею на указанном земельном участке был установлен капитальный фундамент для строительства индивидуального жилого дома, проведено технологическое присоединение света, установлена опора, счетчик и получен лицевой счет. Вместе с тем, из сведений публичной кадастровой карты Приморского края ей стало известно, что в состав принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № фактически полностью вошел земельный участок с кадастровым номером №. Однако, с 1992 года на данный земельный участок никто не приезжал и о своих правах не заявлял.

По изложенному, истец просит суд признать отсутствующим право собственности Плют Н.Н. на земельный участок общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 167 м., по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права Плют Н.Н. на указанный земельный участок и из ГКН сведения о местоположении его границ.

Представитель истца по доверенности Соколова Е.А. на исковых требованиях настаивала по основаниям и доводам, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился.

Ответчик Плют Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, учитывая, что от ответчика ходатайство об отложении слушания дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Минайленко М.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 154 м. от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Указанный земельный участок был ей предоставлен в 1992 году, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

С указанного времени по настоящее время истец владеет и пользуется указанным земельным участком, провела его межевание, на указанном земельном участке был установлен капитальный фундамент для строительства индивидуального жилого дома, проведено технологическое присоединение света, установлена опора, счетчик и получен лицевой счет.

Вместе с тем, согласно выписке из ГГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 167 м., по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности Плют ФИО10, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку Минайленко М.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № на законном основании, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, первоначальное право Минайленко М.В. возникло на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, учитывая фактическое владение Минайленко М.В. указанным земельным участком, суд приходит к выводу, что зарегистрированное право Плют Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером № отсутствует, поскольку право собственности у ответчика на него не возникло.

    С учётом изложенного, исковые требования истца обоснованы и подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Минайленко ФИО11 к Плют ФИО12, администрации Надеждинского муниципального района о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, исключении сведений о регистрации права собственности и о местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Плют ФИО13 на земельный участок общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 167 м., по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права Плют ФИО14 на земельный участок общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 167 м., по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 167 м., по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                             Новичихина Н.А.